（2024）桂1202破2号河池永固混凝土有限责任公司管理人 关于拍卖河池永固混凝土有限责任公司名下所有的国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备等的 拍卖公告

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关于拍卖**永****公司名下所有的国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备等的

拍卖公告

****（以下简称“管理人”）将于2026年10月25日10时起至2026年10月26日10时止（延时除外）在淘宝网**资产破产强清平台（处置单位：****，监督单位：**壮族自治****人民法院，拍卖网址：https://susong.****.com）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条规定的职责，在破产强清平台处分债务人财产，全程接受**壮族自治****人民法院监督。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，完成实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、确认竞买资质、委托代理及尾款支付方式等事项。如竞买人违反相关约定，您交纳的保证金可能会被没收，且您需承担由此产生的其他法律责任，请理性参拍。

3、不动产产权变更手续，由买受人自行办理，****法院不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人按交接时的现状办理实物资产交接手续。拍卖、变卖资产过程中产生的一切税、费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、补缴土地出让金（如有）等，均由买受人承担。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所有可能影响标的物过户、使用的费用，均由买受人承担；其他税、费没有规定或者规定不明的，也由买受人承担。竞买人应当在竞买前向涉及的税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。管理人仅负责协助买受人办理过户手续，不对纳税主体身份变更、税费实际缴纳等事项承担任何责任。因买受人未及时足额缴纳税费产生的一切法律后果（包括但不限于无法过户、产生滞纳金等）均由买受人自行承担。

4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以现状为准，法院、管理人及上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露内容外，竞买人应当自行调查核实拍卖标的物的实际状况以及全部瑕疵（含显性、隐性瑕疵），自行承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样仍参与竞拍的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物名称：**永****公司名下所有的国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备等破产财产。

所有权人：**永****公司，河国用（2003）第613号，土地使用权面积27310.22平方米。土地性质：出让。土地用途：工业用地。登记日期：2003年7月7日，使用期限：2053年5月19日。其他地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备详见《**永****公司破产资产评估明细表》

瑕疵说明：

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

特别提醒：

1.拍卖标的《建筑业企业资质证书》有效期至2024年12月31日，现处于无效状态。

2.房屋建筑物中的1号住宅楼、2号住宅楼、办公楼和股东办公楼已办理产权证，但存在抵押登记，抵押权人为******联社。

3.产权证号为河国用（2003）第613号的土地使用权已设立抵押权，抵押权人为******联社。

4.部分车辆存在逾期未检验、达到报废标准等情况。其中车牌号为桂MYG618的江铃牌轻型普通货车和车牌号为桂MA7822的星马牌自卸汽车已经超过报废年限。

5.拍卖成交资产交付买受人后，若标的物需要拆装、运输、接收，相关工作由买受人自行负责，由此产生的全部费用由买受人承担，同时买受人需自行承担相关操作的所有风险。

6.永固公司与******公司签订了《搅拌站场地租赁合同》，租赁期限自2024年8月1日至2029年7月31日。（已与******公司说明情况，并要求其出具承诺书，若买受人不接受带租出售，则****公司场地，并解除租赁合同。）

以上所列信息仅供参考，不作为判断是否参拍的依据，最终以交接时的资产现状为准。

三、竞价时间及保留价、起拍价和保证金

1.拍卖竞价时间：2026年10月25日10时起至2026年10月26日10时止（延时除外）。

2.起拍价：￥****4300.00元；保证金：￥****000元；增价幅度：￥50000元或其倍数。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样（看样需统一安排，看样时间：待定），有意了解本次拍卖标的物详情，或预约看样，请联系电话：180****0699（唐律师），咨询及预约时间为工作日9:00-12:00、15:00-18:00。

五、优先购买权人参与竞拍情况

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日3日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经管理人确认资格后，方能以优先购买权人的身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交申请，或未按拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名参加竞价的，视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，若无更高出价，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、具体拍卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

