（2026）粤1391破2号关于拟进行珑鑫公司重整投资权益处置的情况通报

****公司重整投资权益处置的情况通报

全体债权人：

**省******开发区人民法院（以下简称“****法院”）于2026年2月9日作出（2025）粤1391破申2号民事裁定书，裁定受理****（以下简称“珑鑫公司”）破产重整一案，于2026年2月14日作出（2025）粤1391破申2号之一决定书，****事务所****公司管理人（以下简称“管理人”）。2026年4月28日，珑鑫公司破产重整案召开第一次债权人会议，对《****重整计划草案》进行分组表决。****法院于2026年9月17日作出（2026）粤1391破2号民事裁定书，裁定批准****重整计划（以下简称“重整计划”）。

根据重整计划第六部分“重整投资权益处置方案”的安排，本案处置标的为**市灿邦惠****公司****公司100%股权（即“重整投资权益”），竞买人竞****公司名下“珑廷云邸”项目土地使用权及开发权益，并无条件承接对石下灶村村民的回**置义务。根据重整计划的约定，将拟进行债务人财产拍卖的有关情况通报如下：

一、处置标的及评估情况

根据**信德资产评估与房****公司出具的《****管理人拟破产重整涉及的位于**市大亚湾**上杨的一宗面积为43056㎡国有出让批发零售用地、城镇住宅用地市场价值评估》【信德评报字（2026）第Z00584号（SD），以下简称“《评估报告》”】，以2026年2月9日为评估基准日，纳入评估范围的相关资产评估情况如下：

二、拍卖安排

根据重整计划的约定，本次重整投资权益的首次拍卖起拍价按照《评估报告》确定的市场价值人民币贰亿伍仟贰佰壹拾叁万伍仟玖佰元整（￥25,213.59万元）确定。具体拍卖安排如下（时间安排为暂定，具体以竞买公告为准）：

1.挂网时间：2026年9月22日；

2.开拍时间：2026年10月22日10时至2026年10月23日10时止（首次挂网公示期为30日，拍卖竞价时间为24小时）；

3.起拍价：人民币贰亿伍仟贰佰壹拾叁万伍仟玖佰元整（￥25,213.59万元），即《评估报告》确定的评估价；

4.竞买保证金：按首次挂网起拍价的20%收取，即人民币伍仟零肆拾贰万柒仟壹佰捌拾元整（￥50,427,180.00元）；

5.集中看样时间：2026年10月10日；

6.附随义务主要内容：竞买人需无条件承接对石下灶村村民的回**置义务，“珑廷云邸”项目建成后，在全部可分割销售物业（以规划验收建筑面积计，含住宅、商业等）中，以可售建筑面积为基础，按25%的比例向石下灶村提供回迁物业。回迁房建设至最终交付的时间不得超过重整投资人取得《施工许可证》之日起3年，办证时间不得超过回迁房交付之日起1年（若因村方或其村民迟延提供相应办证手续资料的可作相应顺延）。

7.后续处置规则：若首次拍卖流拍，管理人将按照重整计划第六部分“重整投资权益处置方案”规定推进后续处置工作，不再另行通报，具体如下：

管理人按照第一次挂网起拍价的90%作为起拍价进行第二次挂网；第二次挂网仍流拍的，管理人将按照第二次挂网起拍价的90%进行第三次挂网（即第三次挂网价格为评估价的81%）；第三次挂网仍流拍的，管理人将按照评估价的81%作为起拍价再进行一次挂网（即第四次挂网），若第四次挂网仍流拍的，则按照管理人另行制定且经债权人会议表决通过的财产变价方案执行。公示期：首次挂网公示期为30日，拍卖竞价时间为24小时；第二次至第四次挂网公示期为15日，拍卖竞价时间为24小时。两次挂网时间原则上间隔不超过10日，每次拍卖保证金为该次挂网起拍价的20%。

有意向的债权人可以自行前往**拍卖破产强清频道参与竞拍。

特此通报。

****管理人 二〇二六年九月二十一日