辽宁润益恒国际贸易有限公司20%股权意向征集公告

拟转让****20%股权，现向广大客户征集购买意向，项目简介如下：

一、标的企业基本情况

****（以下简称**润益恒）成立于2003年1月4日，由****公司、****公司及刘明涛等自然人共同出资组建，注册地址为**省**市**口区**路478号，注册资本500万元，企****公司，法定代表人为刘明涛，统一社会信用代码912********338944C。

公司早期专注于电子产品及机械设备的进出口贸易，在**及东北地区积累了较为丰富的行业经验和客户基础；2009年刘明涛成为控股股东后，公司逐步向市场化经营模式转型，目前股权结构稳定。

公司主营进出口贸易，兼营房屋租赁及仓储业务，持有**市核心商圈多处商业房产，资产结构稳健，经营规范。

股权结构

二、标的企业经营情况

公司主营进出口贸易，兼营房屋租赁及仓储业务，房产租赁与贸易业务形成互补，经营结构灵活。

公司自营和代理各类商品及技术的进出口业务，涵盖进料加工、"三来一补"、对销贸易和转口贸易等业态。出口方面，主要出口液压连接件等金属材料产品，客户以欧洲及东南亚贸易商为主；进口方面，主要为本地制造企业提供铜管等原材料的进口代理服务，收取代理费用。

公司在电子城等地持有商业房产，已对外出租并产生稳定的租金收入；其余房产可根据市场需要灵活调整用途，具备一定的经营弹性。公司人员精简、运营成本低、无有息负债，即使贸易业务收缩，仅靠房产租金亦可覆盖基本运营成本，抗风险能力较强。

公司持有4处位于**核心商圈的商业、办公房产，属于不可再生的城市稀缺**，具备较好的保值增值属性。未来，公司将持续优化物业招租策略、提升出租率和租**平，逐步向轻资产管理平台转型；同时依托现有进出口资质和客户**，适度拓展跨境电商、国内贸易等新业务方向，并有望受益于**城市更**老旧商圈改造带来的区域配套升级。

公司核心资产为坐落于**市**区及**口区的4处商业、办公房产，建筑面积合计约1,970平方米，均位于**核心商圈。

上述房产购置时间较早，经具备资质的资产评估机构评估，截至2024年9月30日评估基准日，房产评估价值较账面值有较为显著的增值。**作****中心及**沿海经济带核心城市，其核心商圈商业物业具备较好的保值增值潜力。

三、标的企业三年财务数据(万元)