关于苍南县灵溪镇过港村非遗红糖（GGC-01地块）项目规划落实方案的补充公示

《苍**灵溪镇过港村非遗红糖（GGC-01地块）项目规划落实方案》由**华绘土地****公司编制，根据《**省国土空间规划条例》、《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，我单位已于2026年8月13日将规划落实方案草案向社会公示。因公示期间收到反馈意见，该草案涉及重大较大调整，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行补充公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证明材料(如本人房屋所有权证、土地证等)到****规划局申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

公示时间：2026年9月22日——2026年10月8日

联系地址：苍**灵溪**滨路188号****规划局

联系电话：****5676

公示内容如下：

一、规划背景

本项目立足灵溪镇过港村百年古法制糖非遗技艺传承与甘蔗规模化种植基底，深度契合国家乡村全面**战略与非物质文化遗产保护传承导向、**省“千万工程”与农文旅融合发展部署、苍**乡村产业**部署，以非遗红糖生产车间为核心载体，集成制糖、红糖文化展陈、糖艺研学体验等多元功能，串联前端甘蔗生态种植、中端非遗传统制糖加工、后端文旅体验与品牌化流通全链条，是乡村非遗活态传承与农村一二三产业融合发展的重要实践。

二、区域位置及规划范围

本项目位于灵溪镇过港村，规划总用地面积为541平方米。

三、现状概况

根据2024年国土变更调查数据，现****基地。

四、规划内容

1、地块土地利用规划

本次项目范围内规划用地为一类工业用地（代码为100101），用地面积为541平方米，本次规划用地分类标准及代码采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年11月)。

2、交通组织

本方案对外交通依托地块东侧现状道路。出入口设置在地块东侧，通过现状村道连接326省道。

3、建设主要内容及开发强度

本项目规划用地性质为一类工业用地（代码为100101）。规划总用地面积为541平方米、总建筑面积为1244平方米、总建筑基底面积269平方米、容积率2.5、建筑密度≤55%、建筑高度≤24米、绿地率≥5%、建筑退距≥2米、停车位根据**省《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）进行配置。规划对本次规划落实方案用地进行指标控制，地块指标详见下表。

地块控制指标一览表