宁波红石拍卖有限公司浙江省宁波市鄞州区邱隘镇张家瀛村集体所有的1处房地产（姚村口厂房2）租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于2026年9月22日9时开始（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**区邱隘镇张家瀛村集体所有的1处房地产（姚村口厂房2）租赁权拍卖。建筑面积约1334平方米，拟出租用途为工业仓储。起拍价（含税）：296148元/年，拍卖保证金：30000元。

二、竞买资格：失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国查询结果为准）。

三、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。若标的物仅有一人报名参拍，且在保留价或以上价格出价，即可成交。

四、标的展示：公告之日起至2026年9月20日下午3时止于标的物所在地展示，****公司预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、报名须知：有意者请于2026年9月20日下午4时前按规定在中拍平台（https://paimai.****.cn）上注册、办理网络报名手续、上传《看样确认书》原件至中拍平台审核。并于2026年9月21日下午4时前将拍****公司（户名：****；开户行：****银行**鄞东支行；账号：940********000000442）。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

六、特别提示：

1.租期自合同签订之日起至2029年7月31日止，租金按年支付，先付后用，不足一年按月结算，年度租金标准相同，不递增。租赁押金为年租金的15%。租赁期间水电费、电话费、宽带费、房屋管理费、房屋维护费用等均由承租人承担。

2.标的拟定用途为工业仓储，未经业主方同意不得转租，且不得改变标的拟定用途。

3.起拍租金不含房屋室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及构筑物、债权、债务、特许经营权等其他财产和权利。

4.标的具体用途须符合规划、**、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符****政府职能部门及业主方确认，****政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5.租赁期间，如因政策性拆迁或集体经济组织改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素需终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失。

七、业务咨询：

拍卖公司：****

联系方式：李女士 0574-****6919 **市**区前**路750号

八、监管单位：宁****人民政府

详情及细则请见发布于中拍平台的拍卖公告及竞买须知。