天津市宁河区廉庄镇木头窝村乡味酒家

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****集团有限公司（以下简称“****集团”）追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后，出租方开具《现场勘查确认函》，并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场勘查确认函》及通过审核后的相关资质材料（联系人：吴先生，联系电话：183****9933，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 三、本项目租赁协议期限：1年（以双方达成出租协议中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。租金按年支付。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《房屋租赁合同》签订《房屋租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登****集团提交承租申请及符合本项目相关资质等书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 六、意向承租方应在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证****集团指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方****集团书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《房屋租赁合同》、支付全部租金和交易服务费，****集团出具本项目交易凭证，其交纳的交易****集团按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证****集团的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方****集团扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承****集团规定时间与出租方签订本项目公示版《房屋租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《房屋租赁合同》次日起5个工作日内未将全部租金****银行账户的； ⑥最终承****集团通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本《房屋租赁合同》，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 十、水电费、供暖费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。上述费用租期内全部由最终承租方支付。 十一、本项目不接受联合承租，不允许转租。 十二、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金5%的标准支付交易服务费。 十三、本项目经营业态须为餐饮经营，其他业态不接受承租。

1、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途； 2、意向承租方应具有较强的经营能力以及良好的商业信用，意向承租方办理承租报名手续时须提供信用中国网站公共信用信息报告，提供《严重违法失信名单》的查询结果。

1、本项目房产目前为空置状态，房产无诉讼、无查封、无担保、无占用等情况。 2、本项目房产****集团有限公司相关备查文件。 3、本项目房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 4、本项目房产由**廉庄稻香****公司承租经营，权属不属于出租方。最终承租方承租房产后，签订的本项目公示版《房屋租赁合同》约定租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，则《房屋租赁合同》自动终止，不视为出租方违约，双方互不承担违约和赔偿责任，且须共同做好《房屋租赁合同》终止后的交接工作。