中国铁道科学研究院集团有限公司北京铁科嘉苑饭店服务有限公司房屋租金评估项目采购公告

一、采购条件（自行采购）

****现就****房屋租金评估项目进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

对****五处房屋市场公允租金价值进行专业评估，综合考量房屋地段、配套设施、楼层朝向、装修状况、周边租赁市场行情、交通区位等因素，出具合法有效的租金评估报告。五处房屋分别为：一层101，面积：265.26 m2；地下一层101，面积：1018 m2；饭店**房101，面积154.61 m2；一层103，面积55.43 m2；一层104，面积39.26 m2。

三、报价人资格要求

1、在中华人民**国境内合法注册的独立企业法人，法人及负责人为同一人的，或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目报价。工商营业执照中有从事房地产价格或房地产评估的经营范围。报价人须提供有效的企业法人****事业单位法人证书）的复印件。 2、报价人需持有财政部门备案的资产评估资质或住建部门颁发的房地产估价机构备案证书。报价人至少配备2名及以上注册房地产估价师，具备有效的执业资格证书，全程负责本项目评估工作。 3、报价人具有良好的商业信誉，报价人在“信用中国”网站(www.****.cn)中列为严重失信主体名单和经营异常名录，无报价资格。 4、近三年内具备房屋租金评估、房地产价格评估相关服务业绩，需提供合同复印件、报告截图等有效证明材料。 5、不接受联合体投标，不允许分包、转包本项目服务；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本次投标。

四、采购文件获取

4.1 凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https://cg.****.cn）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

4.2 报名/采购文件获取时间： 2026年09月23日10时00分 至 2026年10月10日17时00分（**时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https://cg.****.cn/），请登录后查询购买；报名成

功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。

缴费须知：

（1）购买采购文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等）。缴纳后不予退还。

（2）支付完成后应到国铁采购平台录入标书费缴纳凭证，由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台下载采购文件及其他采购资料。

4.3 需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。

4.4 报名成功后，在报名截止时间当日17点30分前未发弃标函且未参加该项目的谈判采购活动的，严格按照《****公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号)文件规定进行年度信用评价，扣1分/次，扣完为止。标书代写

4.5 未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目投标资格。

4.6 供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。

五、报价文件递交标书代写

5.1 递交报价文件截止时间：2026年10月12日10时00分00秒（**时间）。标书代写

递交须知：

询价线上项目，供应商需使用国铁采购平台报价（流程：参与的项目>选择项目>报名>我要报价），CA加密。

5.2 递交报价文件地点：

5.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、谈判时间和地点

定于2026年10月12日15时00分00秒（**时间）开启报价文件，地点为****三层会议室。届时请报价人授权代表和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、联系方式

采购人： ****

详细地址： ****三层会议室

邮政编码： 100081

电 话： 010-****0819

详细地址： **市**区西直门外大柳树路6号

项目联系人： 张小民

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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日期:2026年9月23日