佛山市顺德区均安镇均安社区均展路2号畅享时光广场A10商铺租赁项目成交公告

序号

物业地址

新出租面积（㎡）

租期

用途

成交价（含税，元/月）

竞得人

1

**市****社区均展路2号畅享时光A10铺

72

3年

商业

9100.00

周委

备注：

本次为**市****社区均展路2号畅享时光A10商铺公开竞投招租，所有商铺按现状移交，竞投人须遵守以下统一招租规则：

一、租期、免租期及交铺约定

1.A10铺：品牌店，租期3年，自商铺移交之日起算，交付后享有1个月免租期。

2.租期内租金固定，不设递增。

3.项目统一交铺计划：A10铺位计划9月交铺。本次交铺时间仅为计划时间，商铺移交存在延迟调剂可能性，各竞投意向方请充分知悉。

二、经营费用标准

竞得方自行承担经营产生的各项费用，统一收费标准：物业费4元/㎡/月、水费6元/方、电费1.2元/度。

三、业态限定及业态保护规则

****商铺采用大类业态准入+同质化业态保护管理机制：仅限制同款、高度同质化业态重复入驻；同一准入大类下不同细分品类可依规正常入驻经营，竞得人严禁超出核准大类跨业态经营。竞投人参与本次竞投，即视作完全知晓并自愿接受本条款全部业态管理约束。

1. A10****便利店）：准入大类为便民服务，****便利店入驻，准入品牌须为美宜佳、天福、喜洋洋、7-ELEVEN、全家、罗森、京东便利店、苏宁**其中一家，具体入驻品牌须由出租方审核确认。竞得人进场施工前7日内，必须提交品牌方出具的合法有效官方授权文件，经出租方核验通过后方可动工装修；逾期无法提供合规授权材料的，认定为根本违约，出租方有权单方解除租赁合同、不予退还****商铺使用权。

2. 租赁期内商户如需调整、变更经营业态，必须提前向出租方提交书面申请，经出租方审核书面同意后方可执行；未经许可擅自变更业态的，出租方有权按合同约定追究违约责任。

四、装修审批要求

竞投成功后15日内，竞得人须提交完整装修及施工方案报审。方案审核不通过的，出租方有权取消竞得资格，没收保证金、重新组织竞拍。

五、履约管理规则

1. 自租赁物交付之日起一个月内，若竞投人未将租赁物投入实质性商业运营、逾期未开业或擅自中止经营，出租方有权单方解除租赁合同并没收保证金。所有商铺严禁转租、分租、转借及变更经营主体，出现上述任一违规情形，出租方将直接解除合同、****商铺。

2. 履约保证金按租赁期末3个月成交价租金收取，仅开具收款收据。

3. 竞投人已现场踏勘，认可商铺现状，竞拍后不得以场地问题提出异议。

六、其他说明

本项目未尽事宜可在均控资产管理小程序查询，一切规则以本公示及平台信息为准。