兰州市安宁区孔家崖街道学府路461号、兰州市城关区皋兰路街道周家庄65号两处房产拍卖公告

受委托，我公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、标的概况

二、公告时间

2026年9月3日至2026年9月9日

三、拍卖时间

2026年9月10日上午10：00（星期四）

四、拍卖人式

网络拍卖（ｅ交易平台www.****.com）

五、特别告知

本次拍卖标的物为住宅。意向竞买人在参与竞拍前务必仔细阅读并理解以下特别告知内容：

1.现状拍卖：本次拍卖的房产以其现状进行拍卖。委托人提供的图片、视频、描述等信息仅供参考，不构成对标的物质量、结构、装修、面积、朝向、户型等的任何保证。

2.面积差异：公告中注明的房屋建筑面积数据来源于不动产登记信息或商品房买卖合同等相关资料。若实际面积与公告数据存在差异，不改变成交结果及成交价款。

3.结构违建：意向竞买人须自行核实房屋是否存在私自搭建、改变结构等情况。若存在违建面临被行政执法部门拆除、罚款或限制过户等风险的，由买受人自行承担。

4.税费承担：本次拍卖及标的权属变更登记产生的一切税、费（包括但不限于拍卖服务费、增值税、个人所得税、契税等）均由买受人承担（不包含在拍卖成交价款内）。

5.税费缴纳：由于标的物为罚没资产，原权利人无法配合提供原始购房发票或相关凭证，可能导致买受人在办理过户时需按较高税率缴纳税款。具体金额请买受人务必提前咨询当地税务部门。

6.历史欠费：拍卖标的涉及拖欠的物业费、供暖费、水电费、燃气费、车位管理费等，均由买受人承担，买受人须自行向相关单位缴纳。具体欠费金额请自行****公司查询。

7.变更登记：拍卖成交后，拍卖人向买受人出具《网络拍卖成交确认书》。委托人配合买受人处理查封、产权变更登记手续。

8.瑕疵免责：委托人对标的物的任何瑕疵（包括已知瑕疵和隐性瑕疵）不承担任何瑕疵担保责任。意向竞买人须实地对拍卖标的进行踏勘，未踏勘的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认。

9.买受人未按时支付成交价款及拍卖服务费或不按照委托人要求配合办理交接手续的，即构成违约。竞买保证金将被全额扣除，用于弥补委托人及拍卖人的损失；同时，拍卖人有权将标的物再行拍卖，若二次拍卖成交价款低于本次成交价款时，则该买受人还应补足差额部分。

10.委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇不可抗力或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖，由此给买受人造成的损失由买受人自行负责，买受人不得向委托人、拍卖人追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

11.拍卖人不负责标的移交事宜，由委托人和买受人自行交付，买受人自行承担标的物实际转移过程中产生的全部费用。

12.请各位意向竞买人在公告期内自行聘请专业机构或人员前往实地踏勘，认真查看和检测标的情况，确认无误后再参与竞拍。

六、竞买登记及其它事项

1.具有良好的商业信用和资金支付能力的法人组织及非法人组织、自然人（法律另行规定的除外）均可报名参与竞买。

2.意向竞买人持有效证件（委托竞买的须提供《授权委托书》），于2026年9月9日17时前，到我公司办理竞买登记手续，并于2026年9月9日17时前向以下账户交****银行到账时间为准），取得竞买资格。

账户名称：****

开户银行：****公司**市滨河支行

账 号：6101 0150 4000 0144 5

3.具体事项详见《拍卖文件》。

七、联系方式

拍卖人联系方式：何经理 182****4667

委托人联系方式：郭先生 133****8086

联系地址：**市**区**路87号中广商务大厦9楼

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2026年9月3日