万平社区38号楼东侧、23号楼南侧地块招租项目（二次）竞争性谈判公告

**国咨****公司受****委托，****社区38号楼东侧、23号楼南侧地块招租项目（二次）以竞争性谈判方式进行招租。

一、项目编号：****

二、招租项目说明：

1.项目标的：二标段（23号楼南侧地块），黄海二路与沐阳路交汇处西北角，约7亩。

2.租金底价：二标段（23号楼南侧地块）5.6万元/年，租赁期限为5年，前3年租金保持不变；第4、5年度租金按第3年度租金标准递增5%。

3.承租人租赁地块期间，应当依法合规使用场地，自觉维护周边环境秩序，经营活动不得干扰周边居民正常生活，严禁产生扰民情形；租赁场地内严禁实施各类违法违规行为；不得进行固定建（构）筑物建设、硬化等永久性工程施工，应符合环保及安全生产要求并遵守国家相关法律法规**策要求，具体详见谈判文件。

4.对本次租赁项目所做的介绍及说明性文字，均为参考性意见，一旦进入招租程序，即表明承租人已详细了解其情况并对本次招租项目《竞争性谈判文件》内容完全认同，愿承担一切责任。

5.本次招租活动遵循公开、公正、公平的原则进行，细节详情详见《竞争性谈判文件》。

特别提醒：具体招租范围标的物以招租人指定实物现状为准，招租人不承担标的物瑕疵保证，有意者请现场勘查，未现场勘察的视为对标的物实物现状的认可，责任自负。

三、承租人资格条件：

1.承租人须为在中华人民**国境内注册的独立法人单位或其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务；

2.近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.本次招租项目接受联合体报价；

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一招租项目竞租。

四、谈判文件的获取：

1.时间：2026年9月23日至2026年9月28日，每天08时30分至12时00分，14时00分至17时30分（**时间，法定节假日除外）

2. 地点：**国咨****公司二楼业务室（**市**路与****花园西沿街南首）。

2.方式：承租人在购买谈判文件时，须向代理机构提供以下资格资质证明材料进行报名审核（报名审核不代表资格审查的最终通过或合格）：

2.1、营业执照复印件加盖承租人单位公章，自然人竞租的须提供身份证复印件并签字；

2.2、法定代表人身份证明书原件（法定代表人领取谈判文件时提供）或法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证原件（自然人无须提供）（格式自拟）；

2.3、近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明函原件（格式自拟）；

2.4、联合体竞租的需提供《联合体协议书》（格式自拟）及各方2.1-2.3要求的有效证件；

3.谈判文件售价300元，售后不退。

五、竞租时间及地点：

1.开标时间：2026年09月29日8时40分（**时间）标书代写

2.地点：**国咨****公司一楼开标室标书代写

六、谈判公告发布媒介：本谈判公告在中国招标投标公共服务平台、**省采购与招标网、**市公共**交易网上发布。

七、联系方式：

1.招租人：****

联系人：范主任

联系电话：151****7078

2.代理机构：**国咨****公司

地址：**市**路与******花园西沿街南角

联系人：庄宜霖

联系方式：0633-****577