桂林桂湖饭店大楼承租方遴选项目

****（以下简称“交易所”）接受****有限公司（下称“****”或“桂湖饭店”）委托，根****交易所相关规则等规定，对****大楼承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****大楼承租方遴选项目

（二）遴选委托单位：****

（三）遴选内容：拟对**市**区螺丝山1****饭店内改扩建会议多功能厅（含夹层会议室），**区螺丝山1号3栋酒店（以下简称“****大楼”）承租方遴选，概况如下：

****整体物业，不动产权证书载明总建筑面积为23,514.88㎡，本次实际出租建筑面积约为21,750㎡（最终以双方共同盖章确认的《租赁范围平面图》为准），产权清晰，无任何纠纷。****停车场，客房数量：257间。红线范围内划线车位约58个（含5个巴士车位，其余为小客车车位），红线范围外可利用的临时车位约54个，合计约112个。其中部分车位与周边居民存在共用或公共区域占用情况，按现状交付。标的位于**市核心区域——螺蛳山路1号，坐落于风景秀丽的桂湖之畔，依山傍水，****中心罕见的“山水园林式”酒店。饭店背靠老人山，面**湖，周边绿树成荫，环境清幽，真正实现了“****中心，享山水胜境”的独特区位优势。文旅**富集，汇聚**山、伏波山、独**﹒王城景区、芦笛岩、虞山公园等众多**核心旅游景区，旅游**丰富。周边配套成熟，医疗、商超、银行、餐饮等城市功能配套齐全，生活便利。****中心核心地段，交通极为便利，距**两江国际机场约40分钟车程，经机场高速快速通达；距**站（南站）仅约10分钟车程，距**北站约12分钟车程，高铁网络覆盖**主要城市，区外客源导入便捷；饭店紧邻环**路、**北路等城市主干道，可快速衔接G72泉南高速与G65包茂高速，自驾及旅游大巴通行无阻；同时周边设有多条公交线路，并可经由桂湖步道慢行畅游两江四湖景区，形成了航空、铁路、公路与城市交通无缝衔接的立体交通网络，区位通达性极佳。

项目业主计划公开引入承租方，将大楼升级改造为该区域具有代表性****酒店，借助承租方的专业运营能力、广阔的市场**和雄厚的资金实力，提升酒店的经营效益和盈利水平。标的用途：酒店管理、住宿服务、餐饮服务、会议及展览服务等相关业态。承租方负责投资、改造、运营及管理大楼，总投资额不低于4000万元，验收以承诺的投资总额≥4000万元（具体以中选单位响应文件承诺的投资总额为准，取承诺档位下限值）。

以上关于标的面积等描述仅供参考，以现状为准，不因实际面积存在差异而调整成交单价价格，意向承租方应实地查看了解大楼现状、相关费用等情况。意向承租方一经提交报名材料，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

（四）承租年限：15年（含装修免租期12个月）

（五）挂牌底价：单位租金人民币【18.7】元/㎡/月，年租金人民币约【488.07】万元。

二、遴选方式：综合评审

结合意向承租方遴选报价、综合实力、技术指标择优选定承租方。征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照遴选文件规定的综合评分标准开展遴选，****小组根据各意向承租方总得分由高到低排序确定中选候选人；征集到1家符合条件的意向承租方的，不再进行遴选程序，****小组对该意向承租方进行资格审查和响应文件符合性审查，经审查通过的，直接确定为中选单位。

三、意向承租方资格条件

（一）意向承租方为在中国境内合法存续的法人，注册时间不少于2年，且注册资金不低于1000万元，****酒店管理、住宿服务、餐饮服务、会议及展览服务等相关业态。

（二）意向承租方无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等状况，无工商经营异常记录、无欠税情况，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无不诚信行为和其他违法记录。