七、税费及其他费用承担

1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

2、不动产产权变更手续，由买受人自行办理，****法院不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人按交接时的现状办理实物资产交接手续。拍卖、变卖资产过程中产生的一切税、费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、补缴土地出让金（如有）等，均由买受人承担。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所有可能影响标的物过户、使用的费用，均由买受人承担；其他税、费没有规定或者规定不明的，也由买受人承担。竞买人应当在竞买前向涉及的税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。管理人仅负责协助买受人办理过户手续，不对纳税主体身份变更、税费实际缴纳等事项承担任何责任。因买受人未及时足额缴纳税费产生的一切法律后果（包括但不限于无法过户、产生滞纳金等）均由买受人自行承担。

3、买受人按规定付清全款后，可联系管理人办理拍卖标的物的交接手续。管理人按现状向买受人移交，但不负责腾空。

4、买受人全额支付成交价款后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续以及办理过户的时间，请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状、存在瑕疵等原因导致无法过户、延迟过户，或是二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自行承担，管理人不就过户作出任何承诺，也不承担过户涉及的一切费用。

5、拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。完成交付手续后，由买受人自行决定租赁事宜，物业费、水电费等所有费用由买受人自行承担，与管理人无关。标的物如需拆装、运输、接收等，由买受人自行负责，承担相关费用并自行承担所有风险。

八、保证金和余款支付及网拍平台费

1、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可冲抵拍卖价款，将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。买受人应在拍卖成交后15日内支付竞拍尾款，通过线下直接支付至管理人指定账户（户名：****，开户行：****银行**县支行营业室，账号：211********00112077）。

2、竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能碰到当天支付限额不足的情况，请竞买人根据自身****银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

3、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付软件服务费，以及买受人明示悔拍等情形），已交纳的保证金不予退还，计入本案破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《竞买须知》第九条。

4.竞价成功后竞买人需7日内按照**资产平台的规定和提示，缴纳规定的软件服务费(平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元）。平台软件服务费均可通过订单生成的链接线上支付。

5、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，**资产平台可依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票，可在**支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录，点击申请开票即可。该费用为拍卖平台单方收取，与管理人无关，且不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向拍卖平台支付。如因买受人未支付该部分款项，导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，由此引发的所有不利后果均由买受人自行承担。

九、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款之日起15日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、软件服务费等相关费用的转账记录及身份材料，至管理人处（地址：****县**镇锡都路与聚宝路交汇处）签署拍卖成交确认等相关文件，并在收到管理人通知后办理标的物的过户、交接手续。

注：管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起90日内（剔除解除抵押、过户登记等期间）办理成交拍卖标的交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。

2、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《竞价结果确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价结果确认文件，并非《拍卖成交确认书》。

3、买受人未按期支付拍卖款、软件服务费，或存在明示悔拍、未按期办理交接手续等情形的，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

4、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人需支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、特别提醒

1、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，同时接受本竞买公告、竞买须知、拍卖标的物调查情况表中的全部内容和约定。标的物以现状为准，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；破产管理人和上拍辅助机构均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、标的物所涉建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认的结果为准，误差不影响拍卖成交总价及价款结算。如需重新测绘，费用由买受人承担。

3、标的物相关权属文件及转移登记，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如可办理，需由买受人自行办理相关手续并承担全部涉及费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因，导致不能或者延迟取得权属文件、办理转移登记的，后果由竞买人自行承担。管理人不对办证、过户作出任何承诺，也不负责办理相关权证、不承担相关费用。标的物涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑、详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍。

4、拍卖竞价前，请竞买人登录淘宝网仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：唐律师（180****0699）

淘宝软件咨询：400-****-2870

以上《竞买公告》，敬请竞买人知悉。管理人有权撤回、中止或暂缓拍卖，也可以对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网**资产破产强清平台再次公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》的最终解释权归本案管理人所有。

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二〇二六年九月二十二日

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