成都市青羊区人民政府关于金家坝片区棚户区改造项目马道街21号3栋3单元5号房屋国有土地上房屋征收的公告

因金家坝片区棚户区改造项目建设需要，****作出《房屋征收决定书》（青征决字（2026）年第（2）号总（17）号），决定对下述范围内的房屋及其附属物实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《**省国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：金家坝片区棚户区改造项目。

二、房屋征收范围：马道街21号3栋3单元5号房屋。

三、房屋征收补偿方案：详见附件。

四、补偿协议签约期限：自征收评估报告送达之日起30日内。被征收人应当在签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，腾空并交付房屋。

五、房屋征收部门：**市**区公园城市建设和城市更新局。

六、房屋征收实施单位：**市青****中心、**市**区****公司。

七、征收工作人员名单：莫正军、高文杰、沈杰、杨青松。

八、房屋征收现场办公地址：**街191号锦兴大厦7楼708室，办公电话:028-****8908，投诉电话:028-****6050。

九、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

十、被征收人如不服《房屋征收决定书》（青征决字（2026）年第（2）号总（17）号），可在本公告发布之日起****人民政府申请行政复议，或者在本公告发布****人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

附件：金家坝片区棚户区改造项目马道街21号3栋3单元5号房屋征收补偿方案

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2026年9月22日

附件

金家坝片区棚户区改造项目马道街21号

3栋3单元5号房屋征收补偿方案

为顺利实施金家坝片区棚户区改造项目房屋征收与补偿工作，切实保障被征收人合法权益，根据有关规定，结合实际制定本方案。

一、房屋征收的目的

通过实施金家坝片区棚户区改造项目，改善和提升城市人居环境。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）明确“棚户区改造纳入城镇保障性**工程”，本次征收符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第四款规定“由政府组织实施的保障性**工程建设的需要”。

二、房屋征收与补偿的主要法规政策依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《**省国有土地上房屋征收与补偿条例》《****办公厅关于贯彻〈**省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》（成办规〔2026〕2号）《****建设局关于国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知》（成住建规〔2026〕2号）《****办公厅关于贯彻的通知》（成办发〔2020〕92号）和《****建设局关于国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知》（成住建发〔2020〕358号）。

三、房屋征收与补偿的原则

房屋征收与补偿遵循依法、公平、公正的原则，对被征收人依法予以补偿。

四、房屋征收范围和被征收房屋情况

项目房屋征收范围为**市**区马道街21号3栋3单元5号。

经调查，征收范围内现有被征收房屋1套，系自然人所有，证载建筑面积59.59平方米，房屋结构为混合，规划用途为住宅。

自房屋征收范围公布之日起，不得在房屋征收范围内实施**、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为；违反规定实施的部分，不予补偿。有下列行为之一的，不增加补偿：（一）房屋转让、分割、赠与；（二）新增、变更工商营业登记；（三）迁入户口或者分户；（四）其他为增加补偿费用实施的不当行为。

五、签约及腾房期限

（一）签约期限。自征收评估报告送达之日起30日内。

（二）腾房期限。签约后15日内被征收人向征收实施单位移交被征收房屋。

六、补偿方式和补偿标准

（一）补偿方式

被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换的方式进行补偿安置。

（二）房屋补偿费

1.货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋评估单价乘以被征收房屋的建筑面积确定房屋补偿费。

2.产权调换

被征收人选择产权调换的，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据评估价分别结算差价。被征收房屋公摊价值小于安置房屋公摊价值的，被征收人免于支付公摊面积补差款。

安置房源为位于**市**区光华西二路205号瑞西光华佳苑和位于**区光华西二路204号光华尚居的**现房2套，基本情况如下。

被征收人可在上述安置房源中任意选择1套安置房屋进行产权调换。

安置房为**房的，可按照安置房建筑面积给予不超过500元/平方米的初装补助费，用于安置房装修。

3.室内装饰装修补偿

被征收房屋室内装饰装修价值，由房屋征收部门与被征收人协商确定，根据装修情况划分不同档次，按照房屋建筑面积给予最高不超过1000元/平方米的补偿。协商不成的，可委托本次征收确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