（三）意向承租方企业征信无不良记录。

（四）本项目不接受联合体报名，不接受同一实际****集团的下属多个单位参与报名。

（五）符合有关法律法规规定的相关条件。

四、报名及遴选文件的发售

（一）报名、遴选文件发售时间：2026年9月22日至2026年10月12日17时前（**时间，工作日期间：上午9：00-12：00，下午15：00-17：30，选择线下报名的请提前预约。）

地点：**市**区青莲路1号**投资发展商务大厦906室。

（二）报名材料：

1、主体资格证明材料

营业执照副本、法定代表人身份证；【需在有效期内，且经营范围明确包含“酒店管理”、 “住宿服务”、“餐饮服务”、“会议及展览服务”等相关业态（需清晰展示经营范围页）。

2、授权委托书原件及委托代理人身份证；

3、提供国家企业信用信息公示系统、信用中国、中国执行信息公开网查询记录+承诺书（查询时间在本项目公告发布后）；

4、无违法记录承诺函；

5、意向承租方****银行查询的企业征信报告（查询时间在本项目公告发布后）。

6、遴选文件费有效转账凭证复印件。

以上资料须加盖公章，已获取遴选文件的意向承租方不等同符合本项目的资格条件，最终以意向承租方响应文件的评审结果为准。

（三）遴选文件售价：500元/套，遴选文件一经售出，不予退还，遴选文件费用交至以下账户：

户名：****

账号：552********0021841

开户行：**银行**凤岭支行

备注信息：“BBWCQJY26-0771 遴选文件费”相关字样，交易所审核意向承租方递交报名材料，符合上述报名材料要求的意向承租方可获取遴选文件。

注：如****银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向承租方自行承担，其报名材料的合规性审查按未通过处理，意向承租方递交的响应文件将被拒绝。

交易所审核参选单位递交报名材料，符合“三、意向承租方资格条件”的参选单位方可购买遴选文件。遴选文件一经售出，不予退还。

（四）报名材料递交方式：

1、线下递交：在规定的时间及地点，提供上述报名材料及遴选文件费有效转账凭证复印件,经交易所初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。

2、线上递交：在规定时间内，将报名材料以扫描件的形式，通过电子邮件发送至****@bbwcq.com（邮件标题备注：项目编号+遴选文件获取材料），请务必确保材料电子件清晰、工整，如因扫描件不清晰、模糊等导致的审核不通过，由意向方承担全部责任。请采取线上递交报名材料的意向方将遴选文件费有效转账凭证、开票信息一并发送至上述邮箱，经初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。

五、现场勘察

（一）勘察时间：2026年10月12日17：00前（工作日期间：上午9：00-12：00，下午15：00-17：30）

（二）勘察方式：参选单位获取遴选文件后前往项目地点勘察。

（三）勘察地点：****

（四）答疑：对项目如有疑问的，须在2026年10月13日17时前以书面形式提交。

（注意事项：1.意向承租方携带营业执照副本原件（或加盖公章的复印件）、法定代表人身份证原件（或授权委托书及代理人身份证原件）2.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。3.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

六、交易保证金

（一）交易保证金：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

（二）交纳截止时间及方式：2026年10月12日17****银行****交易所以下账户：标书代写

户名：****

账号：552********0021841

开户行：**银行**凤岭支行

注：成功购买遴选文件并按时缴纳遴选保证金的意向承租方并不意味着通过评审环节的资格审查。

七、响应文件的递交

（一）递交时间：2026年10月19日上午10:00前

（二）递交地点：**市**区**镇世纪大道龙聚山庄110号（**16区）开标室。标书代写

（三）递交方式及要求：密封送交到指定地点，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

八、遴选时间及地点

（一）遴选时间：响应文件递交截止时间后标书代写

（二）遴选地点：**市**区**镇世纪大道龙聚山庄110号（**16区）评标室。

九、公告媒介：****交易所网站（https://www.****.com）。

十、联系方式

遴选委托单位：****

联系人：经先生

电 话：182****8966

遴选代理机构：****

地址：**市**区枫林路18号国控大厦

联系人：秦经理

业务联系：189****9882

监督热线：0771-****839