周口市川汇区A-04-01地块

**市**区A-04-01地块（以下简称“该地块”）位于**省**市** 区七一**侧、**路东侧、滨****侧、规划路西侧，中心地理坐标为东经 114.675409°，北纬33.618421°，占地面积67336.6平方米（101.0049亩）。地块 四至范围：西至**路，**规划路（现今为耕地），南至七一路，北至滨**路。

根据《****政府关于**市2018年度第一批乡镇建设征收土地的批复》 （豫政土〔2018〕1358号）（见附件五）可知，地块2018年前土地使用权人为康 湾村，地块实际用途为集体耕地，地块在2018年12月进行征收，征收后为国有土 地，现阶段为已收储未出让阶段；根据2022年土地利用现状分类查询，调查地块 地类为城镇住宅用地（见附件六），根据《**市沙南片区控制性详细规划》， 该地块拟规划为二类居住用地。根据《中华人民**国生态环境法典》（2026年8月15日实施）第四百五十 四条规定：用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定 进行土壤污染状况调查。本次调查地块为**市**区A-04-01地块，该地块用 途由耕地转变为居住用地，需开展本次土壤污染状况调查工作。

2026年7月，****委托**永建检测技术 ****公司（以下简称“我公司”）对该地块进行土壤污染状况调查工作。我公司于2026年7月16日、8月29日以及9月2日等多次组织专业的技术人员对该地块及 周边进行资料收集、现场踏勘（包括土壤快速检测）、人员访谈、土壤污染状况 调查报告编制等工作。 根据资料收集、现场踏勘、人员访谈，本次调查地块污染识别结果如下：

2018年之前，该地块为康楼村集体耕地，地块内西南侧为厨具批发市场，其 余为康楼村集体用地，主要用于耕地和居住，耕地主要种植小麦、玉米等农作物。 2018年12月，该地块经依法征收后，康楼村居民自建楼房陆续开始拆除；2020 年除厨具批发市场未拆除外，其余居民自建楼房已全部拆除，地块变为空地；2022 年西南侧厨具批发市场拆除，地块整体变为空地；2023年地块内西侧铺设水泥， ****停车场，至今未拆除。目****停车场未拆除，其余部分为 杂草和林地。地块内未进行过有毒有害物质存储、危险废物存放与倾倒、固废填埋、外来污染土壤转运等活动，也没有工业废水污染及污水灌溉，无潜在污染源。

调查地块周边1km范围内共涉及2家企业，分别为位于地块东侧20m的康鑫集 团电缆厂和位于地块西侧550m****医院。从大气沉降途径来看，该区 域常年主导风向为东北偏北风，****电缆厂位于地块东侧，处于主导风向的 侧向位置，不在地块的主导风向上风向，其生产过程中挤塑工序产生的非甲烷总 烃、氯化氢、铅烟及退火工序产生的颗粒物等废气经无组织排放后，受主导风向 影响向地块迁移扩散的可能性较小；且该企业已于2006年停产、2020年拆除完毕， 因此对地块产生影响较小。****医院位于地块西侧550m处，同样处于主 导风向的侧向，****医疗机构，不属于工业活动，废气排放量极小，对地块 的大气沉降影响可忽略。从地下水流向途径来看，该区域浅层地下水总体流向为 自西北向东南径流，****电缆厂位于地块东侧，处于地下水流向的下游位置， 其生产过程中产生的拉丝冷却水（含铜粉、矿物油）循环使用不外排，废乳化液 （HW09）等危险废物委托有资质单位处置，不存在通过地下水迁移对上游地块 造成污染的途径；****医院位于地块西侧550m处，处于地下水流向的侧 向，其生活污水经市政管网排放，对地块地下水环境影响较小。综上，两家企业均不在地块主导风向的上风向及地下水流向的上游，且康鑫 集团电缆厂已停产拆除，****医院为非工业企业，通过大气沉降和地下水 迁移对调查地块造成污染影响的可能性均较小。

此次调查共布设了8个快速检测点位（含对照点2个），检测结果表明：地块 内土壤快速检测因子除镉、汞未检出外，其余均有不同程度的检出；其含量均在 《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值 范围内；根据挥发性有机物便携式快筛仪（PID）检测结果，8个样品中挥发性 有机物含量值均很低。XRF和PID检测结果表明调查地块内土壤环境质量处于可 接受水平。XRF、PID快速检测，辅助印证地块内土壤环境无污染。

通过第一阶段土壤污染状况调查可知，地块及周边区域当前和历史上的企业， 对本地块的土壤和地下水环境状况的影响较小，地块受到污染程度的可能性较低。 分析认为该地块土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，不需要进行第二阶 段土壤污染状况调查，调查地块可以按照相关规划进行开发利用。