平潭东澳村41号房屋及配套设施、停车场出租

1、承租方应当守法经营,承担经营期间全部安全、消防、环保、治安 主体责任,发生安全事故全部由承租方自行承担责任,与村集体无关。

2、在合同约定的期限内,承租方负责支付租赁房屋的水费、电费、卫 生费、宽带费ヽ燃气费、电话费等费用；自主开展正当经营活动并自担风险、 依法纳税；在经营过程中产生的一切费用由承租方自行负责,如发生亏损与 出租方无关。

3、其他交易条件以本项目完整公吿及房屋租赁合同等附件为准。

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然 人。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行 人联合惩戒平台査询情况意向承租方不存在失信记录；且报名截止日在中国 执行信息公开网(http://zxgk.****.crノ)失信被执行人查询没有找 到意向承租方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体报名。

一、竞价时间和交易流程

1.本项目首次网络竞价开始时间为:2026年10 月 14日上午9:00时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为2026年 10月14 日上午9:00-10:00时，延时报价期开始时间为2026年10 月14 日上午10:00时，标的延时报价周期时间为120秒钟。

(若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方,不变更挂牌条件,按照 5个工作日为-个周期**,最多**45个周期,报名截止时间为每个周期 截止日17:00时,竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。)标书代写

2 .交易标的设有挂牌价,网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按 照确定的加价幅度(1000元或其整数倍)进行报价,竞价系统以“网络竞价 (正向多次)、价高者得,同等条件下本村村民优先(过程行权)”的原则 确定最终承租方。“正向多次,同等条件下本村村民优先(过程行权),价 高者得”原则指：当租赁标的经公开征集产生1名合格意向承租方(含享有 优先权本村村民)时,该合格意向承租方应当通过报价系统在规定的报价期 内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生2名或2名以上合 格意向承租方时,租赁标的的非优先权人报出当前最高价格,享有优先权原 承租户(优先权人)可以通过报价系统选择跟进(通过网络行使优先权)、 加价或放弃；若非优先权人再行加价,优先权人可继续选择跟进、加价或放 弃,若优先权人放弃行使优先承租权的,则报价最高的非优先权人即成为本 次租赁标的的最终承租方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先 权,且非优先权人均放弃加价时,则该优先权人即成为本次租赁标的的最终 承租方。

3.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和报名材料进行审 核确认,经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对 所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方,交易中心无需作出解释或说明,通过资格确认合格的意 向承租方方可参与竞价。

4报价结果通知：竞价结束后,系统将自动弹出竞价结果提示,交易系 统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中教明的本竞租项目的成交方, 即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交,系统会有短信通知,同时系统 自动将竞价结果通知单发送到意向承租方注册的账户中,意向承租方可 在“我的订单”里查询成交信息。

二、风险提示

1本次租赁标的品质和状况以移交时的现状为准,租赁标的按 移交时的现状出租及移交,租赁标的未办理产权证,存在无法办理 权证、未取得消防验收备案风险,并不得以此为由拒签相关文件。 意向承租方报名截止前应到出租方或租赁标的现场踏勘,并自行承 担查勘过程的一切费用,全部承担査勘中任何因未全面了解或误解 现场实际状况而导致的一切后果,若意向承租方缴纳交易保证金, 即表明意向承租方已査勘并已详尽了解租赁标的相关情况,完全了 解本次租赁标的品质和状况,全面行使了知情权,自愿承担由于对 租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起 的一切责任和后果,并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。交易 中心和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担 保责任。

2 .意向承租方一旦提交报名材料并交纳交易保证金即表示愿以不低于 本项目的挂牌价承租,并愿意通过本项目公告确定的竞价方式进行报价确定 承租方,意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力,谨 慎进行报价,一旦报价即为不可撤销的报价。

3 .交易过程中出租方、交易中心及其工作人员向意向承租方、承租方提 供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考,意向承 租方、承租方应自行把握交易风险,审慎决策。

4 .交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归出租方所 有,交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释,不承担任何责任。

三、交易保证金处置

1、未成为承租方的意向承租方的交易保证金,交易中心在成交次日起3 个工作日内按原渠道无息退还。

2、交易标的移交后,交易中心在收到委托方与承租方承租方共同签署 的交易合同原件和资产移交完毕确认函原件后3个工作日内,将承租方 的交易保证金按原渠道无息退还。

①所有(或仅有一名)资格审核合格的意向承租方参加参价但均不报 (应)价:

②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以 其他方式而形成报价的：

③意向承租方对委托方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞 争手段等行为,彫响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后,发现意向承租方或承租方递交的资格证 明文件中有弄虛作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的 重大事实：

⑤意向承租方或承租方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承 诺的；

⑥意向承租方在报名載止时间后反悔,要求撤回其己交的资格证明文件 或交易保证金的；

⑦本项目成交后,承租方未按要求签署本项目相关文件的：

⑧承租方未按要求与委托方签署交易合同的；

⑨承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。