徐州融源置业有限公司破产清算案关于公开选聘评估机构的公告

****法院于2026年2月3日作出（2026）苏0311破申1号民事裁定书，裁定受理****公司（以下简称“融源公司”）的破产清算申请，并于2026年4月3日作出（2026）苏0311破2号决定书，****事务所、**铂润企业破产****公司为****公司管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进破产程序，管理人决定面向社会公开选聘评估机构，现就相关选聘事宜公告如下：

一、融源公司基本情况

****公司（以下简称“融源公司”）成立于2021年4月30日，统一社会信用代码****0311MA25WXD10Y，注册资本2000万元人民币，注册地址为**市**区**310与311国道交叉口向西600米********采购中心写字楼（**火花科技产业园）1316号，企****公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人为刘长歌，营业期限自2021年4月30日至无固定期限。经营范围为：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

根据管理人的初步调查，融源公司名下有两处国有建设用地使用权，一处坐落于**市**区徐商公**、淮海壹号项目南，不动产权证书号为苏（2021）**市不动产权第****985号，面积74632.40㎡，土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地。另一处坐落于**市**区三环西路西侧、徐商**侧、杏花路东侧、雅居**侧，不动产权证书号为苏（2021）**市不动产权第****026号，面积6500.31㎡，土地权利性质：划拨；土地用途：幼儿园。上述两地块上有在建工程，尚未完成竣工验收。

二、评估机构主要工作内容及要求

受聘的评估机构应当根据《中华人民**国企业破产法》及相关行业准则、管理人认为必要的其他审核程序进行评估，以便破产程序顺利推进。具体要求如下：

1.分别按照破产清算状态和持续经营假设前提，对债务人截至破产清算裁**(2026年2月3日)的全部资产价值进行专项评估，出具评估报告;如有需要且满足评估基础要件，对续建完工后的资产价值进行评估,并出具评估报告;

2.如有需要，对债务人或施工现场的特定资产,按照管理人要求出具该特定资产的评估报告或评估明细表;

3.列席债权人会议,报告评估工作情况,并回答询问;

4.****法院认为需要提供的其他评估专业服务。法院、管理人要求的其他与评估有关的事项。

三、评估机构资质和条件

1、申报机构具有行政主管部门颁发的相关执业资质证明文件，****法院委托鉴定机构电子信息平台；

2、申报机构近三年内未受****、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示的失信人名单；

3、申报机构及团队成员与债权人、债务人及其关联企业或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出工作判断的关系；上述“利害关系”包括但不限于以下情形：

（1）与债务人及其关联企业或其他相关人员有未了结的债权债务关系；

（2）在破产受理日前三年内，曾为债务人及其关联企业或其他相关人员提供相对固定服务；

（3）现在或在债务人破产受理日前三年内是债务人及其关联企业的股东或者高级管理人员；

（4）现在担任或者在债务人破产受理日前三年内为债务人及其关联企业或其他相关人员提供顾问、咨询等服务；

（5****法院或管理人认为可能影响其履职的其他情形。

4、报名机构须经办过房地产企业破产清算/破产重整案件的评估工作，派出工作人员具备的技术职称、资格证书需满足本项目的工作质量及时间要求，同时应当提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，并出具书面承诺函，保证上述人员在本项目中的工作时间，未经管理人同意不得更换。

5、全程参与本案（自确认为本案评估机构之日起至破产程序终结之日止），接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求；

6、****法院、管理人根据实际情况要求的其他专业服务；

7、本项目不接受联合体申报；

8、应对项目执行过程中知悉的信息保密，不得泄露。

四、申报机构应向管理人递交应聘方案，应聘方案包括如下内容或材料：

1、申报机构独立递交应聘资料；

2、申报机构相关材料，包括机构简介、营业执照复印件、资质能力证明文件、相关人员配置、以往业绩证明材料；

3、评估方案工作计划，包括预计评估期限；

4、报价函，包括收费依据及下浮幅度；

5、评估机构拟派驻评估的工作人员及联系方式；

6、书面承诺：申报机构与本案没有利益冲突及回避事由，所提交竞选文件真实、合法、有效；未经管理人同意不得更换工作人员；评估费用作为破产费****人民法院批准后一次性支付。

7、与评估事项相关的其他材料。

8、上述全部应聘材料皆须加盖机构公章、装订成册、密封，通过邮寄方式送达至管理人处。

五、报名方式及时间

1、申报机构独立选聘、独立递交竞聘资料；

2、申报机构向管理人提交上述资料一式两份；

3、报名截止时间为2026年10月8日下午5点前；标书代写

联系人：王勋 电话：151****5305

联系地址：**市**区**软件园C-1-A 5F；

六、评选方式

1、根据公开、公平、公正原则，管理人将根据申报机构的响应程度、服务方案、人员配置、服务承诺、工作业绩、报价等事项进行综合评价后确定入选机构。如果报名参选的评估机构仅有一家，在符合全部报名条件的情况下，直接确定该报名机构为入选机构；

2、有两家以上报名的，管理人有权要求申报机构进行二次报价，如申报机构在规定时间内不报价的，视为放弃本次报名；管理人综合审查申报机构资料后择优确定评估机构。

3、关于最终入选结果，管理人将于评选后三个工作日内通知入选机构，对于未中选的机构，管理人不再另行通知。

七、申报机构须知

1、最终选定的机构不得将业务分包、转包；

2、申报机构不得采取串标、围标等不正当竞争行为；

3、申报机构报价为含税价，机构发生的全部相关费用均应包含在报价之内，机构承诺先行提交评估报告以及配合管理人完成其他工作，服务费用作为破产费****人民法院批准后一次性支付。

4、本项目在破产程序中因对评估工作内容及工作事项进行调整或评估报告期限届满的，管理人有权要求出具新的评估报告或补充报告，且不再额外增加费用；

5、管理人、债权人会议及相关权利人对评估报告提出异议或要求评估机构对评估事项作相应补充或进一步说明时，评估机构应在5个工作日内作出书面答复。

6、申报机构应当审慎考虑本案的成本，理性报价，一经选中，应当无条件按照管理人要求工作，不得以报价低于成本为由消极怠工；

7、申报单位需认真负责，如中标单位未按期完成评估工作或评估工作不符合管理人要求，且限期不改正的，管理人有权随时解除合同，并有权不予支付评估费用及其他费用；

8、如评估机构未能按照规定的时间完成工作、未依据相关法定准则开展相关评估工作，或出具的报告存在错项、漏项等情形的，应调减相应服务费用。如给破产企业或管理人造成损失的，依法承担相应赔偿责任。

9、管理人对本公告享有最终解释权。

****公司管理人

二〇二六年九月二十二日