温岭市石塘镇308地块安置项目建设工程规划许可调整批前公告

项目名称

**市石塘镇308地块安置项目

建设单位

****

项目地址

**市石塘**澜**侧，盛阳路东侧

用地面积

144103㎡

地上建筑面积

87092.08㎡

地下建筑面积

31500㎡

调整内容

1、本项目南侧机动车位东移，详见总平面图；

2、本项目机动车位数量由763辆增加到780辆，非机动车位数量由1560辆增加到1745辆,详见总平面图；

3、地下室部分车位布局及尺寸调整，新增一个标准垂直车位，详见联系单；

4、本项目沿街商业服务网点室外设计标高由原2.80米调整为3.15米，南侧室外设计标高由原2.60米-3.00米调整为3.00米-3.15米。小区内室外设计标高由原3.30米改为3.70米，详见总平面图。

5、10#～12#楼北侧的消防登高面西侧原绿化调整为硬质铺装，详见总平面图;

6、8#楼南侧的出入口绿化及硬质铺装调整，详见总平面图;

7、1#楼的一层消控室里的封闭空间1-10～1-16轴交1-E～1-G轴处墙体移动500mm，4#楼的一层监控室里的封闭空间4-10～4-16轴交4-F～4-H轴处墙体移动500mm，详见联系单;

8、2#楼一层物业管理经营用房2-27轴至2-29轴交2-A轴至2-C轴处排风井墙体调整，详见联系单。

9、1～12#楼屋顶构架距屋面高度由原2.20m调整为2.15m，1～8#楼屋顶构架标高由原54.40m调整为54.35m，9～12#楼屋顶构架标高由原51.40m调整为51.35m，并补充1～12#楼屋顶构架尺寸及定位尺寸，详见联系单。

10、12#楼二层12-25～12-26轴交12-H～12-L轴处外墙玻璃雨棚扩大到墙边，详见联系单。

11、场地南侧增加踏步，1～12#楼外立面台阶改坡道，配电房出入口踏步数修改，小区出入口道闸改变以及窗大小调整，空调出风口位置改变，详见联系单。

根据以上调整、联系单和预测报告，对建设工程规划许可证（建字第331********1005号）中的许可内容进行调整：原总建筑面积有误，由118592.08㎡更正为117226.11㎡，其中地上建筑面积由87092.08㎡更正为86788.66㎡（计容建筑面积由86620.56㎡更正为86322.02㎡,不计容建筑面积由471.52㎡更正为466.64㎡），地下建筑面积由31500㎡更正为30437.45㎡，建筑占地面积由15436㎡更正为10004.15㎡,绿地面积由11026㎡调整为11634㎡；住宅总建筑面积由79942.6㎡调整为79828.58㎡（住宅面积由79457.6㎡调整为79361.94㎡,入户大堂面积由485.0㎡调整为466.64㎡）商业建筑面积由5231.2㎡调整为4874.63㎡（商业面积由4881.4㎡调整为4526.69㎡，物业管理经营用房由349.8㎡调整为347.94㎡），物管等配套附属用房面积由1939.7㎡调整为1966.41㎡,预留出地面风井面积由60㎡调整为66.13㎡,非利用空间由34㎡调整为52.91㎡，物业管理办公用房由262.6㎡调整为264.26㎡,物业管理经营用房由349.8㎡调整为347.94㎡,居家养老服务用房由302.5㎡调整为303.19㎡,生活垃圾分类收集房由81.6㎡调整为82.21㎡,大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾存放点面积由57.6㎡调整为57.06㎡,邮政快递服务用房由23.4㎡调整为32.61㎡,再生**回收用房由80.4㎡调整为85.54㎡,公共卫生间由85.6㎡调整为81.27㎡，门卫面积由87.8㎡调整为72.94㎡,消控室和监控室由140.0㎡调整为136.40㎡,配电房由687.8㎡调整为690.81㎡,开关站由130.4㎡调整为132.16㎡,容积率由2.0调整为1.96,建筑密度由35%调整为22.69%，绿地率由25%调整为26.38%，室外场地设计标高由2.5-3.0调整为3.0-3.7。