（2026）吉05破1号通化热电有限责任公司破产清算项目 测绘机构招募公告

****（以下简称**热电）于2026年1月5日，由****人民法院（以下简称**中院）以（2026）吉05破申2号民事裁定书，裁定受理债权人对被**热电的破产清算申请。2026年1月16日，**中院以（2026）吉05破1号指定**功承****事务所为**热电管理人。

根据《中华人民**国企业破产法》的相关规定，结合**热电破产清算工作的实际情况和需要，为完成**热电核心资产测绘工作，准确确定**热电资产界址及其与相关土地的界限关系，以保障破产案件审理工作顺利推进，管理人现向社会公开招募测绘中介机构，具体招募公告如下：

****，公司类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）；统一社会信用代码：912********20690XM；住所：**市东**街**路868号；法定代表人：袁锋锋；注册资本：壹拾壹亿柒仟玖佰贰拾壹万叁仟伍佰元整；成立日期：2005年4月29日；经营范围：许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务；热力生产和供应；自来水生产与供应。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：煤炭及制品销售；市政设施管理；再生**销售；承包或接受委托经营管理企业（限外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动）；机动车充电销售；风力发电技术服务；太阳能发电技术服务；储能技术服务；站用加氢及储氢设施销售；余热发电关键技术研发；供冷服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

待测绘资产均位于**市**区东**街**路868号**热电生产厂区附近。经初步盘点其中待测绘房屋建筑物资产约108项，有证61项（登记建筑面积合计约95,588.65㎡）、无证47项（粗测建筑面积合计约22,696.55㎡）；待测绘土地使用权证书共27本，登记土地使用权总面积1,016,653.88㎡，其中4宗土地（登记面积合计276,731.08㎡）经管理人向有关部门核实现有有效界址点坐标，其余23宗土地（登记面积合计739,922.8㎡）暂无有效界址点坐标，或需实施指界测绘。

因历史改制重组、无偿划转等原因，上述土地、房屋建筑物登记状态与实际使用状态存在不一致，房屋建筑物、构筑物等资产与土地权属、界址范围的对应关系需经实地测绘比对核实。具体测绘范围及要求以管理人提供的资产清单及委托合同约定为准。

1.在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格，持有有效的测绘资质证书，测绘资质等级为乙级及以上，专业类别应至少包含界线与不动产测绘和工程测量，拟承接业务范围不得超出测绘资质证书许可的范围。

2.具备与承担本项目相适应的专业技术人员、技术装备和设施，具有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。

3.拟派项目负责人须具备注册测绘师执业资格或测绘专业中级及以上职称，具备同类项目实操经验；项目技术负责人、质量检验负责人等关键岗位人员应符合相关法律法规及技术性规范要求；作业人员具备相应执业资格，团队配置能够满足**热电测绘项目工期要求。

4.近三年无重大违法违规记录，****法院或征信服务机构失信（限制）名单，测绘成果无重大质量纠纷；与债务人、债权人、管理人不存在利害关系，无应当回避情形。

5.本项目不接受联合体报名，不得转包、分包。

6.能够接受破产案件费用支付规则。

1.对**热电名下、关联企业名下及非**热电名下但实际使用的土地、房屋、建筑物、构筑物等开展实地测绘，逐宗确定宗地界址、坐标、面积，逐处确定建筑物、构筑物实际占地范围，并将建筑物、构筑物范围与宗地界址线叠加比对，查明是否存在超出宗地界线、跨宗占用、压占他宗土地及与证载登记范围不符等情形。

2.核实房屋建筑物与土地的权属对应关系，逐一比对房屋登记权利人与土地登记权利人、实际使用人，形成建筑物与宗地一一对应的关联比对成果，对房地权属分离、界址不一致的情形予以标注说明。

3.对建筑物占地范围与宗地证载面积及实测面积进行比对分析，出具房地比对测绘成果及差异说明。

1.完成所涉宗地界址、坐标、面积实地测绘，重点完成**热电生产经营使用的土地的地界、坐标实地确认，区分、剥离**热电建筑物、构筑物、供电供热设备设施等坐落于上述地界的证载重合土地。

