北京金隅物业服务有限公司钰珵大厦和金隅智荟中心一期燃气维保服务询比价

钰珵大厦项目要求：

1.钰珵写字楼部分包括1座燃气调压站(地面)、1座燃气表间(地下二层) ；餐厅区域包括后厨、档口的灶台、管路。钰珵公寓部分包括2座地面调压箱、燃气管线（项目规划红线以内，且处于引入口两米以内的管线部分）。

2.根据项目实际情况乙方出具燃气设施维护保养计划，根据维护保养计划进行开展保养工作。

（1）每半个月检验调压箱、燃气表间、后厨灶台及燃气管路有无外泄漏；

（2）每半个月观察进、出口压力是否正常；

（3）每半个月检查调压箱有无外力损坏；

（4）每季度对调压箱整体擦拭保养一次，必要时进行更换；

（5）每半年对过滤器滤芯进行清洁，对切断装置进行一次启动压力设定值检查；

（6）每年对调压器、切断装置、放散装置内部零件进行清洁维护，对其易损件如:阀口密封件、皮膜、0型圈等进行检查，及时更换老化，压痕不匀的密封件；

（7）每年检查管道及各部件外观油漆涂层，若剥落严重应进行除锈补漆；

（8）上述所有可能出现的易损件更换中，除皮膜外，其余配件更换费用均包含在维保费中。

3.紧急维修

（1）对于在定期检查过程中或钰珵大厦项目自查出的存在轻微泄漏的燃气相关元件，****公司应在接到报修后一天内完成现场踏勘、元件型号测量，并在当周周末结束前对元件进行维修或更换。

（2****公司应设立24小时接警热线，如燃气泄漏已达事故级别，****公司应在接警后3小时内到场开展紧急维修工作，直至事故处理完毕方可退场。

（3）本次合同包含100元（含）以下的简单灶具元件维修，包括：灶台子火阀、灶台主汽阀、点火枪等；对于100元以上的灶具相关元件，另行由其它灶具维修专业单位负责，不包含在本次合同范围之内。

（4）本次合同免费范围（常用维修材料价格明细表）配件单价500元以下的，属免费更换范围内，500元以上的单件配件，更换材料费由甲方承担，人工费由乙方承担，具体包括：放散阀皮膜、O型环、阀口、阀口垫、DN50以下阀门。

4.人员要求

每次现场巡检人员为2人，****管理部门核发的相应许可及上岗资质并提供相关证明文件给甲方。

****中心一期项目要求：

1.****中心位于**市**区建枫**延6****中心一期，一期设有两座天燃气调压站,分别为：金隅创新科技中压A1箱，公称流量200Nm3/H；金隅创新科技中压A2箱，公称流量400Nm3/H。A1、A2燃气调压箱为鑫广进品牌，箱体尺寸2100*800*1600（mm），进口压力（范围）0.05-0.4MPa，出口压力（范围）1-40KPa，关闭压力等级SG15，工作介质天然气。

****中心一期包括A1、A2燃气调压箱,员工餐厅，燃气表间、室内燃气管道、后厨加工间燃气灶台主阀门等，需定期开展室内燃气设施巡检，确保相关设备设施正常运行无隐患。户外燃气设备设施包括：户外燃气管道、闸井、调压箱、切断阀、安全放散阀、数据采集监控系统等相关燃气设备设施，需对各部件工作状况进行巡视维护保养管理服务。

2.服务要求：每半月对相关燃气设备设施进行一次巡视检查（检查内容：清理卫生、检测供气压力、是否存在跑、冒、滴、漏等情况）；每月一次日常运行巡视，并认真填写日常巡视记录，确保燃气调压站（箱）的正常运行和用户的安全供气等；****中心****餐厅进行一次室内燃气设施巡视检查，确保相关设备设施正常运行无隐患。对地下燃气管井每季度进行一次检查（检查内容：检测是否存在漏气等安全隐患）；对相关燃气设备设施定期进行维护保养。

3.A1、A2燃气调压箱内放散阀、压力表进行检测校验，并提供相关合格检测报告，****公司对燃气调压箱进行检查发现的问题，并负责整改。

服务期限：

两年，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。

本次总报价不得高于 14万元（含税） ，其中钰珵大厦控制价为8万元（含税），智荟中心控制价为6万元（含税），如超过以上控制价均将被拒绝。

注：其他详情见采购文件。