瑞昌市龙泉路东侧、瀼溪西路南侧地块

**市**路东侧、瀼溪西**侧地块（以下简称“本地块”）地处**省**市**市湓城街道**村，**规划红线、南至规划红线、西至**路、北至瀼溪西路，地块中心点地理坐标为东经115°39′14.77144″、北纬29°40′17.36540″，总用地面积5887.56㎡，折合约8.83亩。

本地块原为**村集体用地，土地利用类型主要为旱地、****基地等。2023年经《****政府关于**市2023年度第2批次城市建设用地的批复》（赣土批字〔2023〕267号）批准，由农村集体用地调整为城市建设用地。******局出具的《用地套合详细规划图》，本地块规划用地性质为城镇住宅用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类建设用地。

根据《中华人民**国生态环境法典》第四百五十四条“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查应当在省、自治区、直辖市确定的时限前完成。”基于上述法定要求，瑞****交易中心委托******公司（以下简称“我单位”）承担本地块的土壤污染状况专项调查工作。

我单位接受委托后，严格遵循《中华人民**国生态环境法典》《**省土壤污染防治条例》及《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等相关法律法规、技术规范要求，组建专项调查课题组，于2026年8—9月全面开展第一阶段土壤污染状况调查工作。本次调查主要通过资料收集与分析、现场实地踏勘、相关人员访谈等方式，系统梳理地块历史利用沿革、现状用地情况及周边环境特征，精准识别地块潜在土壤污染来源，完成第一阶段全部调查工作。

（一）资料收集与分析：通过调取地块历史遥感影像、地籍档案、政府规划及环保存档资料核实，本地块长期作为农村集体用地使用，用地历史相对简单，土地利用类型主要为旱地、****基地等。地块范围内未开展规模化工矿生产、化工加工、危险废物储存、规模化畜禽养殖、污水直排等可能造成土壤污染的生产经营活动，历史上无农田污水灌溉等污染记录。地块历史上未开展规模化工矿生产、化工加工、危险废物储存、规模化畜禽养殖、污水直排等可能造成土壤污染的生产经营活动，历史上无农田污水灌溉等污染记录。

（二）现场踏勘：地块内部现状主要为闲置空地及旱地，地表植被以杂草及农作物为主。地块内未发现工业固废堆存、土壤异色、异味、槽罐等污染痕迹。地块内未发现《国家危险废物名录》列明的危险废物，未发现各类槽罐及其他工业固废堆存。

地块周边500m范围内除西北侧约200m****加油站外，无化工、冶炼、重金属加工等工业企业，无其他涉VOCs工业企业，无规模化畜禽养殖、危险废物堆存等；主要分布有住宅、学校、农贸市场、加油站和地表水体等。根据现有资料，该加油站日常运营对本地块影响较小。综上，地块内部及周边区域历史、现状未识别出其他可能对本地块造成土壤污染的污染源，周边区域对本地块影响较小。

（三）人员访谈：经与地块周边常住居民、**村委会工作人员及属地生态环境主管部门人员访谈确认，本地块及周边区域未发现土壤、地下水及空气异常现象。周边相邻地块已完成第一阶段土壤污染状况调查，结论为“地块属于非污染地块，无需进行下一步的详细调查，可作为第一类用地进行后续开发利用”。

第一阶段土壤污染状况调查结论：本地块历史和现状均未发现可能的污染源，周边区域对本地块影响较小，因此本地块存在污染的可能性较小。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）“4.2.1 第一阶段土壤污染状况调查”，本地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可作为第一类用地开发利用。
建议管理部门在该地块下一步利用过程中，保护地块环境不被外界人为污染，杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。后续施工过程中如发生土壤、地下水异常情况，应立即停止施工，及时向生态环境主管部门报告并采取污染防治措施。
结论：
综上所述，地块内当前和历史均无可能的污染源，地块周边区域对本地块影响较小。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)中的工作程序，本地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，可作为居住用地开发利用。
建议：
建议管理部门在本地块下一步开发利用前，保护地块环境不被外界人为污染，杜绝出现废水、生活垃圾、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。