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物业管理服务采购

公告-招标公告

贵州 -贵阳

发布时间： 2026年09月22日

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摘要信息

招标单位

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招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业管理服务采购

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、项目信息

项目名称：物业管理服务采购

项目编号：****
项目联系人及联系方式：江鹏鹏 187****8465

BIDDING

报价起止时间：2026-09-22 17:59 - 2026-09-23 18:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	需求品牌
物业管理服务采购	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:物业管理服务;物业管理服务采购:按照采购需求清单及商务要求采购物业管理服务;采购人需求描述:按照商务要求及采购需求附件清单采购物业管理服务; 次要参数要求:	3月	157710.00	-

买家留言：按照商务要求及采购需求附件清单参与竞价

附件： 2026年****物业管理服务采购预算明细.xlsx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **省 **市 **区 ****中心林居校区

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
补充（相应岗位需具有如下条件）	1.项目主管：年龄45 岁及以下（含45 岁）、具有全日制本科及以上学历、具有6 年以上类似行业的项目主管工作经验、持有物业管理师证书或物业经理证，**学校物业服务经验（需由服务单位出具相关证明），并提供缴纳2026年1 月至今任意1 个月社保，投标供应商为其缴纳的社保证明。 2.水电维修人员：持电工证。 3.保洁主管：年龄45 岁及以下（含45岁）、具有大专及以上学历、具有5 年以上类似行业的保洁主管工作经验、具有相关保洁培训证书，学校物业服务经验（需由服务单位出具相关证明），注：提供身份证、毕业证及学信网查询证明，并提供缴纳2026年1 月至今任意1 个月社保，投标供应商为其缴纳的社保证明。 4.绿化主管：年龄 45 岁及以下（含45 岁）、具有大专及以上学历、具有 5 年以上类似行业的绿化主管工作经验、具有专业人才职业技能园艺师证书，学校物业服务经验（需由服务单位出具相关证明），并提供缴纳2026年1 月至今任意1 个月社保，投标供应商为其缴纳的社保证明。 5.服务项目及人数、岗位调整，**学校正常运转情况的前提下进行。如遇跨学期变化，双方可协商处理。 6.在经营活动中没有重大违法记录：投标人没有发生骗取中标、严重违约等不良行为。
项目概况	1. 项目名称：**物业管理临时服务采购项目 2. 服务地点：淡水校区、林居校区、杨中校区；全校师生 3800 余人，绿化面积约 3000㎡。 3. 服务期限：3 个月（1012 月），自合同约定起始日起计算，服务到期自动终止，采购人无续约义务。 4. 服务内容：水电维修、保洁服务、绿化养护、项目管理、工勤管理（图书库房复印勤杂等），含消杀、寒暑假教室清洗、开学分书、课桌椅搬运调整等增值服务；维修**学校）统一采购。 5. 最高限价：每月 52570 元，3 个月总限价 157710 元；报价为全包价，包含人员工资社保、工具耗材、保险、跨校区通勤、管理费、税费、应急处置等全部费用，采购人不再支付其他任何费用。
供应商资格要求	1. 符合《政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，提供有效营业执照。 2. 未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、****政府采购严重违法失信行为名单，采购人将查询信用记录。 3. 本项目不接受联合体，严禁转包、违法分包。 4. 承诺为本项目配备自有服务人员，设立项目总负责人统筹三个校区，人员可跨校区调度。
人员及现场管理	1. 本项目所有物业工作人员的排班、工时管理、加班薪酬、社会保险均由中标服务商（乙方）全权负责。本项目需有具体负责人员，统筹协调物业服务，我校保洁、水电等岗位需要每周六天值守，服务商须依法合规核算工时，落实调休或加班费。因用工不合规产生的劳动纠纷、经济赔偿以及给甲方带来的损失，全部由乙方自行承担。 2. 水电维修实行24 小时值班及应急处置机制；保洁、绿化、工勤人员按 3 个校区实际工作量合理配置；所有人员身体健康，安保岗位按要求持证上岗。 3. 供应商依法缴纳员工社保，如发生劳资纠纷等，全部责任由供应商承担。人员更换，项目负责人更换需经采购人书面同意，普通岗位提前报备。 4. 作业避开教学时段；维修、消杀、绿化作业提前报备校方；作业造成人身、财产及第三方损失，全部由供应商承担，供应商须购买相关责任险备查。 5. 物业作业工具耗材由供应商自行提供，采购人仅提供水电接口；水电维修材料由校方统一采购。
付款方式	按月结算，每月服务期满、考核合格后，供应商开具合规增值税发票，采购人收到发票后30 个工作日内提交上月服务费报账资料，具体付款时间以财政拨付为准；对公账户付款，不接受个人收款。
转包分包及移交	1. 严禁转包，未经采购人书面同意不得分包；查实转包分包，采购人可立即解除合同，追究损失并上报监管部门。 2. 3 个月服务到期终止，供应商须完整移交台账记录，配合校方做好物业交接，不得损坏校内财物。
违约责任	1. 擅自减员、人员不到位，采购人可要求限期补足。 2. 因物业履职不到位，造成校园财产损失、安全事故，由供应商承担全部赔偿责任；造成学校被主管部门通报处罚，采购人有权解除合同并追偿。 3. 供应商中途擅自撤场，支付合同总价款 20% 的违约金，****学校临时聘请物业产生的差价损失。
其他约定	1. 供应商应当自行踏勘三个校区现场，充分掌握场地、工作量、跨校区通勤情况，踏勘费用自理；成交后不得因现场情况增加合同费用。 2. **学校重大活动、临时任务，供应商须无条件配合，不另计费用。 3. 发生争议协商不成，**法院提起诉讼。 4. 本商务要求作为合同组成部分，成交后签订正式合同。