五里高新园商办综合体项目施工监理（招标公告）

第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

五里高新园商办综合体项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目五里高新园商办综合体项目施工监理****改革局以闽发改备[2024]C051506号批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：****开发区（五里园）。

2.2 工程建设规模：总造价21011.0552万元，****酒店、办公、商业及其他配套工程的综合体，总建筑面积58798.10平方米，地下建筑面积为16577.24平方米，1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼为装配式混凝土建筑。其中：1-1#楼地上15层，地下2层，建筑高度68.45米，建筑面积16527.13平方米，最大跨度10.5米；1-2#楼地上19层，地下2层，建筑高度75.45米，建筑面积19928.38平方米，最大跨度11.5米；1-3#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积3214.99平方米，最大跨度10.2米；1-4#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积2550.36平方米，最大跨度8.4米；建筑最高高度为75.45米，建筑最高层数为19层，单跨最大跨度为11.5米，基坑开挖最大深度9.25米，最大单体建筑面积为36505.62平方米，装配式建筑的最大单体建筑面积为19928.38平方米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准

2.3 招标范围和内容：本项目系五里高新园商办综合体项目施工监理招标，总造价21011.0552万元，****酒店、办公、商业及其他配套工程的综合体，总建筑面积58798.10平方米，地下建筑面积为16577.24平方米，1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼为装配式混凝土建筑。其中：1-1#楼地上15层，地下2层，建筑高度68.45米，建筑面积16527.13平方米，最大跨度10.5米；1-2#楼地上19层，地下2层，建筑高度75.45米，建筑面积19928.38平方米，最大跨度11.5米；1-3#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积3214.99平方米，最大跨度10.2米；1-4#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积2550.36平方米，最大跨度8.4米；建筑最高高度为75.45米，建筑最高层数为19层，单跨最大跨度为11.5米，基坑开挖最大深度9.25米，最大单体建筑面积为36505.62平方米，装配式建筑的最大单体建筑面积为19928.38平方米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；主要监理内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体）、屋面工程、人防工程、装饰工程、幕墙工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、电梯工程、供配电工程、三网合一工程(预埋穿线管类)、室外景观工程（硬质铺装、绿化、综合管网、景观小品等）、智能化工程、标识标牌、夜景照明等。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

2.4 建筑安装工程费：人民币21011.0552万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费取费费率为0.77%，最终施工阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.77%（监理费费率）×97%。施工阶段监理服务费暂定价=21011.0552万元×0.77%（监理费费率）×97%=156.93万元，投标报价填报金额为施工阶段监理服务费+保修阶段监理服务费，为161.78万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费按最终保修阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.77%（监理费费率）×3%计算。保修阶段监理服务费暂定价=21011.0552万元×0.77%（监理费费率）×3%=4.85万元。

2.6 施工阶段监理服务期：786日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合工程施工质量验收规范并达到合格标准，装配式建筑须按《**省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）、《**省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定并通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：具体要求详见招标文件。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年09月23日15时00分至2026年09月28日18时00分通过**市公共**交易信息网(网址:http://ggzyjy.****.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法标书代写

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。标书代写

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币32300元（下同）。

6.3 投标保证金提交的方式：本项目执行《****委员会等12部****市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规〔2024〕5号）、《晋****管理委员****政府投资项目部分实行“信用+承诺”免缴投标保证金有关事项的通知》(晋公管办[2024]5号)，无失信记录的投标人可在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人申请免缴投标保证金信用承诺函》，予以免缴投标保证金。标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息网（http：//ggzyjy.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：晋****服务中心 邮编：362200

电子邮箱:/

电话：0595-****8009 传真：/

联系人：陈工

招标代理机构：****

地址：**市**象峰小区3号楼1507室 邮编：362200

电子邮箱:****@qq.com

电话：176****9277/0595-****2538 传真：/

招标代理项目负责人：王成旭，联系人：王成旭

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508/****5505

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市梅岭街道桂华路88号F栋12楼

联系电话：0595-****4406

****中心名称：****交易中心

地址：**市青****广场1幢、2幢连接体101、107单元

联系电话：0595-****2780