韶关丹霞机场航站楼L103商铺便民物流+农特产品展销门店项目合作方公开征集公告招租招商公告

1.项目名称：**丹霞机场航站楼L103商铺便民物流及农特产品展销门店**经营项目

2.项目地址：**丹霞机场航站楼L103商铺（具体位置、面积以现场实测及官方场地示意图为准）

3.经营业态：打造机场便民物流主题门店，核心经营内容包含快递收寄、箱包存储、行李打包、**本地特色农产品展销等机场便民物流及配套服务。未经三方书面一致同意，不得擅自变更经营业态。

4.**期限：5年，具体起止日期以最终签订的三方**协议为准；项目设置装修筹备期、运营筹备期，筹备期不计入正式经营期限，筹备期内甲方不收取经营性配套费用。

本项目采用甲方提供场地、乙方负责物流业务整体运营、丙方负责门店装修及农产品供应链保障的三方优势互补**模式，实行“分业务独立收款、按季度合并对账、统一利润分红”运营机制，三方共担经营风险、共享经营收益。

1.提供L103商铺合法经营场地，承担项目物业配套、基础水电保障相关配套投入；

2.协调机场内部**，协助**方办理经营备案、场地使用登记等手续；

3.负责门店整体日常运营管理、人员排班、环境卫生、台账登记、季度对账核算、安全隐患日常排查；

4.对门店经营业态、场地使用、消防安全、机场合规运营、门店整体形象维护开展日常监督检查。

（二）乙方（运营服务方，公开征集）权责及投入

1.全额承担寄递专业设备购置费用、后台系统运维费用、物流专项人工成本；

2.全权负责门店快递收寄、箱包存储、行李打包等物流板块业务运营，包含物流团队管理、设备运维、客户投诉处置、物流业务台账登记；

3.搭建标准化机场便民物流服务体系，严格遵守快递行业监管规定、机场服务及安全管理规范，做好门店物流板块形象建设维护；

4.按季度汇总物流业务营收台账、收支流水凭证，配合三方合并对账；物流业务独立收款、独立开票，自行承担物流板块对应的税费、合规风险及业务损失。

（三）丙方（**投入方，公开征集）权责及投入

1.全额承担门店整体装修改造、设计、施工、验收全部费用；装修方案须符合机场航站楼装修规范、消防安全及本项目门店形象标准，装修方案须经甲方书面审核同意后方可实施；**期满后，不可拆除的装修附着物归甲方所有。

2.持续稳定供应**本地特色农产品、文旅手信产品，落实产品溯源、质检、合规报备；产品品类、成本价、销售价格须提交甲方审批；

3.全额承担展销产品出厂成本，负责产品板块收款、开票及税费缴纳，承担产品品质、供货、定价相关全部经营责任；

4.配合甲方开展产品展销推广、机场合规检查，结合机场客流优化选品，提升门店综合营收。

三、收益分配与成本规则

1.可分配利润：项目全部合规经营含税收入（乙方物流服务收入+丙方产品销售收入及其他合规营收）扣除当期约定固定经营成本、门店公共经营性杂费、耗材、宣传推广费、当期合规税费之后的净利润。

2.成本规则：门店基础水电费优先从当期利润抵扣，季度利润不足以覆盖水电费的，差额部分由甲、乙、丙三方等额承担；乙方物流专项人工成本、丙方产品出厂成本为各自板块固定经营成本；门店公共经营性支出统一纳入项目成本优先列支。

3.分红机制：项目可分配纯利润，甲方、乙方、丙方三方各占三分之一。

4.盈亏承担：项目正常经营性盈亏三方按比例共担；因单方违约、违规、未履行协议义务造成额外损失，全部由过错方独立承担，与另外两方无关。

5.结算周期：按季度对账结算，下季度首月10日前完成上季度资料归集核对，三方确认无误后15个工作日内完成收益划转。

四、征集对象资质要求

1.中国大陆境内依法注册的独立法人，具备有效营业执照，持有合法有效的《快递业务经营许可证》；

2.具备机场或交通枢纽快递便民服务项目运营经验，拥有成熟物流后台系统、专业运营服务团队，可保障门店机场运营时段常态化服务；

3.企业信用状况良好，近3年无重大行政处罚、无失信被执行人记录、无重**全生产责任事故；

4.具备完善的设备运维、客户投诉处理、应急处置机制，能够落实机场安全、消防、治安管理全部要求。

（二）丙方（**投入方）资质条件

1.中国大陆境内依法注册独立法人，经营范围包含农产品、文旅产品销售、供应链管理等相关内容；

2.具备**本地农特产品稳定供应链**，具备产品质检、溯源管理能力，有特产展销、文旅产品落地运营相关案例优先；

3.具备对接机场装修项目的实施管理能力；企业资信良好，无经营异常、无重大产品质量投诉、无失信惩戒记录；

4.接受机场商业管控规则，能够严格执行产品定价、同城同质同价、限塑环保、供货保障等管理要求。

1.报名时间：自本公告发布之日，公示征集10个工作日，截止至公示期满当日17:00截止，逾期不予受理。

2.报名方式：意向单位完整填写附件《项目**意向报名表》加盖公章，连同全套报名资料，纸质版密封递交至指定地点，同时报送盖章扫描电子版。

3.资格评审：征集方根据附件6评审方式及流程对报名单位开展资格审查、综合实力评估，可采取面谈、现场踏勘、方案比选方式择优确定候选**单位。

4.本次征集不收取报名费，所有参与单位自行承担报名、方案编制全部费用。

5.报名单位提交全部材料应当真实有效，一经查实弄虚作假，立即取消报名及候选资格。

1.本公告仅作为遴选**方依据，全部权利义务、违约责任、边界细节以最终签署的三方**经营正式协议文本为准。

2.征集方有权根据项目实际情况调整遴选工作安排，拥有本次征集活动最终解释权。

3.入选**方须严格遵守机场各项管理制度、消防安全、治安管理要求，合规开展经营。

征集单位：**** 联系地址：**市**县桂头镇机场路1号楼414室

联系电话：0751-****413 联系人：胡工