浙江省电信实业集团有限公司低效房产土地盘活项目 （舟山甬东路6号危房盘活子项目）招标公告

****低效房产土地盘活项目（**甬东路6号危房盘活子项目）招标公告

（项目编号：****）

项目所在地区：**省,**市

一、招标条件

本****低效房产土地盘活项目（**甬东路6号危房盘活子项目）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金已落实，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：

2.1项目名称：****低效房产土地盘活项目（**甬东路6号危房盘活子项目）。

2.2招标人：****。

2.3项目地点：**市**区甬东路6号，土地面积2809.00平方米，土地性质为工业用地，房屋建筑面积1550.98平方米。

2.4采购内容：**甬东路6号危房盘活子项目通过危房拆复建方式进行低效房产土地盘活。盘活改造的所有成本由招标人承担，投标人负责项目的全过程的组织、协调、管理与初步审核工作，招标人对投标人所有工作进行最终决策。具体内容包括但不限于以下内容：①前期工作范围与内容：完成立项方案编制（如项目建议书、可行性研究报告等），完成工程勘察、设计、施工、监理等参建单位采购并组织完成勘察设计工作，完成政府领码备案、工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，完成开工前审查工作。②中期工作范围与内容：完成施工安全、质量、造价、进度、合同、信息管理、全面组织协调等，完成施工过程各阶段验收工作，完成工程竣工验收并通过；③后期工作范围与内容：审核施工结算报告、编制工程决算报告、****政府相关验收、产权证办理、资产和建设档案移交、工程保修管理等。

2.5报价方式：投标人对低效房产土地盘活后的资产增值金额的服务费率进行报价。

2.5.1服务费率报价：招标人将房产盘活后的资产增值部分以一定比例作为本项目的服务费，投标人对此报服务费率。

2.5.2增值部分确认方式：增值部分不含税金额=[盘活后资产每平方不含税单价×建筑面积-（盘活前资产净值+盘活改造总投资不含税金额）]。（盘****集团公****公司出具的评估结果，以最终财务入账价值为准）

2.6★本项目设置最高投标限价：服务费率不得高于增值部分资产价值的40%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.7服务期限：自合同签订之日起，至完成全部工作内容、项目资料移交完毕之日止。

2.8成果要求：通过对危房拆复建等措施，使房屋安全鉴定达到A/B级，恢复安全使用条件，且竣工验收合格，取得主管部门验收证书，以提高房屋使用效率实现房屋土地增值。

2.9本项目不划分标包。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)****低效房产土地盘活项目（**甬东路6号危房盘活子项目）；

三、投标人资格要求

(001 ****低效房产土地盘活项目（**甬东路6号危房盘活子项目）)的投标人资格能力要求：

3.1 投标人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记****公司****公司。

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3投标人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。标书代写

3.4在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.5本次招标项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年9月23日17时00分到2026年9月28日17时00分

获取地址：****公司数智招采平台（https://pur.****.com/）

获取方式：本项目潜在投标人在网上注册报名后，请把营业执照、单位介绍信或委托书（写明联系人、联系电话及邮箱）、招标文件费用网银转账回单（由供应商从对公账户转账，收款名称：****，开户银行：**银行拱宸桥支行，银行账号：330********01182073，备注信息“****标书款”）发送至报名邮箱****@qq.com，****公司名称、联系人姓名、联系电话。报名成功****公司数智招采平台（https://pur.****.com/）下载招标文件。招标文件售价：500元每份，招标文件售后不退。（技术支撑QQ:****077166）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月20日14时00分标书代写

纸质投标文件递交地点：**市**区**街168号美好国际大厦1006室。标书代写

电子投标文件递交平台：****公司数智招采平台（https://pur.****.com/）。标书代写

本项目将于上述同一时间、地点采用线上线下并行的方式进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加，开标以递交的纸质版投标文件为准。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年10月20日14时00分标书代写

开标地点：**市**街168号美好国际大厦1006室标书代写

七、其他

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、（http://www.****.cn/****公司数智招采平台（https://pur.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**路99号

联 系 人：宣扬

电 话：0571-****4696

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市**街 168 号美好国际大厦 1008 室

联 系 人：沈涛、黄烜栋

电 话：0571-****0068、139****3797

电子邮件： ****@qq.com