(2026)1516沈阳市第六人民医院冷藏售货机占用场地出租（租期3年）

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(2026)1516****医院冷藏售货机占用场地出租（租期3年）

程女士

024-****6102

冷藏售货机占用场地出租

1.查勘时间：挂牌公告期内由出租方统一安排时间到现场踏勘； 2.查勘地点：****医院二号楼、五号楼； 3.联系人：金天逸； 4.联系电话：185****8052； 5.查勘要求：意向承租方办理承租登记前，须携带符合资格条件的相关证明材料，前往标的现场踏勘。查勘完毕后，意向承租方须与出租方签署现场踏勘确认函（并加盖公章），经双方盖章的《现场踏勘确认函》需与其他申请资料一并提交上传。

****医院

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资产出租（出借）审批表

(2026)1516****医院冷藏售货机占用场地出租（租期3年）

**省 / **市 / **区

**市**区**南大街85-13号

无免租期

1个

租赁合同一年一签，租赁合同每年合同期满前30日内，由承租方提出续签申请，医院对售货机经营管理情况进行满意度调查，考核良好且甲乙双方**均无异议，可协商续签。续签合同时，****医院实际需求、场地规划及运营情况，在续签的租赁合同中调整确定冷藏售货机摆放点位及数量。

7平方米，共计7个点位

年付，上打租

不涉及优先承租权

按场地交付现状出租，合同履行期间，如医院院内科室、功能区域布局发生调整，医院有权根据自身运营使用需求，调整设备摆放点位，**方须无条件予以配合。

租赁期内租金固定不变

无

租金（已包含场地使用费、电费）外，承租方经营过程中产生的所有费用（包括但不限于水费、网络费、通信费、清洁费、垃圾清运费、设备采购费、维修保养费、证照办理费、税费、人工成本等）均由承租方自行承担。出租方不承担任何与承租方经营相关的费用。

场地仅限用于经营智能自动（预包装食品等）售货机，不得擅自变更用途

承租方进行环境改造时，应在保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑结构安全要求下进行，不得改变建筑主体及结构，装饰装修方案需征得出租方同意

