标的1南京东路362号办公楼2楼（5年）

1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵详见****事务所****公司出具的赣惠普评报字【2026】第076号评估报告，标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状出租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

2.现场踏勘联系人：万齐力 联系电话：****1602。（联系时间：9:00-21：00）

3.本项目未办理一次消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一次消验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担，出租方仅有配合义务，如果因承租方原因无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，由承租方自行承担责任及相关风险，出租方不承担任何责任。标的以交付时现状租赁请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

4.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板和安全责任书。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】不涉及。

4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。逾期未前来办理视为放弃本标的,出租方没收其交易保证金并取消后期招租活动的竞租资格，并将标的重新挂牌招租。

5.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。收费标准详情请咨询****（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。

6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕且原租赁合同到期后，合同签订之日起15个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

7.【清场责任】由出租方负责。

8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

9.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。