阆中市彭城镇、七里街道全域土地综合整治项目招商公告

一、招商条件

本项目招商人为****，项目已具备招商条件，现委托****作为本次招商的代理机构，对该项目进行公开招商投资建设人，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招商投标。

二、招商项目概况

1.项目名称：**市彭城镇、七里街道全域土地综合整治项目；

2.项目地点：**市彭城镇、七里街道；

3.建设主要内容及规模：实施21928.48亩农用地综合整治，建设用地整理286.17亩，乡村生态保护修复、乡村历史文化保护，建设7110****基地、建设农事服务体系工程和农文旅融合项目等。

三、项目基本运作方式

（一）项目由招商人行业管理和全过程监管。投资人负责项目全额投资建设，自行把控政策方向并承担市场风险，自负盈亏。招商人不承担任何投资和管理风险。项目建设全过程、指标交易及资金管理产生的各项税费、融投资利息及资金管理费等风险由投资人自行承担。

（二）投资回报

1.土地整理项目。项目在设计、预算、财评后实施，竣工验收后进行审计。项目竣工验收后取得的新增耕地（补充耕地）指标，结余指标按流转价格据实结算。每个项目验收取得的新增耕地（补充耕地）指标不得低于立项面积的80%。

2.挂钩项目。项目在设计、预算、财评后实施，竣工验收后进行审计。项目竣******厅的指标确认函后，节余指标按流转价格据实结算。每个项目验收取得的周转指标不得低于立项控制规模的60%。

3.项目建成后的产业运营发展由投资人自行研究确定，招商人不参与产业运营发展收入分成。招商人在国家政策允许的范围内给予政策支持。

（三）投资回报支付时间

1.指标交易流转使用的，指标流转款回款后90个工作日内支付给投资人。

2.指标由招商人自用的，取得相应指标的用地批复后180个工作日内支付投资人，成交单价取全省半年内同类型指标有效成交多宗的，取该时段多宗成交加权平均价；不足3宗时，****财政局、审计局参照省内邻近地市同期交易价格共同会商确定，形成书面会商记录作为结算依据。

四、内容及工期

（一）投资人承担的主要工作内容

1.筹集项目建设资金。

2.根据产业规划及后期运营确定项目实施总体规划，并向招商人提供项目清单。

3.在行业监管部门指导下，按照国家相关政策、法律法规规定和实施方案要求，同时承担项目实施过程中施工单位的招标确定工作。

4.协助招商人完成项目各项备案工作。

5.协助招商人参与项目实施管理，监督项目工程质量。

6.承担项目建成后的产业运营发展工作。

7.协助招商人完成指标交易流转工作。

8.协助招商人对勘察设计、项目监理及过控（如需要）等单位的招标确定并支付相关费用。

9.项目涉及的其他相关工作。

（二）项目建设质量要求

符合国家法律法规及工程质量验收规范，其中提质改造类耕地应提高耕地质量等级1--2个等级，复垦耕地质量等别最低应达到10等旱地或水田。

（三）项目建设期限3年，自项目批复立项之日起计算。各子项目按行业项目管理规定执行。

五、招商申请人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近三年经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8.本项目不接受联合体。

六、报名及招商文件的获取

1.招商文件获取时间及联系人：2026年9月23日至2026年9月28日09:00- 17:00（法定节假日除外）联系电话：028-****6308。

招商文件售价：人民币300元/份（招商文件售后不退，投标资格不能转让）。

现场获取：经办人员现场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信原件（需注明项目名称和项目编号）、经办人身份证复印件；以上资料复印件必须加盖供应商鲜章。

网上获取：获取招商文件时，需将介绍信及经办人身份证复印件发送至邮箱后获取报名信息登记表，并按相关要求填写信息（单位名称、经办人姓名、经办人手机号、电子邮箱等）；供应商为法人或者其他组织的，需提供单位报名信息登记表、介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供报名信息登记表、本人身份证明；经办人员将以上资料填写完整盖章扫描发送至邮箱****@qq.com****公司全称、联系人及联系方式。（请供应商自行仔细检查资料无误后再发送至代理机构处！）

七、招商申请文件的递交

1.招商申请文件递交的截止时间为2026 年9月29日09时30分，地点为：**市张飞北路709号2楼开标厅。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的招商申请文件，招商人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次****人民政府官网上发布。

九、联系方式

招商人：****

地址：**省**市七里新区巴都大道81号

联系人：胡先生

联系电话：0817-****011

招商代理机构：****

地址：**省**市**区双店路66号1幢20层3 号

联系人：王女士

联系电话：181****0173