北海湾春投资开发有限公司破产重整案关于东盟国际商贸城2号楼1层20套商铺公开拍卖的公告

本次拍****商铺，依法享有优先购买权的主体为本标的对应合法承租人。申请行使优先购买权的竞买人，应于拍卖开始5日前向管理人提交书面申请及证明材料（租赁合同、租金缴纳凭证、身份证明等）。管理人审核通过后，将在京东拍卖平台赋予优先竞买资格与优先竞买代码；逾期未提交、材料不全或审核未通过的，视为自动放弃本次优先购买权，以普通竞买人身份参与竞价。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前请与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

竞买人应当于参加拍卖前在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者须缴清拍卖平台技术服务费以及综合服务费后，原锁定的保证金方能转入管理人指定账户。买受人可一次性缴纳尾款或分期缴纳。一次性缴纳的，应于成交之时起七个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户；分期缴纳的，竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）须于成交之日起2个月内最多分2期支付完毕；尾款均缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户行：******联社环城信用社，账号：86081********82465）。注明“破产案号：（2023）桂05破1号”；款项性质：****商贸城2号楼1层xx号竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，“现状”包括但不限于质量、结构、使用状态等全部显性及隐性情况。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。

特别说明：意向竞买人在参与竞买前，须前往标的物现场进行实地考察，若意向竞买人未进行现场考察，或在未完成上述工作的情况下直接参与竞买并成交，则视同其已完全知晓并认可该标的物的实际现状（包括但不限于质量、结构、使用状况等全部显性及隐性情况）。此后因标的现状产生的修缮、使用等费用及风险，均由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。

（二）管理人、辅拍公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人参与竞买即视为已充分了解标的现状，并自愿接受一切已知及未知瑕疵。买受人不得以标的质量问题为由向管理人主张瑕疵担保责任或赔偿责任。

（三）本次拍卖标的部分为带租约现状拍卖，原租赁合同继续有效，买受人受让后须继续履行原租赁合同，不得擅自解除或变更。同时，****商场统一运营管理规定，****商铺委托经营管理协议。竞买人参与竞拍即视为知晓并接受统一运营管理要求。成交后买受人拒不签订委托经营管理协议、不服从统一管理的，构成严重违约，管理人有权不予办理交接、暂不配合过户，并追究买受人违约责任，由此产生的一切损失、费用及法律责任由买受人自行承担。

（四）拍卖成交价为不含税价。交易及过户所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税、办证费等全部税费及费用，均由买受人承担。

（五）本次竞价不完全适用《中华人民**国拍卖法》相关规定，全部事宜均按照管理人发布的公告及相关规则执行。本次竞价的最终解释权归管理人所有。

（六）规则未尽其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：

周经理173****9085 龙经理193****1209

联系地址: ****市**区西南大道与******商贸****办公室

京东技术咨询电话：400-****-9586

****管理人

2026年9月22日