哈尔滨市第四十一中学校哈尔滨市第四十一中学校2026年9月-12月物业管理服务公告

覆盖全校所有建筑、公共区域、室外场地、绿化区域、配套设施，全年全天候保障。验收要求；1.环境卫生：全域无死角、无投诉、常态化达标；2.安全安保：全年无重**全责任事故、无消防隐患事故；3.设备运维：维修及时率≥98%，一般故障30分钟响应，小修4小时内完成；4.投诉服务：24小时内响应，72小时内办结回访；5.满意度：年度校方服务满意度≥90%，不达标自动触发解约条款。

****政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

根据比价文件的采购需求，供应商提供针对本项目的服务方案，须包含以下内容：服务体系建立、服务流程、实施方案、质量保证措施。 以上包含的内容完整无缺陷且适合本项目实际情况得满分20分，每缺少一项扣5分，没有的不得分。 上述每一小项有下列缺陷之一的扣2分。(缺陷是指：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、地点区域错误、内容缺失) 根据比价文件的采购需求，供应商提供针对本项目的内部管理制度，须包含以下内容：人员管理制度、岗位责任制度、人员管理制度、维护运作制度、人员档案管理制度。 以上包含的内容完整无缺陷且适合本项目实际情况得满分30分，每缺少一项扣6分，没有的不得分。 上述每一小项有下列缺陷之一的扣2分。(缺陷是指：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、地点区域错误、内容缺失) 根据比价文件的采购需求，供应商提供针对本项目的人员招募及培训管理方案，须包含以下内容：人员招募与录用、培训目标、培训内容、奖惩与淘汰管理。 以上包含的内容完整无缺陷且适合本项目实际情况得满分20分，每缺少一项扣5分，没有的不得分。 上述每一小项有下列缺陷之一的扣2分。(缺陷是指：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、地点区域错误、内容缺失) 根据比价文件的采购需求，供应商提供针对本项目的突发状况的应急措施，须包含以下内容：治安应急措施、重大活动应急方案、极端天气应急预案、火灾应急预案、校园欺凌应急预案。 以上包含的内容完整无缺陷且适合本项目实际情况得满分30分，每缺少一项扣6分，没有的不得分。 上述每一小项有下列缺陷之一的扣2分。(缺陷是指：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、地点区域错误、内容缺失)