张江高科站广场南区项目物业管理服务招标-张江高科站广场南区项目物业管理服务采购公告

1.招标条件
****（以下简称招标人）委托****（以下简称招标代理机构），****广场南区项目物业管理服务组织公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人踊跃参加本项目的投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：****广场南区项目物业管理服务招标
2.2 项目概况：****广场南区位于**市**区张江镇（张江科学**北片区）47-05地块，**松涛路，南至晨晖路，西邻47-04及47-03地块，北接47-03地块，总建筑面积约95,822平方米（以实测报告为准）。其中包含办公部分约36,527平方米、商业部分约19,426平方米，文化部分约4,823平方米，地下空间约34,459平方米（含567个车位）。
2.3 项目编号：****
2.4 招标人名称：****
2.5 招标人地址：**市**区碧波路690号4号楼402室
2.6 招标内容：****广场南区项目物业管理服务，服务内容包括承接查验、筹备、开办、保洁、二次装修、运营期整体物业管理及北区前介顾问等，具体要求详见招标文件。
2.7服务期：自2026年12月1日起至2029年12月31日止，具体服务期限以合同约定为准。
2.8报价要求：运营期能耗费限价为56.34万元/月。
3.投标人资格要求
（1）在中华人民**国境内（不含港澳台地区，下同）登记成立的法人或非法人组织；
（2）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺；
（3）具有履行合同所必须的资格、人员和技术能力；
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（6）近三年内（自2023年10月13日至今）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；
（7）具备法律、行政法规规定的其他条件；
（8）本项目不接受联合体参与投标。
4.招标文件的获取
有意参加本次招标的潜在投标人，请于2026年9月22日16:00时至2026年9月30日16:00时，在****网站(www.****.com)在线领购招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。
潜在投标人首次使用该网站需要完成注册，注册需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，潜在投标人应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。
已在网站注册的潜在投标人可从网站采购公告栏的相应链接中进入在线领购招标文件流程。潜在投标人支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构项目经理会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将会发至潜在投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。
5.投标截止时间及开标时间：2026年10月13日10:00时。 标书代写
6.投标地点及开标地点：**市**区**西路358号12楼1203会议室。 标书代写
7.其他
（1）本项目招标公告****交易中心（www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）和****网站（www.****.com）上发布。
（2）本项目非建设工程招标项目，也非政府采购项目，不适用于建****政府采购项目相关的法律、法规、规章或规范性文件。
（3）投标人应在投标文件的《投标承诺书》中明确“不存在请托打招呼等破坏市场公平竞争的行为”。
8.联系方式
招标人：****
地址：**市**区碧波路690号4号楼402室
联系人：程老师
电话：86-21-****3288

招标代理机构：****
地址：**市**西路358号美丽园大厦14楼
联系人：张逸舟、张胤翀
电话：86-21-****3631、****3637
Email: ****@shabidding.com