和光璟樾小区（四期）项目水电安装工程专业分包谈判公告

和光璟樾小区（四期）项目消防工程专业分包已具备招标条件，根据项目实际情况，决定采取谈判的方式确定消防工程专业分包单位，现诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目谈判。我公司将按照公开、公平、公正的原则对参加申请的单位进行评审，择优选择中标单位。

一、项目基本情况

1.项目概况：本项目用地面积约22917.62 平方米，总建筑面积约 75194.1 平方米，地上建筑面积约为 59473.18平方米，地下总建筑面积为 15720.92 平方米，总计 12 栋楼（含5栋商业），最高层 24F。

2.范围：包含本项目施工范围内（施工图地下室分区示意图“六角星”所示范围的地上地下所有部分）的1.消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、电气火灾监控、消防设备电源监控、防火门监控、气体灭火、报警、广播、电话、余压监测等）、暖通工程、设备材料供应、安装、调试、检测、联动试验、资料编制和消防验收；2.防火门和防火卷帘本体、消防应急照明本体、弱电智能化及人防系统本体不含在本项，消防单位负责相应联动模块、信号接口、调试和验收配合、安全、文明施工及专业资料编制移交；3.临时消防给水系统安装维护（含材料，按标化工地标准）；4.本专业工程深化设计，及完成消防验收及移交。详见界限划分表。

3.项目地点：**市经开区。

二、工期及质量要求

（一）工期以甲方通知为准，满足进度要求。

（二）质量要求：

1.工程符合国家、地区相关规范要求及设计与发包人要求，并验收合格；

2.材料品牌要求详见《发包人要求》。

三、控制价及报价要求：

1.控制价：以￥758.96万元（含税9%）为基数下浮18%，报价为下浮比例。

2.报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮谈判申请的总价报价下浮比例不得低于或等于控制价（即下浮比例须大于18%），第二轮最终报价总价下浮比例不得低于或等于第一轮下浮比例），否则作为不响应竞争性谈判文件处理。报价保留两位小数。

四、资格要求

4.1本次招标要求投标人须具备

4.1.1资质要求：

（1）具有独立的企业法人资格；

（2）具有消防设施工程专业承包资质一级；

（3）具有有效的安全生产许可证。

4.1.2.业绩要求：

投标人近3年具有1个已完工或在建的类似房屋建筑消防工程专业分包350万元及以上业绩，宜为住宅小区或地下车库消防系统，提供合同扫描件。

五、报名及购买谈判文件

1.请有意参加本项目谈判的谈判申请人，携带：①有效的单位证明文件复印件(包括但不限于营业执照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到****（**华都4楼）报名、获取谈判文件，文件售价为人民币300.00元，售后不退。

2.谈判申请人应按规定，在2026年9月29日16:00时前提交谈判申请保证金￥70000.00 元（大写： 人民币柒万元整 ）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行转账方式提交。

3.报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从 2026年9月23日起至2026年9月28日的每日上9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

六、开标时间及地点标书代写

1.谈判申请人提出问题的截止时间购买谈判文件截止时间后一个工作日内，即（2026年9月29日10:00时）提问。此时间后所有问题将不再予以答复，其后果由谈判申请人自行承担。标书代写

2.谈判申请文件递交截止时间为：2026年9月30日14: 00时。标书代写

3.谈判申请文件递交地点为：****（**华都4楼）。标书代写

4.谈判申请文件递交方式为：现场递交。谈判申请文件必须在谈判截止时间前送达开标地点，逾期送达的谈判申请文件不予接收。标书代写

七、本次谈判公告在 ****官网公布。

八、联系方式

比选人：****

地 址：**市翠花街51号**华都四楼

联系人：周先生

联系电话：181****9112