雁滩公园湖心岛临湖房屋招商推介公告

雁滩公园湖心岛临湖房屋招商推介公告

为盘活国有资产，打造雁滩公园**特色休闲消费场景，现就雁滩公园湖心岛临湖房屋面向社会公开征集**经营方，开展招商推介。

一、资产概况

（一）项目概况

项目位于**市**区雁滩公园湖心岛临湖区域，属于公园内稀缺独立**经营点位，包含室内房屋建筑面积约202.63㎡，建筑外围配套临湖场地约230㎡，合计可用经营面积约432.63㎡。项目已配套道路、上下水、电力等基础条件，空间独立完整，装修可塑性强，能够满足**休闲类业态运营需求。

（二）项目优势

1.稀缺景观优势：地处雁滩公园湖心岛核心位置，直面湖景，亲水休闲属性突出，为公园内稀缺独立**经营空间，辨识度高，适合打造特色休闲打卡点位。

2.稳定客流支撑：地处黄河风情线核心板块，依托雁滩公园现有游客**，覆盖市民日常休闲、亲子家庭、外地游客等多元消费群体，客流基础稳定，消费潜力充足。

3.文化**赋能：****研究院、****集团、**画院、****图书馆等文化单位，****博览园、**音乐厅等文旅地标，文化氛围浓厚，具备 IP 联动、主题化经营的良好条件。

4.国企平台保障：项目运营主体为国有企业，运营管理规范，**机制公开透明。可结合落地业态提供配套设施提升支持，提供园区活动联动机会，为**方提供稳定经营保障。

（三）业态定位

项目聚焦公园**休闲消费场景，允许业态包含但不限于：精品茶饮、湖畔轻餐、特色甜品、文创零售、休闲书吧、简式餐饮等契合公园休闲氛围的经营品类。

禁止业态：高端私人会所、宗教祭祀场所、易燃易爆及危险品仓储；所有违法违规、产生环境污染的经营项目；严禁引入高油烟、强噪音、重异味，干扰公园生态环境与游客游览体验的经营业态。

特别提示：所有经营活动须严格遵守公园管理规定，服从园区对营业时间、噪音管控、污水垃圾处置、园林绿化保护等管理要求。

二、招商形式

1.**方式：结合**方品牌实力、经营方案与招商方洽谈固定租赁、联营分成、委托经营等多元化**模式，租金或收益分配标准参考该资产评估结果。意向**方需提交完整经营方案及报价。

2.**权责：招商方提供场地、上下水、电力等基础配套；**方入驻后，须自行承担房屋装修、室内外景观提升、设施设备购置等相关投入，负责日常经营管理，承担全部运营成本，****园区统一运营管理各项制度。

3.**期限：不超过3年（合同到期后，若**方履约情况良好，合同期内无重**全事故、行政处罚、全面履行合同约定，双方可协商续签合同）。

4.****园区统一物业管理，签订物业服务协议，物业费计费标准为室内按建筑面积4.5元/㎡/月，室外临湖场地按场地面积1.5元/㎡/月。

5.装修及扶持期：自签订合同之日起，给予装修及扶持期，扶持期内相关费用按照双方合同约定执行。

6.投资要求：**方承诺自主实际投入资金不低于30万元，含装修、技术、培训等，意向方需提交详细投资预算、资**排计划及**履约保证担保。

7.**方在合同签订后进场前，须向招商方缴纳履约保证金3万元，用于抵扣违约金、赔偿金等。合同终止且完成场地交还、结清全部费用、无违约情形后，按合同约定不计息退还。

8.**方须承诺于2027年3月1日前，完成全部经营所需证照办理并正式开业运营；逾期未开业的，按照合同约定承担相应违约责任。

三、报名条件

1.具有独立法人资格或合法经营资格的企业、个体工商户。

2.经营主体信誉良好，无重大违法违规及失信记录。

3.具备对应业态的成熟经营经验、品牌**及足额资金实力。

4.认同项目运营理念，****园区统一运营管理及各项规章制度。

四、招商流程

招商推介—现场踏勘—招商公告—正式报名—竞争性磋商—综合评审—择优确定**方—签订合同。

五、免责声明

本项目面向社会公开推介征集**经营方。本推介公告信息仅供参考，不构成任何**建议与保证，招商方不对公告信息的完整性、准确性承担担保责任。意向**方应充分核实场地现状、周边环境、政策管控等全部相关情况，独立开展风险评估，自主研判经营风险，承担经营后产生全部经营风险。

六、咨询联系方式

委托方联系人：高先生 189****6809

董先生 131****9828

咨询时间：公告期内9:00－17:00（节假日除外）

联系地址：**市**区**北路23号雁滩公园办公区1楼。