社会福利院养老院招商招标公告

一、项目背景与目的

为了进一步优化养老**配置，提升养老服务质量，满足社会多元化养老需求，现决定****社会福利院养老院进行公开招租。我们诚邀具有养老服务经验、专业管理能力及良好社会声誉的企业或机构、个人参与竞标，共同打造高品质、温馨舒适的养老服务环境。

二、项目概况

（一）项目名称：[****社会福利院养老院]公开招租项目。

（二）地理位置：位于[融水镇**北路82号]，交通便利，周边环境优美，适宜老年人居住。

（三）设施规模：占地总面积1250平方米，建筑面积1870平方米，设有床位58张，于1982年12月正式建成。扩容后可实现有效床位80张。

（四）配套设施与服务：养老院配备有完善的居住设施、康复大厅、休闲娱乐室、餐饮服务等功能区域，基础消防设施完善，配备电视、空调等；旨在为入住老人提供良好的养老服务。

（五）招租范围：本次招租范围包括养老院的全部或部分区域，具体区域划分及租赁条件详见招标文件。

三、招租条件与要求

（一）资质要求：投标人须具备开展养老服务合法有效的营业执照、养老服务相关资质及许可证件的企业，具有成功运营养老项目经验者优先。

（二）投资改造要求：投标人承诺项目前期实际投资总额不低于 300 万元，用于床位扩容、适老化改造、消防升级、设施设备更新、环境提升等建设内容，改造完成后床位规模达到 80张；投资方案需附详细投资预算清单，作为投标文件重要评审内容。

（三）服务方案：投标人需提交详细的服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、人员配置、安全管理、应急预案等，确保能够为入住老人提供高质量、专业化的养老服务。

（四）财务能力：投标人需提供财务状况证明，确保有足够的资金实力支撑养老院的前期不低于 300 万元投资改造及后期养老院的日常运营和发展。

（五）**意愿：投标人需表达与招租方长期**的意愿，遵守合同条款，共同推动养老院的发展。

（六）租赁期限：8至10年，具体以租赁合同为核定。

（七）租金及支付方式：根据房间类型、面积及设施配置等因素制定合理租金标准，租金按年缴纳。

（八）投标保证金：本项目投标保证金为人民币20000元（大写：贰万元整），未中标投标人的投标保证金，于开标结束后7个工作日内予以退还（不计利息）。标书代写

四、招租流程

（一）发布招租公告：招租方通过官方公开渠道统一发布本次招租公告，明确招租项目基本情况、报名要求、流程规范及相关须知，面向社会公开招租。

（二）明确招租项目：****社会福利院养老院公开招租项目。

（三）报名时间及地点：报名时间为2026年9月20日至2026年9月24日（工作日正常受理，逾期不予受理）；报名地点：**县****广场原办证大厅二楼南大厅。

（四）报名与资格预审：意向投标人提交报名材料，招租方进行资格预审，确定符合要求的投标人名单。

（五）领取招标文件：通过资格预审的投标人领取详细的招标文件，了解招租项目的具体要求。

（六）开标与评标：****民政局、福利院、财政局、卫健局、****小组、****公司****小组，全程依规开展开标、评标工作。开标环节当众开启有效投标文件，全程公开透明、全程留痕；评标小组严格依据招标文件既定评审标准，客观、公正对各投标方案进行综合评审，确定中标候选结果。标书代写

（七）中标公示与合同签订：评标工作结束后，公布中标结果，中标人与招租方签订租赁合同，明确双方的权利与义务。

五、特色亮点

定制化服务：根据老人需求提供个性化服务方案，提升居住体验。

医养结合：与医疗机构**，为老年人提供便捷的医疗服务。

智慧养老：运用现代科技手段，提升服务效率和质量。

优美环境：绿化面积大，环境幽雅，为老年人提供舒适的居住空间。

社区氛围：****社区活动，增进老人之间的交流与**。

六、联系方式

联系电话：147****2115

联系人：梁华林

联系地址：**县****广场原办证大厅二楼南大厅

七、注意事项

投标人需确保提交的所有材料真实有效，如有虚假将取消投标资格，招租方保留对本次招租活动的最终解释权；招标过程中如有任何疑问，请及时与招租方联系。

现场图片附后

****

2026年9月18日

附件

附件

图片说明：****社会福利院养护楼。

附件

附件

图片说明：****社会福利院一角。

图片说明：院内服务、娱乐设施等。