2026NCZ(YC)004799银川职业技术学院宁夏幼儿师范高等专科学校业勤校区物业服务项目宁夏幼儿师范高等专科学校业勤校区物业服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性项目，服务期限2年

保险本项目服务费用包含人员社保等保险费用

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范投标单位应遵守《中华人民**国物业管理条例》、《**回族自治区物业管理条例》、《高等学校物业服务规范》等国家、地****学校规章制度。

其他商务要求投标单位在物业管理服务中无负面记录、不良社会报道及法律纠纷。

采购标的交付地点（范围）******学校业勤校区

付款条件（进度和方式）甲方根据考核结果、合同约定标准按期核算服务费用，按学****政府采购付款流程支付。（按季支付）

交付标准和方法服务标准按照******学校物业服务标准执行。

培训乙方定期开展岗位培训、安全培训、服务礼仪培训，持续提升服务品质。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容******学校业勤校区所辖区域物业服务。具体内容包括卫生清洁服务、宿舍管理及卫生服务、校园维修服务以及日常突发事件处置等。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范应遵守《中华人民**国物业管理条例》、《**回族自治区物业管理条例》、《高等学校物业服务规范》等国家、地****学校规章制度。

履约保证金无

甲方责任1、有权审定乙方提交的物业服务方案、年度工作计划、维修养护计划、费用预算及管理制度，监督、检查、考核乙方全部服务工作，对不达标服务有权要求限期整改、扣分扣款、追责问责。 2、负责协调处理合同签订前的校园遗留问题，为乙**常履约提供必要工作条件。 3、有权制定、修订校园公共秩序、环境卫生、设施使用等管理制度，审核校园公共设施改造、配置方案，监督乙方落地执行。 4、 按照合同约定及财务制度，及时核算、支付合规服务费用。 5、对乙方人员违规、服务失职、管理混乱等问题，有权要求乙方更换人员、整改管理体系。 ......

乙方责任1、进场后全面完成校园物业档案、设施设备、场地环境查验，做好书面交接确认，建立完整的物业台账、设备台账、档案资料，全程规范管理。 2、在服务区域设立固定办公点位，配齐管理人员及一线岗位人员，特定人员持证上岗，保证人员稳定、在岗到位。 3、依据法律法规、招标文件、合同约定及校方制度，编制全套物业服务方案、年度计划、养护方案，按期报送甲方审定并严格执行。 4、自觉接受甲方日常检查、月度考核、季度督查、年度验收，对甲方提出的整改要求无条件按期落实。 5、依法用工、合规发放薪资、购买保险、岗前培训，承担全部用工风险、劳动纠纷及法律责任。 6、不得擅自转包、分包、转借本项目服务业务，不得擅自缩减人员、降低服务标准。 7、乙方人员在岗期间不得与学生、教职工发生争吵、冲突，不得泄露甲方工作秘密、学生隐私，违规者乙方需立即调离该岗位，并承担由此给甲方造成的损失；情节严重的，甲方有权要求乙方对该人员予以严肃处理，且不得再安排其参与本项目任何服务工作，同时甲方有权按《物业量化考核表》标准扣除对应服务费。 ......

违约责任若因甲方政策调整、校方统筹原因需变更、中止、终止合同的，甲方提前30日书面告知乙方，双方按照乙方实际履约天数、考核结果据实结算服务费用。因合同提前终止给乙方造成的直接实际损失（含在岗人员安置补偿金、已采购未消耗的保洁耗材、保洁车等直接投入成本），甲方应当据实予以合理补偿；乙方不得主张剩余合同期内的损失。 2、乙方服务不达标、履职不到位、违反岗位约定的，甲方依据《******学校物业服务管理考核办法》及量化考核标准，扣除对应服务费用。 3、乙方在甲方月度综合考核中，累计3次基本合格或累计2次不合格的，甲方有权单方面解除本合同，不予续签，并保留追责权利。 4、乙方擅自缺岗、减员、脱岗、降低服务标准、拒不整改的，甲方有权单次、累计扣罚服务费，情节严重直接解除合同。 5、乙方未经甲方同意私自转包、分包项目的，甲方立即终止合同，乙方承担合同总价10%违约金，并承担甲方全部损失。 6、乙方未按约定标准提供服务的，未按甲方指定整改时限回复的，超过30日甲方有权解除合同。 7、乙方明确表示或以实际行为表明不履行合同义务的，甲方有权解除合同。 8、乙方应确保为甲方服务的标准达到国家相关规定的服务标准。如相关部门抽检的结果存在不合格、不达标的情况而造成甲方的损失的相应责任，情节严重的甲方有权解除本合同。 9、乙方在服务期间应做好安全防护措施，因乙方服务期间操作不当导致的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。 10、因乙方自身原因（如用工纠纷、自身设备故障等）造成的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

不可抗力因地震、洪水、台风、疫情、政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，受影响一方需第一时间书面通知对方，并在7日内提供官方有效证明。双方可根据不可抗力影响程度，协商延期履行、部分履行或终止合同，依据实际情况部分或全部免除违约责任。

保密1、乙方在合同履约期间及合同终止后，对知悉的甲方办学信息、管理资料、师生信息、内部制度、项目资料等全部信息承担永久保密责任。 2、乙方不得向任何第三方泄露、传播、使用甲方信息，不得用于本合同以外任何用途。 3、乙方违反保密约定的，需向甲方支付合同总金额10%的违约金，造成重大损失、情节严重的，甲方依法追究乙方全部法律责任及经济损失。

服务期限服务期2年，实行一年一签。

争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生分歧、争议的，优先**协商解决；协商无法达成一致的，****人民法院诉讼解决。

合同生效及其他1、本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章之日起正式生效 2、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 3、任意一方单方违约造成对方经济损失、声誉损失的，由违约方全额承担赔偿责任，守约方有权单方解除合同。 4、本合同所有条款均为双方协商确认，无欺诈、胁迫、显失公平情形，双方自愿严格遵守。 5、本合同履行全程适用中华人民**国现行法律法规。 6、甲方依约解除合同的，乙方应于收到解除通知后10日内完成全部人员、物资撤场，交接全部物业档案、设施设备、钥匙等资料；逾期撤场的，每逾期1日按合同日服务费的2倍支付占用费，造成甲方损失的另行赔偿。

验收标准（附验收方案）详见验收方案 （验收方案附件）：验收方案.docx

其他要求依法用工、合规发放薪资、购买保险、岗前培训，承担全部用工风险、劳动纠纷及法律责任。

服务地点（范围）******学校业勤校区

付款条件（进度和方式）1、本项目物业服务费，由甲方依据《******学校物业服务管理考核办法》《物业量化考核表》开展月度、季度、年度考核。 2、甲方根据考核结果、合同约定标准按期核算服务费用，按学****政府采购付款流程支付。（按季支付） 3、考核不合格、服务不达标、存在违约行为的，甲方有权按制度及合同约定扣减对应服务费用。 4、服务费按季度结算，季度服务考核合格即为付款必备条件。乙方提前10日、开具增值税专票并报送全部资料。甲方在资料齐全、服务达标后，****政府采购财政支付规定，在30日内完成付款；最长付款期限不超过60日。 仅财政年度封账、上级预算暂停拨付等法定财政事由可以顺延付款。 5、乙方需向甲方开具6%增值税专用发票后方可进入付款流程。

培训乙方定期开展岗位培训、安全培训、服务礼仪培训，持续提升服务品质等。

保险本项目服务费用包含人员工资、社保等费用

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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