上海市长宁区昭化路518弄8号201、301室房产转让项目

项目简介:
一、项目基本情况
（一）项目标的
某央企持有的位于**市**区**路518弄海厦小区201室、301室房产。
（二）房产资产概况
1.地址：**市**区**路518弄8号201、301室
2.房屋建筑面积：201室、301室均为142.15㎡
3.土地用途：住宅
4.土地使用权类型：出让
5.房产状态：目前2套房产处于对外出租状态，租赁期限自2026年10月至2028年9月止。
二、项目优势
（一）区位条件优越
项目位于**市**区**公园板块，地处**主城核心区域。周边路网发达，邻近轨道交通3号线、4号线**西路站，步行可达；周边公交线路密集，武夷路**路站（96路）、**路武夷路站（776路、946路）、**西路**路站（57路、311路）等多条公交线路环绕。项目距**公园商圈、虹桥开发区等核心商务区均较近，可高效满足居住及商务通勤需求。
（二）配套设施完备
项目所在海厦小区建于1998年，为小高层住宅小区，绿化率约25%，由******公司提供物业管理服务。周边商业配套成熟，****中心、****广场、巴黎春天、兆丰广场等大型商业体环绕。教育医疗**丰富，****小学、****中学****学校，以及********医院、****保健院****医疗机构。两套房屋均为142.15平方米大户型，具备居住舒适度高的优势。
（三）商业生态完善
项目位于**区，作为**楼宇经济“发源地”之一，****园区载体**282处，合计建筑面积约700万平方米。“十四五”期间，74幢重点商务楼宇税收贡献净增近200亿元，楼宇经济贡献占比达60%，2025年荣获“中国楼宇经济高质量发展**”称号。**公园板块作为**核心商圈之一，商业活力充沛，区域年游客量及消费人群稳定。同时，**区正积极推进存量楼宇更新，华阳路街道等区域持续优化营商环境，为项目运营提供了良好的外部生态。
（四）营商环境优良
**市**区高度重视优化营商环境，2026年发布《**区加快打造国际一流营商环境行动方案（2026年）》（“9.0方案”），围绕政务服务、市场竞争、产业生态、社会共治等方面推出32条具体措施。区域依托“**硅巷”科创街区建设，持续推动老**楼宇经济差异化发展。区政府积极搭建政企沟通平台，提供多层次、专业化服务保障，能够为项目运营及资产方后续发展提供优良的政策环境。
三、转让方式
****交易所公开挂牌转让。
四、项目联系人
陈先生 185****4933
唐女士 158****5099