罗定市江滨壹号花园商住小区(三期)多层联排住宅修改建设工程设计方案规划许可批前公示

建设单位个人：罗****公司

审批单位：****

建设位置：**市附城街道塔脚村****侧黄羌坝(地块二)

规划公示时间及期限：2026年9月22日至2026年10月1日(十日)

项目概况：项目位于**市附城街道塔脚村****侧黄羌坝(地块二)，用地面积41722.58平方米。建设单位因实际需要，申请将原3、6号楼变更为6号楼一单元二单元，并对6号楼一单元二单元基底占地面积、建筑面积、计容面积、室内布局等进行调整。并对1、2、5、7、11、23、12、13、15~22号楼进行调整，具体变更内容明细如下：

原3、6号楼总建筑面积:1171.12平方米，总计容建筑面积:1171.12平方米，占地建筑面积:465.04平方米。

变更后6号楼总建筑面积:1967.86平方米，总计容建筑面积:1967.86平方米，占地建筑面积:704.34平方米。

变更后6号楼总建筑面积增加了796.74平方米，总计容建筑面积增加了796.74平方米，占地建筑面积增加了239.30平方米。

变更前1、2、12、13、15~22号楼一层面积：236.02平方米，二层面积：140.00平方米，三层面积：172.98平方米，总建筑面积587.76平方米，总计容建筑面积587.76平方米。

变更后1、2、12、13、15~22号楼一层面积：210.92平方米，二层面积：134.40平方米，三层面积：167.38平方米，总建筑面积576.76平方米，总计容建筑面积551.46平方米。

变更前5号楼一层面积：354.03平方米，二层面积：210.00平方米，三层面积：259.47平方米，总建筑面积881.64平方米，总计容建筑面积881.64平方米。

变更后5号楼一层面积：316.38平方米，二层面积：201.60平方米，三层面积：251.07平方米，总建筑面积865.14平方米，总计容建筑面积827.19平方米。

变更前7号楼一层面积：369.00平方米，二层面积：231.40平方米，三层面积：280.77平方米，总建筑面积959.44平方米，总计容建筑面积959.44平方米。

变更后7号楼一层面积：339.21平方米，二层面积：223.00平方米，三层面积：272.37平方米，总建筑面积942.49平方米，总计容建筑面积897.85平方米。

变更前11号楼一层面积：384.02平方米，二层面积：231.41平方米，三层面积：280.77平方米，总建筑面积959.47平方米，总计容建筑面积959.47平方米。

变更后11号楼一层面积：339.21平方米，二层面积：223.01平方米，三层面积：272.37平方米，总建筑面积942.50平方米，总计容建筑面积897.86平方米。

变更前23号楼一层面积：354.03平方米，二层面积：210.00平方米，三层面积：259.47平方米，总建筑面积881.64平方米，总计容建筑面积881.64平方米。

变更后23号楼一层面积：316.38平方米，二层面积：201.60平方米，三层面积：251.07平方米，总建筑面积865.14平方米，总计容建筑面积827.19平方米。

原三期总建筑面积：31592.16平方米，总计容建筑面积：13823.25平方米，占地建筑面积：5526.00平方米。

变更后三期总建筑面积：32158.12平方米，总计容建筑面积：13831.15平方米，占地建筑面积：5756.66平方米。

变更后三期总建筑面积增加了565.96平方米，总计容建筑面积增加了7.90平方米，占地建筑面积增加了230.66平方米建筑密度由24.95%变为25.51%，设计条件要求≤30%。

变更后各项指标均符合设计指标要求。

现对该项目的规划许可进行批前公示如下：

详见规划总平面图附件。

联系人：刘小姐 邮箱：****@126.com

附件：****花园商住小区(三期)多层联排住宅修改建设工程设计方案规划总平面图。

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2026年9月22日

附件：

1．江滨壹号规划总平面图_t3-Model.pdf