长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目采购公告

********中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目进行公开采购，欢迎符合资格要求的供应商参与响应。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：****中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目。

1.2项目预算：80万元（含税）。

1.3项目概况：为拓宽融资渠道，****中心项目资产启动商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）的申报工作。预计发行规模为14亿元，具体以物业评估价值及评级分层为准。预计发行期限为不超过18年（含权期限为3+3+3+3+3+3），****交易所最终审批为准。本次对评估机构服务进行采购。

1.4服务周期：具体以合同签订为准。

1.5服务要求：（1）对底层资产进行评估并提供《房地产评估报告》；（2）对底层资产的周边市场进行调查研究，对底层资产项目进行现金流预测，并提供《现金流预测报告》；

（3）提供项目存续期的跟踪评估；（4）对监管机构、原始权益人、采购人要求评估机构提供的其他相关服务。

1.6服务标准：以申报取得批复并成功发行为提供服务的基本标准。

1.7采购范围：****中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）项目评估机构服务的全部工作内容。具体详见采购需求书。

1.8资金来源：企业自筹。

1.9标段划分：一个标段

2.供应商资格要求

2.1供应商须在中华人民**国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，****事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2供应商须根据《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》规定，完成财政部及中国证监会从事证券服务业务资产评估机构备案，应提供备案证明并加盖供应商公章。

2.3入围业绩要求：供应商近3年（以响应文件递交截止时间前36个月为有效期）至少有1例成功发行资产支持证券项目评估业绩。标书代写

业绩查询路径：供应商查询www.cn-abs.com网站，按照“机构信息”-“参与项目”查询供应商相应业绩。供应商根据上述路径提供CNABS网站的业绩截图并加盖供应商公章。

2.4拟派服务团队须配备项目总负责人1人，主办签字估价师2人。以上服务团队人员3人均须具有注册房地产估价师证书，同时提供服务团队人员在本单位近半年（2026年3月-2026年8月）连续6个月的社保证明。

2.5供应商须提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图复印件和在“信用中国”网站（www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。

2.6本次采购不接受联合体。

2.7其他要求：

（1）无其他明文禁止参与投标的记录；

（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目响应。

3.评审办法及资格审查方式

本项目评审办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。

4.采购文件的获取

请有意参加询比采购的单位于2026年 9月23日起至2026 年9月28日，每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（**时间，下同）到****（地址：**市**区潇湘南路一段208****广场北栋5002室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取采购文件。采购文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

5.响应文件的递交及开启响应文件时间及地点

5.1响应文件递交截止时间：2026年9月29日10：00整（**时间）；标书代写

5.2响应文件递交地点：****5楼会议室（**市**区潇湘南路一段208****广场北栋5002室）。标书代写

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

5.4开启响应文件时间及地点

时间：同响应截止时间标书代写

地点：同响应文件递交地点标书代写

6.响应保证金

本项目响应保证金采用响应承诺方式，需符合采购文件第六章响应文件格式规定，附在响应文件内一同递交，不要求单独递交承诺文本；

7.发布公告的媒介

本次采购公告发布的媒介：

《中国招标投标公共服务平台》（https://www.****.com/）

《**国际会展**官网》（https://www.****.com/ ）

8.监督

本次采购项目监督部门为****风控安全部，电话0731-****9017。

9.联系方式

采购人：****

地 址：**市**县黄兴镇国展路118号

联系人：龙先生

电 话：0731-****9080

采购代理机构：****

地 址：**市**区潇湘南路一段208****广场北栋5002室

联 系 人：刘女士、彭女士

电 话：0731-****6831

监督人：****风控安全部

联系人：陈女士

联系方式：0731-****9017