关于来城二期建设项目EPC总承包（一标段多低层）的招标文件预公示

未来城二期建设项目EPC总承包 (项目名称) 未来城二期建设项目EPC总承包（一标段多低层） （标段名称）工程总承包招标公告

招标编号：

1.招标条件

本招标项目 未来城二期建设项目 (项目名称)已由 ****改革局 (项目审批、****机关名称)以 隽发改审批[2026]199号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 (资金来源)，出资比例为 自筹： 53829.15万元（占比：100 %）； ，招标人为 **** ，招标代理机构为 / 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 项目位于****社区，东邻天岳大道，南邻东升路，西邻强国路，北侧邻和谐大道 。

建设规模： 该项目规划总用地面积124644.73平方米，总建筑面积 153280.02平方米，共584户；其中计容面积129307.74平方米，不计容面积23972.28平方米；容积率为1.04，建筑密度24.02%，绿地率33.75%。拟建设主要内容为：67栋多、低层住宅楼(部分住宅楼1层含商业)，7栋17F高层住宅楼，1栋11F高层住宅楼，其中住宅面积121620.87平方米，商业面积7686.87平方米，****社区服务用房2105.57平方米，地下室21866.71平方米，建设1043个车位(充电桩停车车位106个)，非机动车停车位906个(充电桩车停车位454个)。附属工程有室外配套基础设施工程，包含供配电、给排水、消防、绿化、道路、强弱电、照明、人防等配套工程。 其中一标段建设内容为67 栋多、低层住宅楼(部分住宅楼1 层含商业），附属工程有室外配套基础设施工程，包含停车位、供配电、给排水、消防、绿化、道路、强弱电、照明等配套工程。总建筑面积74646.55㎡，其中计容面积72192.58㎡，不计容面积2453.97㎡（配电房180㎡，南大门413.2㎡，社区服务用房1860.77㎡等）。 二标段建设内容为：7 栋17F 高层，1 栋11F 高层住宅楼，附属工程有室外配套基础设施工程，包含停车位、供配电、给排水、消防、绿化、道路、强弱电、照明等配套工程。总建筑面积78633.47㎡，其中计容面积57115.16㎡，不计容面积21518.31㎡（包含地下车库、人防、消防水泵房等）。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围： 此次招标范围为该建设项目一标段的设计、采购、施工工程总承包（EPC）的工程。包括全面负责项目管理，负责项目设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价、建设程序等全面负责 。

标段划分： 共划分2 个标段 。

计划工期： 720 日历天，计划开始工作日期 。

合同估算价： 一标段总投资约29548.07万元， 二标段总投资约24281.08万元，本次招标为一标段，合同估算价约 16469.80万元（其中**工程费 16258.86 万元；施工图设计费210.94 万元） 。

2.3 其他： 本项目采用评定分离的方式，****委员会采取票决数量法的定标方式确定中标人 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：（1）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证；（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上 资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格或建筑工程专业注册监理工程师资格或一级注册建筑师执业资格或具备高级相关专业技术职称，其中注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。本项目的工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供近半年内任意一个月单位为其缴纳的社保证明。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人 ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 提供书面承诺或声明，采用联合体投标的，联合体应满足下列条件。 (1)联合体应具有上述要求的设计和施工资质。 (2)联合体成员不超过 3 家。 (3)组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 (4)联合体各方应在人员、设备等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 (5)联合体各方应签订联合体协议书，其中联合体牵头人负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并将联合体协议书连同投标文件一并提交。 (6)若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 (7)若联合体投标，除联合体协议以及投标文件格式要求联合体各方签字或盖章的地方，其余内容均由联合体牵头人签字或盖章即可 。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

□招标人按标段择优选择中标人。

√投标人最多只允许中标 1 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

√按照标段顺序，投标人在前****一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大****一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□ 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在**市公共**电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：http://58.****.225:8082/suite/login ）进行注册登记，并办理手机CA（标信通）或CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—注册指南）。电子标服务

4.2 完成注册登记后，请于 至 止（**时间、下同），通过互联网使用手机CA（标信通）或CA数字证书登录“电子交易平台”（网址：http://58.****.225:8082/suite/login ），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—如何投标）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 。标书代写

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。标书代写

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

7.1本次招标评标办法采用 综合评估法 。

7.2本次招标是否采用评定分离方式定标： √是 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子服务系统（网址：www.****.cn）、(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

年 月 日

9-22-1招标文件(正文)PDF.pdf