新疆九鼎轩拍卖有限公司乌鲁木齐县永丰乡公盛村小学月租金房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-30 11:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-09-22~2026-09-29

受委托，我公司将于2026年9月30日11时-2026年9月30日18时**时间（延时除外）在中拍平台 - 网址 https://paimai.****.cn对以下标的进行网络公开拍卖：

一、拍卖标的信息：

位于乌鲁木****小学月租金房屋租赁权，具体信息如下：

起拍价：48900元/月（不含税）；

保证金：50000元；

竞价幅度：1000元及其整数倍。

二、标的展示时间：2026年9月22日至2026年9月29日（11:00-18:00，看样请提前预约节假日除外）

三、标的展示地点：标的物所在地

四、拍卖机构及联系电话：

拍卖机构：****

咨询电话：戚经理180****4350 0991-****287

五、拍卖规则：

1.本次拍卖会采用“在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.拍卖网址：中拍平台 - 网址 https://paimai.****.cn

3.网络在线竞价2026年9月30日11时-2026年9月30日18时（延时除外）。

六、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户

（账户：****；开户行：****公司**鲤鱼山路支行；账号：991********0803；行号：308****29114），经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

七、特别说明：

1.本次拍卖标的为月租金租赁权拍卖，而非所有权，起拍价为月租金，不包含拍卖费、税费等其他费用，成交后买受人须与委托方签订租赁合同，租赁期间的相关要求均以与委托方签订的合同为准。

2.标的物交付使用后，装修改造及后续使用期间的安全管理、资产保管等全部事宜，均由买受人承担全部责任。期间如发生安全事故、资产损毁、第三方损失等一切风险，均由买受人自行负责，委托方、拍卖机构不承担任何责任。

3.拍卖成交后，竞买人须在成交之日起的2日内缴清标的尾款及拍卖服务费，竞买人的所有款项缴清后，由委托方直接向竞买人办理房屋租赁合同及房屋移交手续。若买受人未按时付清竞拍资产所有拍卖款项，逾期视为违约，竞买人缴纳的保证金不予退还，并按《中华人民**国拍卖法》的规定承担违约责任，同时委托方有权收回标的并根据需要重新发起拍卖。

4.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金自动转为该项目的履约保证金，买受人须全款向委托方支付租金。租赁期结束后，委托方与竞买方签订租赁合同到期协议，并符合委托方验收要求无问题后，我公司全额无息原路退回该标的保证金。

5.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金的收取比例，****公司。

6.买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

7.委托人保证租赁权转移所涉及相关费用在竞拍成功时全部结清，标的成交后由委托方办理租赁权相关手续。

8.租赁权交付时所产生的相关税费根据法律规定由相应主体各自承担。竞买人在参与竞买前应实地看样，查看房产的现状，****公司统一安排，有意向看房的竞****公司联系预约看样时间。

9.请竞买人亲自查看房产现状，拍卖房产以现状为主，交接时以现状为准。

10.本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，未查看的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

11.自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间，预约看样电话：戚经理180****4350。

12.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，****公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

九、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的物欠费以及买受人在标的物租赁权转移应缴纳的全部税费、以及拍卖佣金。

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2026年9月22日