1.7654万元/首年

无

1、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈****银行提供的到账时间为准）。
2、出租标的以现状出租，意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
3、自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，按照合同约定向出租方一次性支付首期租金。沈交所扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。如承租方以不了解出租标的现状及瑕疵等为由，发生或拒绝签署租赁合同、拒付租金等放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金，出租方有权将出租标的重新挂牌。
4、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。
5、本项目交易服务费由承租方承担，发票由沈交所开具，租金由出租方提供非税收据。
6、租赁用途及经营资质
（1）承租方承诺在开展经营前，已依法取得国家相关部门核发的有效商业牌照、经营许可证（如食品经营许可证等），并将相关材料复印****管理科备案。
（2）所有售卖货****管理科备案后方可经营。经营过程中新增品类也需提前备案。
7、经营品类及价格要求
（1）允许经营品类：日用杂品、卫生用品、包装食品、母婴用品。
禁止经营品类：烟草、酒类、保健品、医疗器械、药品、电子产品（含充电宝、耳机等）、假冒伪劣商品、过期食品、易腐食品。
特殊商品：****管理局监管的特殊产品，需与出租方协商并书面申请同意后方可售卖。
（2）价格要求：平价销售，不得高****超市（如大润发、比优特、华润万家等）的价格。
（3）食品安全责任：承租方严格管控进货渠道，食品问题造成纠纷由承租方承担全部责任。****海关及商检合格证书及检验报告。
8、其他费用承担
除本合同第五条约定的租金（已包含场地使用费、电费）外，承租方经营过程中产生的所有费用（包括但不限于水费、网络费、通信费、清洁费、垃圾清运费、设备采购费、维修保养费、证照办理费、税费、人工成本等）均由承租方自行承担。出租方不承担任何与承租方经营相关的费用。
9、 冷藏售货机设备要求
（1）冷藏售货机由承租方自行采购并遵守院方安全管理制度安装，须为名优品牌、全新设备，款式、规格、色彩须经出租方同意后方可安装。安装接****管理科审批。
（2）冷藏售货机需保持每年365天、每天24小时不间断正常运营，不得擅自关闭或中断服务。
（3）冷藏售货机周边不得堆放杂物、纸壳、垃圾桶等，保持设备及周边环境整洁。
（4）禁止在冷藏售货机上张贴标识、广告、LED牌匾等，特殊情况需书面申请并经出租方同意。
（5）按医院整体要求进行摆放。如因医院整体发展规划需调整位置，承租方需无条件配合，搬迁费用由承租方自行承担。
（6）货品不足时及时补充，保证货源充足；发生故障立即维修，尽快恢复正常使用。
10、冷藏售货机技术要求
（1）系统功能：
同时具备管理者和顾客两种小程序。
支持先补货、先出货功能，避免商品长期未售出而过期。
支持顾客按照指定格子货道选货购物。
推杆式售货机必须具备升降功能，避免商品出货破损。
节能与防虫：售卖机应自带节能及防虫功能，待机时格子指示灯熄灭，购物时开启。
（2）销售凭证：
支持为顾客提供电子或纸质凭证。
凭证内容必须包含：产品名称、型号、规格、生产企业名称、注册证编号或备案编号、生产批号、数量、单价、金额、零售企业名称、经营地址、电话、销售日期等全部内容，以便质量追溯。
顾客可通过小程序查看包含上述完整内容的电子销售凭证。
（3）售后服务：
顾客购物后离开售卖机，仍可通过小程序查看全部购买商品信息。
小程序中应提供售后服务电话。
（4）管理端功能：
支持手机端进行补货、开门等操作。
支持商品批号批量录入管理功能。
（5）支付安全与反诈骗要求：
①冷藏售货机的支付流程必须在当前设备界面或当前小程序/应用内闭环完成，严禁跳转至任何第三方页面、外部链接、未知网站进行付款操作。
②不得以任何形式引导、暗示或强制消费者注册非必要的其他程序、APP、公众号、会员系统等作为支付前提条件。
③支付界面应清晰展示收款方主体信息（与承租方营业执照一致），并支持顾客留存电子支付凭证。
④承租方应采取技术措施防范支付环节的网络诈骗风险，包括但不限于支付链接加密、异常交易监测、支付域名白名单管理等。
⑤若因承租方支付流程设计存在安全漏洞或被用于诈骗行为，给消费者或出租方造成损失的，承租方应承担全部法律责任及赔偿责任，并消除不良影响。
11、消防安全及安全责任
承租方为租赁场地内冷藏售货机的消防安全责任主体，需严格遵守国家及地方消防安全、安全生产法规，以及出租方安全管理规定。
（1）用电安全：出租方提供经营必备用电，但承租方不可私接乱用。冷藏售货机接****管理科审批。
（2）事故责任：因火灾、盗抢等造成的损失由承租方自行承担全部责任，如对出租方造成经济损失需承担全部赔偿责任。
（3）监督与整改：出租方有权检查出租区域消防安全，对火灾隐患或违规行为，承租方需在接到通知后2日内整改；逾期未改或整改不合格的，视为严重违约。
12、管理要求
（1）所有资质文件及健康****管理科备案。
（2）承租方遵守出租方规章制度，****管理科监督。全面配合出租方各项工作，包括防疫工作等。
（3）出租方要求签订安全生产及消防安全责任状。
（4）出租方可对经营状况进行抽查。若发现假冒伪劣商品或价****超市同类商品价格，按违约处理，承租方按每种违约商品售价的10倍金额向出租方支付违约金，并立即整改。
13、双方权利和义务
（1）协议期限内，出租方对冷藏售货机不负任何责任，仅负有提供场地的义务。承租方拥有冷藏售货机的所有权和经营权，有权对现有设备升级改造。承租方或承租方授权的第三方负责设备的安装、调试、日常补货、收款等运营工作及拆除工作，提供定期维修、保养服务，****设备处于正常工作状态。因承租方相关工作人员及相关事宜给出租方、承租方或第三方造成人身或财产损失的，由承租方承担全部责任并赔偿出租方损失，且承租方需消除对出租方的不良影响。
（2）出租方同意确保承租方工作人员及时、顺利进入院区内运送货物。出租方保障承租**常运行所需的基础设施，如场地及电源（设备日常管理与产品质量问题由承租方负责）。若因第三方原因导致设备出现故障或损坏，出租方应及时通知承租方，并协助承租方追究第三方责任。
（3）如因冷藏售货机在出租方所提供的摆放位置不能很好适应或影响医疗工作时，出租方可决定更换设备的摆放位置，承租方应予以配合。承租方设备的摆放位置不应妨碍出租方工作人员、患者的正常诊疗活动。
（4）履行协议过程中，承租方应自行承担冷藏售货机的损耗费用，包括但不限于盗取、丢失、损坏等，出租方不予承担任何责任。
（5）承租方应保证设施及产品的安全性，保证其提供的全部设备、配件及产品等符合国家、地方及行业相关标准，并且属于合格产品。因承租方提供设备、配件等引发的事件、纠纷、漏电、火灾等问题导致的包括但不限于人身、财产等损害赔偿等责任问题，应由承租方承担，出租方不予承担任何责任，且承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。
（6）本协议所涉及资料均属于保密信息，甲乙双方均不得向第三方泄露。本条保密义务不受本协议的终止或解除而失效。
（7）出租方按本协议承租方提供的电话号码信息或通信地址信息履行通知义务。如因承租方原因导致电话号码或通信地址变更或无法通知，承租方应及时通知出租方，否则视为出租方已按本协议及有关法律规定履行了通知义务，一切不利后果由承租方自行负责。

1.意向承租方应为中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人（须提供加盖公章的企业法人营业执照副本复印件）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行租赁合同所必需的产品和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参与本次竞租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；近五年来无食品安全事故（须提供承诺函）；
3.有正在**的自动售货机项目（须提供加盖公章的合同复印件）。

交易保证金应交0.5万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除服务费后剩余保证金返还承租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到租赁合同，出具交易凭证后，将该保证金转为交易服务费，多退少补。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按出租底价与意向承租方报价孰高原则，接受出租公告条件及要求与出租方签署租赁合同直接承租；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

不变更出租条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方

协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

17654

100

120

2026-09-23 13:56:12

2026-10-15 10:10:00