天成公司深圳福建大厦A座903室公开招租方案公示

一、标的基本情况及风险提示

1、招租标的位于**市**区彩田路**大厦A座9层903室，建筑面积106.57㎡，简单装修（该房屋内装修系由现承租人装修改造，装修标准符合一般办公环境使用需求。另、室内现有3台空调系原承租人按大厦空调室外机按装要求配置，如原租户搬离新承租人需自行配置）。

2、该房屋尚未取得产权证，只有集资建房证明。

3、原租赁合同到期日：2026年6月30日。

二、租赁标的用途、竞租底价、租赁期限等

1、租赁用途为办公；

2、租赁期限3年；招租方不提供免租装修期。

3、每平方米月租金竞租底价75元（不低于8000元／月）。租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

三、承租方应具备的基本条件

1、合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人及法人****法院失信被执行人名单。

四、需要承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租方应具备缴付合同签定时应支付的租赁保证金和首期租金的经济能力，及履行租赁合同约定的责任和义务的能力。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6、因**大厦系20年楼龄的老式办公楼，受公共设施如供电负荷、电楼数量、停车位不足等客观条件限制及安全生产法规定的房屋使用符合性考量，承租人承租房屋不得用于开办培训教学机构、仓库、及对外营业的餐饮旅业。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件及密封的报价书。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需****政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件和密封的报价书。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、报名及递交材料的时间、地点

凡有意参加竞租的单位和个人，应于2026年5月20至2026年6月25日前往**大厦B座402服务中心咨询报名并提交竞价材料，并提供看房服务。

七、竞价时间及地点

竞价时间2026年6月25日下午3：00点整，地点为**大厦B座402服务中心会议室，竞价组织人将符合条件的竞租单位密封报价书**，根据出价高者得的原则确定承租人，另根据相关法规要求同等租金价格条件下，原承租人有优先承租权。

八、竞价方式：密封报价,价高者得。

九、竞价组织人：**市****公司

十、联系人及咨询电话：

刘彤 王贵明

135****2476 139****6306

公示时间：2026年5月13日-2026年5月19日

****贸易中心****公司

2026年5月13日