“黑龙滩长岛国际旅游度假区三期”前期物业服务招标公告

“黑龙滩**国际旅游度假区三期”

前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等相关政策的规定，****决定对“黑龙滩**国际旅游度假区三期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

本项目位于**省**市仁****社区。

物业类型为：住宅、商业。

“黑龙滩**国际旅游度假区三期”总规划用地面积232245.97平方米，总建筑面积381233.12平方米。

地上计入容积率的建筑面积273088.19平方米,其中，住宅建筑面积212074.96平方米（含低层住宅建筑面积45021.40平方米、高层住宅建筑面积167053.56平方米），商业用房建筑面积58082.62平方米（含办公建筑面积55199.84平方米、商业用房建筑面积2882.78平方米）；配套设施建筑面积：2910.61平方米（含治安管理用房及门卫房建筑面积93.60平方米；监控室建筑面积81.60平方米；净菜市场建筑面积868.79平方米；储蓄所建筑面积317.97平方米；****服务站建筑面积328.46平方米；小区对内公厕建筑面积162.62平方米；****活动室建筑面积338.42平方米；物管用房建筑面积719.15平方米）。

不计入容积率的建筑面积108164.93平方米，其中，社区服务用房建筑面积631.11平方米；低层住宅地下室建筑面积2977.58平方米；高层住宅首层架空建筑面积469.92平方米；小区对外公厕所建筑面积96.00平方米；垃圾压缩站建筑面积23.41平方米；地下非机动车库建筑面积3295.77平方米；地下车库建筑面积100671.16平方米。

本项目共计户数：1888户；建筑密度：22.81%；容积率1.18；绿地率35.12%。

本项目规划建设机动车地下停车位2616辆。

本项目规划非机动车停车位2197辆。

本项目规划室外体育健身活动场地面积（含老人儿童活动场地）2145平方米。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：719.15平方米；

位于：高层区93号楼、低密区17号楼及103号楼。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域建立信用信息管理系统平台中企业无不良行为计分或不低于B级；

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

四、投标报名及招标文件的获取

（一）凡符合资格要求有意参加投标者，请于2026年9月22日至2026年9月30日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在**市**区较场坝东街8号报名并获取招标文件。

（二）报名并获取招标文件时需提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖单位公章的复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖单位公章的复印件）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域建立信用信息管理系统平台中企业信用信息无不良行为计分或不低于B级；（提供加盖单位公章的信用相关证明）；

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的承诺书；

6、招标文件每套售价为人民币800元，大写：捌佰元整(中标与否均不退)

五、联系方式

电 话：138****9198

联系人：郭女士

招标人：****

2026 年9月22日