徐州市中桥拍卖有限公司2026年10月16日徐州物华大厦拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-16 10:00

预展地点：**市**区**路108号物华大厦

预展时间：2026-09-23~2026-10-15

受委托，我公司定于2026年10月16日10时在中拍平台采用网络拍租方式公开拍租：**省**市物华地块主楼1-5层，****酒店部分面积约5332.66平方米，其中：1层建筑面积约528平方米，2-4层每层建筑面积约1253.48平方米，5层建筑面积约1044.22平方米。不含地下室，承租方如需使用可另行协商。

租赁期限12年。****酒店经营使用，且须实行单品牌运营。承租方不得在该场所内从事任何违法经营业务；不得从事不符合环保、卫生、消防等法律法规要求的生产经营活动；不得从事涉及危险品、存在污染或扰民的行业经营；不得用于开办医疗护理机构。

一、对意向承租方要求

1.意向承租方不得存在违法或不良经营记录。如有隐瞒相关情况，一经查实，取消其租赁资格，已缴纳的交易保证金不予退还。

2.意向承租方须满足以下品牌运营与设计要求

（1）具备良好的品牌运营管理经验，****酒店应优先为以下品牌之一：华住漫心府、华住全季**、亚朵见野、首旅建国璞隐，及符合条件的中高档及以上标准的其他品牌。

（2）整体建筑与室内设计应具有鲜明的国风文化属性，并与项目周边历史文化街区风貌相协调。

（3）报名阶段须提供品牌总部官方出具的加盟意向书。

（4）须承诺对租赁标的实行单一品牌运营，以保障项目整体形象统一、管理规范有序。

3.意向承租方须至少具****酒店项目的实际投资及运营管理经验，并提供相关证明材料。

4.意向承租方须书面承诺，本次租赁标的后，酒店内部装修投资投入总额不低于1500万元，且单房装修投资标准不低于16万元/间(按最终实际落地客房数量核算，核算范围包含客房硬装、软装、家具家电、机电设施及对应公共区域装修成本分摊)；须签署承诺书并提供相关装修费用清单及费用结算材料，确保项目交付后达到高品质运营标准。

5.****集团及其下属企业经营性房产并出现欠租记录的商户，涉及尚未了结的诉讼纠纷的承租方，以及上述人员持有股份或担任董事、监事、高级管理人员或法定代表人的相关企业，谢绝参与本次招租。

6.意向承租方需具备1000万元的资金，****银行资信证明。意向承租方为自然人的，需提供合法的身份证明；意向承租方为企事业法人单位的，须提供正常存续经营的营业执照、法人身份证明等。

7.租赁合同签订后，承租方须根据相关法律法规及税收政策规定，在租赁标的所在地****公司。****公司的注册资本须达到1000万元以上并实缴到位（须提供经合法验资机构出具的验资报告），承租****公司中控股。承租方应在租赁合同签署完成后30****公司的注册登记，并办理租赁合同三方主体变更手续。

二、报名及展示

即日起在标的所在地现状展示。****公司咨询或登录中拍平台查看《拍租标的简介》和《要约条款》。意向承租方应按照本公告规定提交相关报名资料，经过资格审核通过后，方可缴纳保证金参与竞拍。报名截止至2026年10月15日16时，通过资格审核后，意向承租方应在2026年10月15日16时前将竞拍保证金104****公司账户，并登录中拍平台进行注册申请参拍。

咨询及报名地址：**市嘉和雅苑2号楼108商铺

咨询及报名电话：0516-****5968 微信公众号：xzzqpm

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