（2025）苏0991破18号盐城中南世纪城小区住宅凸窗屋顶装饰改造工程施工招标文件

**中南世纪城小区住宅凸窗屋顶装饰改造工程施工招标文件

第一部分 招标公告

1. 招标条件

本**中南世纪城小区住宅凸窗屋顶装饰改造工程已具备招标条件，现对本项目施工进行公开招标。资金来源： 自筹 ，招标人 **** 。鉴于招标人正处于破产重整程序/重整计划执行程序，本次招标活动及相关合同的签订、履行，均在管理人监督下进行，并受《中华人民**国企业破产法》（下称“《企业破产法》”）及相关司法程序的约束。本工程采用固定总价包干模式发包，欢迎符合资格条件的单位参与投标。

2. 项目概况与招标范围

项目地点：**中南世纪城小区

项目规模：改造总工程量30处住宅凸窗屋顶。主要工作内容：

1）拆除原有凸窗屋顶瓦屋面、基层清理、建筑垃圾清理、下楼及外运消纳；

2）凸窗屋顶20厚1:2.5水泥防水砂浆找平层，涂刷1.5mm厚JSⅡ型防水涂料，完成防水淋水 / 闭水验收；

3）凸窗屋顶外立面重新装饰，柔性耐水腻子二遍，采用小区原有建筑同色调外墙漆恢复饰面效果；

4）本项目全部属于高空作业，施工单位自行承担高空作业设备、安全防护、文明施工、成品保护等全部配套工作。

承包模式：总价包干。投标人须自行勘察现场，充分研判现场工况、高空施工风险，投标报价包含完成 30处凸窗屋顶全部工作所有人、材、机、安全措施、保险、管理费、利润、税金、垃圾清运、质保维修等全部费用。除招标人出具书面设计变更外，合同总价不作任何调整。

工期要求： 30 日历天（合同签订后按发包人开工通知起算）。

质量标准：合格，符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB****02018、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T****011、《屋面工程质量验收规范》GB50207，工程质量达到合格标准。防水质保期不少于 5 年，外墙饰面质保期不少于 3 年。

3. 投标人资格要求

投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业，并取得有效的企业安全生产许可证。

项目负责人资质类别和等级：项目负责人为本单位正式职工，具有建筑工程二级及以上建造师注册证书,同时应具有安全生产考核合格证（B类）。

项目负责人为本单位的正式职工，需提供2026年5月往后任意一个月在本单位缴纳的社保证明并加盖单位公章。

投标人能够开具9%税率的增值税工程专用发票。

本项目为高空作业，现场所有施工操作人员，必须持有有效的高处作业特种作业操作证并为现场作业人员购买意外伤害保险（投标时无需提供，进场施工后提供给发包人审查）。

投标单位承诺为全部施工作业人员购买高空人身意外伤害保险，投标时须提供承诺书。（格式自拟）

本项目不接受联合体投标。由于招标人处于破产重整程序/重整计划执行程序，招标人、管理人将严格审查投标人的履约能力、资金实力及抗风险能力。

4. 现场踏勘说明

重要提示：招标人不组织统一集中踏勘现场。各投标人必须自行前往**中南世纪城小区勘察现场，充分了解凸窗屋顶现状、高空作业条件、拆除难度、现场施工环境。投标人递交投标文件，即视为已完成现场踏勘，充分理解图纸、现场全部施工条件、风险，中标后不得以现场情况预估不足、图纸理解偏差、高空施工难度大于预期等任何理由提出费用增加、工期索赔。踏勘所产生一切费用由投标人自行承担。

5. 招标文件获取

请授权委托人于自2026年9月23日 至2026年9月28日12:00时（节假日除外），携带本人身份证、投标申请人单位介绍信（或授权委托书）到****（地址：盐****广场 B 座 11 楼），联系人：徐工，联系号码：180****3210获取招标文件，逾期不予受理。（工本费500元）

6. 投标文件递交加急标书代写

投标截止时间：2026年9月28日 下午17时30分；加急标书代写

递交地点：****社区四楼会议室；

投标文件份数：正本 1 份，副本 4 份，密封包装，逾期送达的投标文件，不予受理。

7. 资格审查办法及评标办法

本项目采用资格后审， 综合评分法 的评标办法。

8. 其他说明

本项目为总价包干，工程量30处为招标总数量，投标人报价针对30处全部凸窗屋顶改造整体报价。

9. 联系方式

招标人：****

联系人：龚**

联系电话：187****2279

招标代理机构：****

联系人：孙工

联系电话：180****3210

10. 特别提示（关于招标人破产重整程序/重整计划执行程序）

投标人在参与本次投标前，已知悉并确认：招标人正处于破产重整程序/重整计划执行程序，本次招标活动及相关合同的签订、履行，均在管理人监督下进行，并受《企业破产法》及相关司法程序的全面约束。

付款风险告知：鉴于招标人的破产重整程序/重整计划执行程序，本次招标项下所有工程款项的支付，均需遵守《企业破产法》及相关规定，并可能因招标人管理人、****委员会、****法院的要求而发生延迟、支付方式变更、支付金额调整、以非现金方式支付，甚至部分或全部款项无法支付的情形。投标人参与投标，即视为已充分知晓并自愿接受上述风险，并承诺不会因任何付款延迟、变更或无法支付而向招标人、管理人、法院主张招标人违约、要求解除合同、主张任何形式的利息损失、利润损失或其他间接损失。

以上为投标文件主要内容摘要，完整投标文件详见附件。