如东县公示地价体系更新及城镇地价动态监测项目

服务类

名称：**县公示地价体系更新及城镇地价动态监测项目。

服务范围：根据《****办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）、《******厅关于开展自然**评价评估工作建立公示地价体系的通知》（苏自然资函〔2019〕625号）、《******厅关于加快推进公示地价体系建设的通知》（苏自然资函〔2020〕400号）等文件要求，基准地价更新频率不得低于每3年一次，土地级别因素、土地质量空间分布或不动产市场价格水平发生重大变化时，基准地价应当及时更新。地价动态监测和标定地价评估要以年度为周期开展。开展以基准地价、标定地价为核心的公示地价体系更新工作和城市地价动态监测工作，是运用土地政策参与宏观调控的重要技术手段，也是完善土地**市场配置体系的重要业务基础。****政府部门把握土地市场运行态势和价格走势，增强市场监管和调控能力，为自然**主管部门参与宏观调控提供决策依据，同时满足社会公众的信息需求。

结合文件要求和实际需要，本次**县公示地价体系更**城镇地价动态监测工作主要包括城镇建设用地基准地价更新（两次)、集体建设用地基准地价更新、农用地基准地价更新、**标定地价体系更**城镇地价动态监测共6个子项工作内容。具体内容详见采购文件。

服务要求：满足采购人要求。

服务时间：（1）城市地价动态监测项目：按照采购单位及上级主管部门要求，按季度进行动态监测，对应估价基准日为2026年12月31日，原则上2027年6月30日前完成年度动态监测报告编制，直至项目成果通过上级主管部门组织的审核或验收，具体以上级主管部门安排时间为准；

（2）城镇建设用地、农用地、集体建设用地基准地价更**标定地价体系更新项目：其中城镇建设用地基准地价更新包括两个年度更新工作，分别对应估价基准日为2026年1月1日和2027年1月1日，其中第一次更新成果原则上于2026年10月31日前完成，第二次更新成果原则上于2027年10月31日前完成，具体以上级主管部门安排时间为准。农用地、集体建设用地基准地价更**标定地价体系更新项目对应估价基准日为2027年1月1日，原则上于2027年10月31日前完成，直至项目成果通过上级主管部门组织的审查或验收，具体以上级主管部门安排时间为准。

服务标准：符合竞争性磋商文件要求。