荆州市沙市区楚天都市惠园3-16号和3-17号商铺三年期承租权项目

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方被确认为承租方之日起 15日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起7日内将首年租金及全部产权交易服务费至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。逾期支付首年租金、全部交易费的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》所列资产进行挂牌招租。

6. 租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

1.租赁资产位于**市**区楚天都市惠园3-16号和3-17号商铺，租赁面积180.30平方米，租期为三年，租金按年支付，先付后用。

2.租赁资产出租用途为商业，承租方在竞得门面承租权后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得出户经营，不得从事高噪音、高污染的经营项目，如建材五金、歌舞厅等，所有经营项目需符合国家相关法律法规的规定。

3.原租赁合同将于2026年9月30日到期，原租户享有同等条件下的优先承租权，若原租户竞得承租权继续承租，新《租赁合同》起止时间为原租赁合同到期时间至三年期满；若新租户竞得承租权，无装修免租期，按摘牌后时间签订《租赁合同》。出租方将负责租赁标的的清场工作，因清场导致标的延期交付的风险由新租户承担。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.意向承租方应在被确定为承租方之日起15日内与出租方签订租赁合同，在签订租赁合同之日起7日内向出租方缴纳租赁使用保证金，并向产权交易机构缴纳年租金，租赁资产移交完毕后再由产权交易机构将租金转给出租方账户。承租方缴纳年租金及租赁使用保证金之日起7日内，由出租方将房屋交付给承租方。

6.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

7.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

8.本项目其他需披露的事项详见《租赁合同（样本）》。

1.租赁资产位于**市**区楚天都市惠园3-16号和3-17号商铺，租赁面积180.30平方米，租期为三年，租金按年支付，先付后用。

2.租赁资产出租用途为商业，承租方在竞得门面承租权后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得出户经营，不得从事高噪音、高污染的经营项目，如建材五金、歌舞厅等，所有经营项目需符合国家相关法律法规的规定。

3.原租赁合同将于2026年9月30日到期，原租户享有同等条件下的优先承租权，若原租户竞得承租权继续承租，新《租赁合同》起止时间为原租赁合同到期时间至三年期满；若新租户竞得承租权，无装修免租期，按摘牌后时间签订《租赁合同》。出租方将负责租赁标的的清场工作，因清场导致标的延期交付的风险由新租户承担。