和光璟樾小区和光璟樾小区（四期）项目消防工程专业分包谈判公告

和光璟樾小区（四期）项目防水工程专业分包已具备招标条件，根据项目实际情况，决定采取谈判的方式确定防水工程专业分包单位，现诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目谈判。我公司将按照公开、公平、公正的原则对参加申请的单位进行评审，择优选择中标单位。

一、项目基本情况

1.项目概况：本项目用地面积约22917.62 平方米，总建筑面积约 75194.1 平方米，地上建筑面积约为 59473.18平方米，地下总建筑面积为 15720.92 平方米，总计 12 栋楼（含5栋商业），最高层 24F。

2.范围：本项目全部建筑防水工程专业分包（包工包料，施工图地下室分区示意图“六角星”所示范围的地上地下所有部分）。包括但不限于地下室底板、侧墙、顶板及种植顶板，住宅及商业屋面，厨卫间、阳台、空调板、设备房、管井、水池、坡道、楼梯，以及管根、落水口、变形缝、施工缝、外墙等节点和附加层防水；含防水材料汇总表所列HDPE预铺反粘卷材、自粘改性沥青卷材、SBS耐根穿刺及SBS卷材、非固化橡胶沥青、JS、水泥基渗透结晶、聚合物水泥等材料的采购、运输、装卸保管、基层验收及一般清理、施工、收头密封、成品保护、试验检验、闭水/淋水试验、渗漏维修、验收工作及安全、文明施工及专业资料编制移交。

3.项目地点：**市经开区。

二、工期及质量要求

（一）工期：满足发包人进度要求。

（二）质量要求：

（1）工程质量应符合国家现行工程施工质量验收标准和相关规范，并验收合格；

（2）材料品质、规格必须满足设计的要求且达到国家或地方相关质量技术规范、标准及招标人要求。防水材料档次不低于当年中国品牌网（www.****.com）中品牌榜中所公布【防水】前五品牌厂商（国标），且取得业主书面认可手续；

（3）施工时必须按经批准的施工方案进行施工，施工质量符合施工规范及验收标准；

（4）其他要求详见设计说明及发包人要求。

三、控制价及报价要求：

1.控制价：以￥791.51万（含税9%)为基数下浮20%，报价为下浮比例。

2.报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮谈判申请的总价报价下浮比例不得低于或等于控制价（即下浮比例须大于20%），第二轮最终报价总价下浮比例不得低于或等于第一轮下浮比例），否则作为不响应竞争性谈判文件处理。报价保留两位小数。

四、资格要求

4.1本次招标要求投标人须具备

4.1.1资质要求：

（1）具有独立法人资格；

（2）具有防水防腐保温工程专业承包资质一级；

（3）具有有效的安全生产许可证。

4.1.2.业绩要求：

投标人近3年（2023年—至今）具有1个已完类似住宅或地下室防水专业分包业绩，单项含税合同金额400万元及以上；须提供合同扫描件。

五、报名及购买谈判文件

1.请有意参加本项目谈判的谈判申请人，携带：①有效的单位证明文件复印件(包括但不限于营业执照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到****（**华都4楼）报名、获取谈判文件，文件售价为人民币300.00元，售后不退。

2.谈判申请人应按规定，在2026年9月29日16:00时前提交谈判申请保证金￥60000.00 元（大写： 人民币陆万元整 ）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行转账方式提交。

3.报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从 2026年9月23日起至2026年9月28日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

六、开标时间及地点标书代写

1.谈判申请人提出问题的截止时间购买谈判文件截止时间后一个工作日内，即（2026年9月29日10:00时）提问。此时间后所有问题将不再予以答复，其后果由谈判申请人自行承担。标书代写

2.谈判申请文件递交截止时间为：2026年9月30日10:00时。标书代写

3.谈判申请文件递交地点为：****（**华都4楼）。标书代写

4.谈判申请文件递交方式为：现场递交。谈判申请文件必须在谈判截止时间前送达开标地点，逾期送达的谈判申请文件不予接收。标书代写

七、本次谈判公告在 ****官网公布。

八、联系方式

比选人：****

地 址：**市翠花街51号**华都四楼

联系人：周先生

联系电话：181****9112