2.对主生产厂区证载面积存在重合嫌疑的宗地进行实地测绘，厘清各宗土地真实四至边界、实际有效面积及重合范围。

1.对现存有证房屋及无证房屋、构筑物、设备、设施等正在使用的资产开展实地测绘，确定房屋建筑坐落（需明确具体界限范围）及与所在宗地的对应关系。

2.形成测绘****政府部门。

1.测绘成果应符合权籍调查、地形图测量、工程测量、房产测量等测绘相关技术标准要求，并满足以下交付条件之一：测绘成果经注册测绘师签字并加盖执****政府部门认可，能够作为资产处置及不动产登记的法定依据；或项目设计文件、成果质量检查报告、最终成果文件等第三方测绘质检机构质****政府部门认可，能够作为资产处置及不动产登记的法定依据。

2.配合管理人及审计、评估机构开展资产盘点、现场踏勘等工作，按照管理人要求出具测绘报告、宗地图、房产图及相关图件、数据和房地比对成果。

3.完成其他管理人交付的测绘工作。

1.本项目测绘费用实行总价包干，包含人员差旅、税费等全部费用，意向机构应在报价函中一次性报出总价包干报价。

2.本项目以总价包干报价最低者为中选机构；报价相同的，由管理人根据机构业绩、技术方案及服务能力等因素综合确定。

3.本项目在破产程序中因测绘工作范围及事项调整，或管理人要求补充、更新测绘成果的，不再额外增加费用。

4.如测绘机构未能按照委托合同约定时间完成工作的，或所出具的成果存在遗漏、错误的，管理人有权相应调减费用。

5.因**热电资金现状，测绘费用可能无法及时支付，具体支付时间及支付方式由管理人根据破产案件实际情况决定；如相关测绘工作无法或无需继续开展，管理人将通知测绘机构停止相关工作，并根据已开展的工作量确定相关费用；如**热电退出破产程序的，相关费用由测绘机构自行向**热电请求支付，与管理人无关。

1.参与报名意向书：须由法定代表人签字并加盖公章；

2.主体资格材料：参与意向机构企业法人营业执照（复印件）、测绘资质证书（复印件，含专业类别及等级页面）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书、受托人身份证（复印件），以上文件均需加盖公章。

3.业绩证明材料：机构简介、近三年类似项目业绩清单，附对应合同、成果报告复印件（重点列明不动产测绘、地籍测绘及破产类测绘业绩）。

4.项目团队资料：拟派项目负责人、技术人员简历、职称证书；人员配置说明。

5.本项目测绘技术工作方案：包含项目实施计划、时间节点、质量管控、保密措施、人员设备配置；

6.报价函：总价包干报价（含人员差旅、税费等全部费用）。

7.本机构出具的保密承诺书，承诺内容包括但不限于：

（1）意向机构对从管理人处获得的任何资料和信息，承担保密义务；

（2）意向机构必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行制定服务方案外，不得另作他用，不得泄露给任何第三方，否则管理人有权要求其赔偿损失。

（3）按照管理人规定时间及公告要求，及时提交测绘成果及相关资料。

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月27日16时30分止。本项目报名材料收取方式仅限邮寄送达。有意参选的机构应当保证在报名截止日前管理人收到报名材料。报名材料一式两份，其中正本一份，副本一份，均应密封并加盖报名单位公章。

2.邮件收取地址：****开发区银杏路500号，伟峰领袖领地1号楼四层，**热电管理人收，联系人：关经理，联系方式：155****7222。

3.意向机构向管理人邮寄项目报名材料的，视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有异议，并向管理人承诺予以履行，否则视为违约，管理人有权追究其法律责任并向其主张赔偿责任。如中选机构违约，管理人有权直接从服务费用中扣除违约金，不足部分由中选机构向管理人补足。

1.中选测绘机构的最终确定需获****政府部门的认可，管理人不承诺一定会与中选的测绘机构签署委托合同；管理人有权根据**热电破产案件的实际情况，决定是否进行最终委托。

2.中选测绘机构的入场时间待与管理人签订测绘委托合同后以管理人通知的时间为准，本次测绘的具体相关事宜以委托合同约定为准。

3.中选测绘机构因不当履行职责给债权人、债务人、管理人或者第三人造成损害的，应当承担赔偿责任。

4.本公告及附件相关数据仅供参考，最终测绘范围以管理人提供的资产清单及现场实际情况为准，由此产生的纠纷管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

5.本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》，本公告未尽事宜，由管理人另行向各报名机构进行解释和说明。本公告的最终解释权归**热电管理人享有。

6.关于最终入选结果，管理人将于报名截止后五个工作日内通知中选单位，对于已报名但未被选中的单位，管理人不再另行通知。

****管理人

二〇二六年九月二十三日