房屋室内装饰装修补偿分类标准如下：

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（三）政策性补偿费

因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机等政策规定的补偿费用，按8000元的标准一次性发放。

（四）政策性补助费

包括临时安置补助费和搬家补助费。

1.临时安置补助费

对住宅实施征收，被征收人没有选择临时安置过渡用房的，按月支付临时安置补助费。每平方米每月按下列标准支付，房屋建筑面积五十平方米以下的，按五十平方米计算：

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地区类别的划分：

一类地区：**东、北方向府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区；

二类地区：一类地区以外，一环路以内的地区；

三类地区：一环路以外，二环路以内的地区；

四类地区：二环路以外的地区。

被征收人选择房屋产权调换的，支付期限从签订补偿协议并腾空交付被征收房屋之日（交付条件：水电气等费用结清）起，到安置房屋交付之日止，不满1个月的按1个月计算；选择货币补偿的，一次性发放6个月临时安置补助费。

2.搬家补助费

征收住宅，按每户3000元发放搬家补助费，房屋产权调换需要过渡的，发放两次搬家补助费。

（五）政策性补贴

包括物管费补贴和装修期补贴。

1.物管费补贴

根据被征收房屋建筑面积，按2.1元/平方米﹒月的标准，一次性发放5年物管费补贴。房屋建筑面积90平方米以下（含90平方米）的，按90平方米发放。

2.装修期补贴

对住宅实施征收，被征收人选择房屋产权调换的，按照临时安置补助费的标准，一次性发放3个月装修期补贴。

（六）搬迁奖励

房屋征收部门结合协议签订、房屋交付等实际情况，对被征收人给予以下搬迁奖励：

1.合并发放户奖、楼栋腾退奖，在签约期限内签约并交证（产权证、国土证等），且在腾房期限内腾空、移交房屋的被征收人享受户奖及楼栋腾退奖励8万元。

2.在签约期限内签约并选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予每平方米500元的奖励，另住宅按房屋评估价值的30%给予奖励；选择房屋产权调换，被征收人一次性付清差价款的，住宅按差价款的30%给予奖励。

3.未在签约期限内签约，但在征收补偿决定明确的搬迁期限内签订补偿协议的被征收人，不享受户奖、楼栋腾退奖。

4.在征收补偿决定明确的搬迁期限内仍未签订补偿协议的被征收人，全部搬迁奖励均不享受。

七、户数认定

政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴以及搬迁奖励实行按户发放：

（一）户数按权属证书认定。

（二）一处房屋多人共有的，按一户认定。

八、房屋建筑面积认定

房屋建筑面积以房屋权属证书或房屋登记簿的记载为准。记载的建筑面积与实际建筑面积不一致的，由房屋征收部门委托具备测绘****管理部门开展房产测绘成果应用业务的测绘机构对房屋进行测量。对具备竣工验收手续等相关审批文件且未擅自改建或扩建的房屋，房屋征收部门根据实际测量的建筑面积给予补偿。

九、共有房屋的安置

对共有产权房屋实行征收，被征收人选择房屋产权调换的，只对实际使用房屋的共有人进行安置，对其他共有人不予安置，安置房仍属全体共有人所有。

十、搭建补偿

征收范围公告之日前的搭建，按以下标准给予一定的工料补偿。

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十一、其他事宜

（一）安置房屋税费按国家相关规定执行。

（二）被征收人签订补偿协议时，应提交房屋所有权证、国土使用证、不动产证等原件，在移交被征收房屋时应结清原房屋移交前的水、电、气等相关费用。

（三）本征收补偿方案由**市**区公园城市建设和城市更新局解释。

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2026年9月22日

马道街21号房屋征收公告