南通市通州区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（三期）监理

**市**区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（三期） （项目名称） **市**区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（三期）监理 （标段名称）监理招标公告（资格后审）

****-1（标段编号）

1.招标条件

本招标项目**市**区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（项目名称）已由**区数据局（项目审批、****机关名称）以 通行审投审[2023]136号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 ****，招标人为****，建设资金出资比例为区级10%+镇级20%+企业自筹70%（资金来源），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 **市**区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（三期） （标段名称）的监理进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： **市**区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（三期）监理

2.2 建设地点： **市**区天霞苑、天熹苑、天晖苑、天虹苑小区内

2.3 工程类型： 监理

2.4 建设内容及规模： 对天霞苑9、11、13、17、18、21、22、28、29、32、33、34号楼全部整改，16、10、12、14、15、19、20、23、25、26、27、30、31号楼局部维修；对天熹苑21、24、34、39号楼全部整改，19、25、28、29、31、33、35、40号楼局部维修；对天晖苑1、2、8、19、29、33号楼全部整改，39、40、5、6、14、16、17、25、26、27、32、34、35、37、38、41、42、43、44、45号楼局部维修；对天虹苑3、4、11、18、21、23、26号楼全部整改，2、5、30、1、6、13、14、19、22、27、28、31、32号楼局部维修，公建楼全部整改及重做防水、雨篷见新等，具体详见工程量清单及施工图所示全部内容、36（公建楼）号楼的外立面进行改造，拆除原外立面面砖和涂料，新做真石漆墙面和涂料墙面，具体详见工程量清单及施工图所示全部内容。

2.5 监理合同估算价： 40万元

2.6 监理及相关服务范围： ①包括但不限于对天霞苑9、11、13、17、18、21、22、28、29、32、33、34号楼全部整改，16、10、12、14、15、19、20、23、25、26、27、30、31号楼局部维修；对天熹苑21、24、34、39号楼全部整改，19、25、28、29、31、33、35、40号楼局部维修；对天晖苑1、2、8、19、29、33号楼全部整改，39、40、5、6、14、16、17、25、26、27、32、34、35、37、38、41、42、43、44、45号楼局部维修；对天虹苑3、4、11、18、21、23、26号楼全部整改，2、5、30、1、6、13、14、19、22、27、28、31、32号楼局部维修，公建楼全部整改及重做防水、雨篷见新等，具体详见工程量清单及施工图所示全部内容施工等全过程及工程缺陷责任期的监理；②其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理； ③对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理；④监理中标后从工程前期至保修期的配合与协调等。 ⑤对本项目的质量、进度、安全文明、农民工工资支付、资料等实施总承包管理和配合服务等施工全过程及工程保修期的监理。

2.7 监理服务期： 以项目开工至项目竣工全过程监理包含保修期（缺陷责任期）。

注:CA 系统中工期统一按90日历天填入。

2.8 质量等级要求：符合《工程施工质量验收规范》，确保工程竣工验收合格。

注：CA 系统监理质量统一按合格填入。

2.8 ****政府采购工程：

√否

□是

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级及以上资质或具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质 ；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：拟派总监理工程师具有国家级监理工程师资格证书和注册证书（注册专业为房屋建筑工程）；

3.3****监理部组成人员专业齐全，至少需满足下列要求：

注：（1）表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工程需要及时投入人员，并确保人员到位。所有人员均须在投标单位注册，身体健康。监理单位必须接受业主的要求增加或更换监理人员；如出现中标单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用。

（2）所有人员必须持有监理岗位证（培训合格证），国家注册监理工程师的专业以注册证书中的注册专业为准，省级监理工程师及监理员的专业以岗位证书的培训专业或所学专业为准。表中所列人员的监理证书应为建****行业协会核发。

（3）监理机构成员在合同备案时须与投标文件人员一致，备案人员数量按国家、省、市相关要求，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员，监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可。

（4）监理班子人员到位率按月严格考核，未按承诺到位率的将受到处罚。

（5）若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。

3.4资格审查必要条件：

3.4.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.4.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.4.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 拟派总监理工程师须无在监工程；

3.4.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标办法

本次招标采用合理低价法评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 9 月 22 日 10 时 00 分至 2026 年 10 月 13 日 14 时 00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市**区公共**交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 10 月 13 日 14 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）本项目******交易中心不收取建设工程交易服务费。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告在**市**区公共**交易平台上发布；

9.2本次招标公告为第 1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：**** 招标代理机构：****

招标人地址： **市**区金霞路555 招标代理机构地址： **市**区金新街道

号**圆融汇1#10层 行根路168号

联系人： 严先生 联系人： 谢先生、张先生

电话： 158****4703 电话： 138****4558、132****1495

传真： / 项目负责人： 张慎卫

邮编： 226300 传真： 0513-****0886

电子邮箱： / 邮编： 226300

电子邮箱： ****@qq.com

招投标行政监督部门： **区数据局

联系电话： 0513-****8136

10.3异议渠道

异议受理的机构：****

地址：**市**区金霞路555号**圆融汇1#10层