（2026）湘1281破1号湖南有生绿色产业开发集团有限公司破产清算案第二次拍卖公告

******集团有限公司破产清算案第二次拍卖公告

****（以下简称“管理人”）将于 2026 年 9 月 28 日 10 时至 2026 年 9 月 29 日 10 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项之规定，在京东拍卖破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定和约定，竞买人的保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（五）管理人对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

二、拍卖依据

（一）2026年3月19****人民法院作出的（2026）湘1281破申1号《民事裁定书》，裁定受理******集团有限公司的破产清算申请；2026年4月1日作出的（2026）湘1281破1号《决定书》，指****事务所有限公司******事务所联合体为****，以及2026年8月21日作出的（2026）湘1281破1号之一《民事裁定书》，宣告******集团有限公司破产。

（二） 2026 年 7 月 15 日，******集团有限公司第一次债权人会议表决通过《******集团有限公司破产财产变价方案》。

（三） 2026 年 9 月 21 日，****法院作出《关于批准执行〈二次拍卖事项报告〉的批复》，将******集团有限公司名下的土地使用权、厂房和地上附属建筑物等资产以 20,690,000 元作为第二次拍卖起拍价打包挂网整体拍卖，并选定京东网（网址为www.****.com）作为本次拍卖的网络服务提供者。

三、拍卖标的

拍卖标的为******集团有限公司名下的土地使用权、厂房和地上附属建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、绿化苗木等资产，具体如下表：

序号	项目名称	权证编号	建筑物名称	评估价	起拍价	保证金	增价幅度
				（元）	（元）	（元）	（元）
1	房屋建筑物	洪房权证黔城字 第****00651号	门卫室	11,423,200	25,861,500	5,000,000	100,000
		洪房权证黔城字 第****00641号	职工宿舍1幢
			101、 102室
		洪房权证黔城字 第****00650号	1号厂房101室
		洪房权证黔城字 第****00649号	2号厂房101室
		洪房权证黔城字 第****00648号	3号厂房101室
		洪房权证黔城字 第****00647号	4号厂房101室
		洪房权证黔城字 第****00646号	5号厂房101室
		洪房权证黔城字 第****00645号	科研综合楼101 室
		洪房权证黔城字 第****00644号	科研综合楼201 室
		洪房权证黔城字 第****00643号	科研综合楼301 室
		洪房权证黔城字 第****00642号	科研综合楼104 室
		／	锅炉房（2－4号厂房之间）
		／	牛油生产车间
		／	锅炉房（牛油车间旁）
		1	****驾校后综合楼）
		／	厕所
2	构筑物及其他辅助设施			1,089,300
3	土地使用权			13,276,000
4	机器设备			2,583,900
5	绿化苗木			70,000
	评估总价			28,442,400

特别说明：

1. 评估总价：28,442,400 元，扣除不属于******集团有限公司的机器设备2,580,900元，本次拍卖标的的实际评估价总为：25,861,500 元。起拍价：20,690,000 元，保证金：4,000,000 元（肆佰万元整），增价幅度：100,000 元及其整数倍。以上为一个标的，整体进行拍卖。标的相关信息均出自《评估报告》（湘新融达评报字〔2025〕第 0253 号），具体详情请参考附件《评估报告》中的内容。

2. 标的依照现状进行拍卖，成交后依照现状进行交付，除拍卖文件披露外，竞买人必须也应当在竞拍前对包括但不限于拍卖标的的实际现状情况、历史遗留问题、税和费、及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样详细了解及到相关部门核实标的物的所有资料和信息，并承担全部风险。未看样的竞买人一旦参加竞拍即视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与管理人无关。

3. 房屋建筑物共 16 项，主要为门卫室、职工宿舍、厂房、综合楼、锅炉房、宿舍、厕所等，建筑面积共 10,290.42㎡；构筑物共 16 项，主要为水泥硬化、绿化草皮、围墙、堡坎、钢架棚、钢架玻璃房、厕所、循环水池等；土地使用权 1 项，土地面积 31792.86㎡，土地性质为出让，用途为工业用地；机器设备共 33 项，主要为锅炉、牛油设备、储油罐、变压器、冷却塔等；绿化苗木共 290 棵，主要为桂花树、红枫以及茶花树。

4. 本次拍卖标的中的房屋建筑物中，其中 5 项未办理相关产权证件，为锅炉房（含两间）、牛油生产车间、宿舍、厕所；构筑物资产均未提供相关工程合同及工程结算资料；机器设备类资产均未提供购置合同及发票资料。

5. 本次评估机器设备共计 33 项，评估总价为 2,583,900 元，其中（宣传栏、正门电动门）共计2项为本次拍卖的项目，评估价值3,000元，其他的机器设备31项均不在本次拍卖范围内。具体详情见《评估报告》中“固定资产-机器设备评估明细表”。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 2026 年 9 月 27 日16 时止（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日 9:0017:00。联系人：田律师，咨询电话：138****5326。有意者可与联系人沟通统一组织看样，也可自行看样。展示地：******集团有限公司（**省**市）。

****法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、竞买人条件

（一） 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（二） ****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

1. ****人民法院、管理人；

2. 网络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第 1 至 3 项规定主体的工作人员及近亲属。

（三） 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向管理人提交全套委托手续（包括但不限于授权委托书、委托人和代理人身份证明等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（四） 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 5 个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者

对上述标的权属有异议者，竞价开始前 5 天与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、竞价方式

（一） 竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二） 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

（三） 本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、保证金与余款交纳

（一） 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二） 拍卖成交后，标的买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 10 个工作日内将拍卖尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户 名：****

账 号：187********012024

开户行：****银行****公司**支行

转款请注明：******集团有限公司破产拍卖款

（三） 逾期未支付拍卖尾款的，视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。管理人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（四） 京**台技术服务费由竞价成功的买受人承担，按系统成交价总额的千分之五（0.5％）计取，单个标的技术服务费金额上限为 2,000,000 元（人民币：贰佰万元整）。该费用在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京**台支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

十、移交与过户

（一） 买受人在标的成交后 10 个工作日内支付完全部成交价款，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到****处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

（二） 拍卖成交后，由管理人配合买受人办理相关交接手续。交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及办理过户及移交所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用。

（三） 成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、物业管理费、保管费、场地费、应由买受人承担的税、费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，与管理人无关。

十一、税费承担

（一） 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。办理过户及移交所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。

（二） 竞买人竞价前应向工商、税务、房管、国土、不动产登记、电力、物业公司等相关部门了解确认，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认。标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（三） 涉及违法、违建违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，因政策原因或其他原因导致不能过户或办证的风险由竞买人承担，与管理人无关。

十二、风险提示

（一） 本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与管理人无关。

（二） 本次网络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（三） 因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（四） 其他未尽事宜由买受人自行了解。

十三、特别说明

本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。一经参拍，即视为认可并接受前述文件的全部条款及内容。

十四、其他事项

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

标的咨询、看样电话：138****5326 田律师

京东技术咨询电话：****229586

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

此公告在 “京东网” 上发布，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html。

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二〇二六年九月二十一日

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