小洲工业园项目主体施工总承包中标结果

**中心**工业载体更新又落一子。

****项目主体施工总承包中标结果公布，中建三局第二****公司与中铁(广****公司组成的联合体拿下这一标的，中标价约12.87亿元。

项目最高投标限价约12.93亿元，最终报价贴近限价上限，竞争充分。

项目总建筑面积约21.89万平方米，其中地上约18.22万平方米，地下约3.67万平方米。

最大单体建筑面积约6.1万平方米，建筑高度59.95米。建设内容为都市工业产业园，涵盖主体建筑安装工程及相关附属工程、配建工程。工期883日历天。

这一项目在建筑形态上有明确的指向性。C2栋暂定建筑面积约1.28万平方米，要求采用模块化建筑。

这一条写进招标条件，意味着项目在建造方式上要走装配式、模块化的路线，不是传统现浇模式。

中标联合体的结构值得留意。

****公司作为主责方，承担施工总承包的核心角色；中铁(广****公司作为成员方参与。

施工强企加属地投资平台的组合，****工业园总承包中越来越常见，既保证建造能力，也兼顾属地**协调。

报价层面，12.87亿元的中标价与12.93亿元的限价之间差距不大。参与方对项目成本的测算空间收窄，反****中心**工业项目施工条件的判断趋于一致。

****定位都市工业产业园，这个方向****中心**推进工业上楼、载体提质的整体思路。

**区本身产业空间紧张，小洲片区通过改造升级释放出二十多万方的产业载体，对区域产业导入有直接支撑作用。

模块化建筑的要求也传递出一个信号。

**在推动新型建筑工业化，模块化建筑从政策倡导进入具体项目落地阶段。C2栋作为试点性单体，建成后可以为后续同类项目提供可参照的建造样本。

从区域角度看，****建成后将为**区增加一处成规模的都市工业载体。

中心**能做工业的空间本来就稀缺，二十多万方的体量放出来，对先进制造业、生产性服务业的进驻是实打实的空间供给。

中建三局联合体以贴近限价的报价拿下这一项目，接下来883天的建设周期里，模块化建造、工业上楼这些关键词会在这个项目上集中呈现。