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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[194]江海13号)

国土-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年09月23日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[194]**13号)

出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[194]**13号)

JCR2026[194]**13号 2026年09月22日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	9333.34平方米	宗地坐落：	**区28号地和德路和高新路交界西北侧地块四
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤4.000	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤10.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			9333.34
投资强度：	17250万元/公顷	保证金：	168万元	估价报告备案号：	****826BA0041
起始价：	560万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2026年10月12日	挂牌结束时间：	2026年10月22日
备注： 1.产业类型：新一代电子信息产业用地出让 2.本宗地属于工业用地“标准地”，项目投资总额不低于23000万元，其中固定资产投资额不低于16100万元；项目投资强度≥1150万元/亩；项目自投产之日次年起，在5个自然年度内任意选取连续2个自然年度的用地创税率均需达到20万元/亩以上（按不动产登记证记载的土地使用权面积计算）；项目须自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产，项目整体达产后年产值≥15000万元；研发投入强度每年不低于3%。上述经济指标以《高新区（区）项目投资监管协议书》约定为准。 3.土地在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内按现状移交给竞得人使用，签订《交地确认书》。 4.本次出让地块已制定《区28号地和德路和高新路交界西北侧地块四厂区规划总平面图》，竞得人应按上述规划总平面图委托有资质的设计单位深化设计，进一步落实规划条件（江自然资（）设字〔2026〕35 号）的要求，并按程序办理报建手续。如因技术规范等原因确需修改的，在不突破规划条件要求的前提下按程序向自然部门申请办理，不再重新签订《国有建设用地使用权出让合同》。 5.竞得人需在区28号地和德路和高新路交界东北侧地块按《区28号地和德路和高新路交界东北侧地块厂区规划总平面图》代建厂房物业（不包括行政办公楼、生活配套楼等）不少于4662平方米，具体代建方案由竞得人门市区街道滘头组、建星组、联星组、明星组）参考规划设计方案商定。 6.地块自土地交付之日起一年内开工建设，自土地交付之日起三年内竣工。竞得人代建物业（不包括行政办公楼、生活配套楼等）须与本宗地同步建设、同步竣工，建成后移交**门市区街道滘头组、建星组、联星组、明星组）。开、竣工标准按照《******门市建设用地开竣工管理指引（试行）的通知》（江自然资〔2024〕895号）执行。竞得人如未按约定时间开、竣工建设的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.175‰的违约金。上述开竣工标准及违约责任一并适用于代建厂房物业。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民国国土**部令第53号）规定处理。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月21日至 2026年10月20日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年10月12日至 2026年10月20日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月21日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月21日 17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月12日 00时00分至 2026年10月22日 10时30分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区堤西路88号三楼
联系人：赵小姐
联系电话：0750-****207
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行****支行等16家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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