昌江岭海物业管理有限公司关于公开遴选昌江黎族自治县新时代文明实践中心项目游泳池及羽毛球馆承租人的公告

为提升公共服务设施的使用效率，更好地满足广大市民的健身休闲需求，我司拟将承接管理的******中心项目游泳池及羽毛球馆面向社会公开遴选承租人。现将有关事项公告如下：

项目位于**省**县石碌镇环**路46号，******中心。

（一）游泳池：露天式设计，由成人池和儿童池两个独立池体组成，具体水域面积、水深及设施设备以现场实测和实际移交现状为准。

（二）羽毛球馆：面积约2000㎡，设有5个打位。

上述场地按现状出租，具体面积、设施设备以现场实际情况为准。

租赁期限：自场地实际移交之日起算，具体起止时间以双方签订的租赁合同为准。

承租人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构，不接受联合体报名。承租人采取自主经营模式，经营期间费用支出及经营收益由承租人自行承担和享有。承租人以承租金额不低于人民币3.6万元/年（大写：叁万陆仟元/年）进行报价，低于承租金额最低价格的报价为无效报价。租金按实际接管时间据实结算。

承租人应具备游泳池、****体育场馆运营管理能力。依法需办理的证照由承租人自行办理，包括但不限于高危险性体育项目经营许可证、卫生许可证等。

（一）非不可抗力等因素影响情况下，游泳池及羽毛球馆每年维护经营时间不少于6个月，具体以我司与项目业主方签订的物业管理服务合同约定为准。

（二）负责租赁场地的消防、卫生、安全和环保管理工作。承租人须为游泳池投保公众责任险，保险金额不低于人民币80万元，并将保单复印件交我司备案。

（三）负责游泳池水质管理、健康管理，确保游泳池水质符合《公共场所卫生管理条例》和《游泳场所卫生标准》的要求。

（四）游泳池工作人员必须持有国家认可的相应资格证书，具体人员及证书要求见本条第（九）项。

（五）自主承担并按时缴纳运营期间所产生的水电费、垃圾清运费、卫生费****政府职能部门缴纳的各项行政事业性收费等。

（六）承租人应依法经营，不得转租、转包、分租，不得擅自改变场地用途，不得使用租赁场地从事违法行为。

（****政府职能部门检查及项目业主方、我司开展的相关活动，并独立承担经营期间的经济、卫生和安全等法律责任。

（八）场地及设备设施自然损坏的，承租人应及时书面报告我司；因承租人或其人员人为故意损坏或重大过失导致不能正常使用的，由承租人负责维修、更换或赔偿。

（九）承租人须确保游泳池在开放期间持续符合国家、**省及**县有关游泳场所开放条件、卫生标准和安全规范，并满足以下要求：

1．救生员、社会体育指导员（游泳）、水质处理人员、医务人员等从业人员，须持有国家有关执业资格证书；

2．从业人员名录、照片及资格证书须在醒目位置公示；

3．各池池面须有明显的水深度、深浅水区警示标识，或标志明显的深、浅水隔离带，浅水区水深不得超过1.2m；

4．水面面积在500㎡以下的游泳池，须设置至少2个出入水池扶梯；水面面积在500㎡及以上的游泳池，须设置至少4个出入水池扶梯；

5．游泳池四周须铺设防滑走道，游泳池与防滑走道之间须设排水沟；

6．须分设男、女更衣室，并配有存放衣物的设施；

7．更衣室与游泳池走道中间须设强制通过式浸脚消毒池；

8．须配备广播设施；

9．须设置醒目的“游泳人员须知”及其他必要的安全警示；

10．须提供当日天气、气候、环境情况报告；

11．须按规定开展水质检测，并公示符合要求的游泳场所水质卫生报告；

12．人工游泳池水面面积在250㎡以下的，须至少设置2个救生观察台；人工游泳池水面面积在250㎡以上的，按面积每增加250㎡及以内增设1个救生观察台；救生观察台高度不低于1.5m；

13．各开放池体均须配备救生圈、救生杆、救护板和护颈套等救生器材，并摆放在明显位置，取用方便。

上述要求包括但不限于国家、**省及**县现行有效规定，****政府职能部门检查要求为准；上述配置数量最终以体育、****政府职能部门现场检查要求为准。承租人未达到上述要求擅自开放的，我司有权要求其限期整改；逾期未整改或整改不达标的，我司有权解除合同并追究相应责任。

（一）在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件加盖公章）。

（二）本次招标不接受联合体投标。

（三）在“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图并加盖公章）。

凡有意参加投标者，请于报名期内按以下顺序装订投标报名文件：

1．租金报价函（报价函单独密封并加盖公章）；

2．营业执照；

3．法人身份证复印件；

4．法人授权委托书；

5．被委托人身份证复印件；

6．企业信誉资料（参考报名条件第（三）项）；

7．企业诚信承诺书；

8．企业近3年类似项目业绩资料及合同复印件；

9．近三年在经营活动中无违法记录声明函；

10．非联合体投标承诺书；

11．运营方案

复印件须加盖单位公章，提交材料（第2～11项）并按报名要求的顺序封装成册并注明“****关于公开遴选******中心项目游泳池及羽毛球馆承租人投标报名文件”。“投标报名文件”每页加盖公章（并将投标报名文件扫描录入U盘1份和投标报名文件放入密封袋中加贴封条盖章）；投标文件现场报送人需提供本人身份证件便于现场复核记录。标书代写

如发现未按照上述报名要求报送提交投标文件的单位，我司有权给予废标处理。标书代写

（一）租赁场地按现状出租，期间不得转租、转包、分租。承租人所经营项目应当经过有关部门审批，具有相关经营资质。不得使用租赁场地从事违法行为。

（二）意向承租人应在报名前自行现场踏勘，确认场地现状是否满足游泳场所开放条件。运营所需的人员、证照、标识、器材、检测、设施改造等，均由承租人负责并承担费用；涉及建筑主体结构或项目业主方负责范围的，须报我司及有关部门审批同意后方可实施。

（三）租金收取：采取先收后用原则，具体支付周期以双方签订合同为准。

（****公司召开会议对报名并提交报名资料的所有单位进行资格审查，并现场拆封所有通过资格审查的报价函。

（五）本项目采用综合评分法，由****小组对报名单位的报价、业绩、信誉及提交的运营方案等进行综合评审，得分最高者为最终成交供应商；若报名仅有一家，****小组综合评审决定是否录用。

（六）中标候****人民政府网上公示3个工作日，经公示无异议后，确定为本次遴选中标单位。

（七）租赁具体事宜以双方签订的书面租赁合同为准。

报名时间：2026年9月23日至2026年9月29日（工作日8:00-11:30，14:30-17:30，节假日除外）。

报名地点：****（**省昌****商铺6栋104号）。

联系人：王先生 联系电话：178****4706

邮箱：****@163.com

特此公告。

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2026年9月23日